Espaciosa casa familiar independiente con cinco dormitorios y garaje en la tranquila Wiekslagen

Esta casa familiar independiente está situada en el popular barrio de Wiekslagen, en Almelo, una zona residencial conocida por su carácter tranquilo y verde. La propiedad se encuentra en Wiekslagen 30 y se ofrece por un precio de 479.000 euros (gastos a cargo del comprador). Con una superficie habitable de aproximadamente 132 metros cuadrados y un tamaño de parcela de 324 metros cuadrados, esta residencia ofrece amplio espacio para familias que buscan un hogar que pueda crecer con ellos a lo largo de los años.

La casa fue construida en 1995 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años. Cuenta con una etiqueta energética B, lo que indica un buen nivel de eficiencia energética. El paquete de aislamiento incluye aislamiento de techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y la propiedad se describe como totalmente aislada. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas mixta Remeha HR de 2009, que está incluida en la compra.

Al entrar a la casa por la puerta principal, es recibido en un generoso vestíbulo que proporciona espacio para un perchero o armario. Desde el vestíbulo, se accede al aseo y al cuadro de contadores. El salón es espacioso y luminoso, y cuenta con un "erker" (ventana abuhardillada o mirador) en la fachada lateral que aporta luz natural adicional y crea espacio interior extra. La distribución de la planta baja permite un flujo natural entre las zonas de estar, comer y cocinar.

La cocina está situada en la parte trasera de la propiedad en una disposición semiabierta. Actualmente está amueblada de forma práctica y presenta una oportunidad para los compradores que deseen crear una cocina moderna de planta abierta. Según el anuncio, existen posibilidades de ampliar la propiedad hacia la parte trasera con puertas correderas que se abran al jardín, en caso de que los nuevos propietarios deseen emprender dichas reformas.

Desde el vestíbulo también se puede acceder al garaje interior ampliado. Este garaje mide aproximadamente 3,00 por 7,04 metros y es adecuado para aparcar un coche, almacenar bicicletas o utilizarlo como espacio de almacenamiento adicional. El garaje tiene conexión eléctrica.

La primera planta contiene tres dormitorios, todos ellos equipados con suelo de laminado y que ofrecen espacio práctico para armarios. Las dimensiones y posiciones de estas habitaciones las hacen adecuadas como dormitorios infantiles, habitación de invitados o despacho. El baño de esta planta está completo con bañera, ducha y mueble con lavabo. Además, hay un aseo independiente situado en el rellano, lo que añade comodidad para el uso diario en un hogar con múltiples ocupantes.

La segunda planta, que corresponde al nivel del ático, ofrece flexibilidad y espacio habitable adicional. La zona del rellano ha sido acondicionada como un lugar de trabajo fijo, lo que la hace adecuada para el teletrabajo. Más allá de este espacio de trabajo, hay dos habitaciones más de tamaño completo que pueden servir como dormitorios adicionales, salas de hobbies o despachos, dependiendo de las necesidades de los residentes. Detrás de los muros de las chimeneas, hay un espacio de almacenamiento generoso para objetos que no necesitan ser accedidos a diario. Las instalaciones de lavandería y la caldera de calefacción central también se encuentran en esta planta.

El jardín trasero está orientado al lado este de la propiedad, lo que significa que recibe el sol de la mañana durante todo el año. El jardín ha sido diseñado con un césped y bordes coloridos, creando un atractivo espacio al aire libre. Las dimensiones del jardín trasero son de aproximadamente 9 metros de profundidad y 14 metros de ancho, sumando un total de 126 metros cuadrados. La privacidad está asegurada en este entorno de jardín, y hay una puerta trasera que proporciona acceso a la parte posterior de la propiedad sin tener que pasar por la casa.

Hay aparcamiento disponible en el propio acceso de la propiedad, y el garaje proporciona capacidad adicional de aparcamiento o almacenamiento. También hay aparcamiento en la calle en la zona.

El barrio de Wiekslagen se caracteriza por su ambiente tranquilo y su entorno apto para niños. Las escuelas, tiendas e instalaciones de juego se encuentran a poca distancia de la propiedad. El hospital ZGT y las opciones de transporte público también son de fácil acceso. Para los residentes que se desplazan en coche, las autopistas A1 y A35 se pueden alcanzar rápidamente, lo que hace que esta ubicación sea práctica para las personas que trabajan en la región más amplia.

En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad tiene un tejado a dos aguas cubierto con material bituminoso y tejas. El edificio tiene un total de tres niveles habitables. El volumen total de la casa es de 546 metros cúbicos. Las conexiones de servicios incluyen cable de fibra óptica y cable de televisión. La propiedad se ofrece con transferencia a convenir, y la situación de la propiedad es de plena propiedad, tal como está registrada en el Registro de la Propiedad bajo AMBT-ALMELO N 3070.

El interior se describe como parcialmente amueblado, mencionando específicamente el suelo de laminado en los dormitorios de la primera planta. El precio de solicitud por metro cuadrado de superficie habitable es de aproximadamente 3.629 euros, lo que proporciona un punto de referencia para comparar esta propiedad con viviendas similares en la zona.

Esta residencia se presenta como una sólida casa familiar con una distribución práctica y un buen potencial de personalización. Los cinco dormitorios ofrecen flexibilidad para diversas composiciones del hogar, y el garaje añade valor funcional. La ubicación en Wiekslagen combina los beneficios de una zona residencial tranquila con una buena accesibilidad a las comodidades urbanas y a las principales carreteras.