Bungalow independiente junto al agua con amarre privado

Bienvenido a Weteringallee 24, un bungalow independiente distintivo situado en la tranquila localidad de Zwartsluis. Esta propiedad ofrece una oportunidad residencial única, diseñada específicamente para quienes aprecian la conexión con el agua y el entorno natural. La vivienda se ubica directamente en vías navegables, contando con un muelle privado que permite a los residentes un acceso inmediato a las vías fluviales circundantes. La ubicación ofrece una vista libre y panorámica sobre el agua y las zonas naturales adyacentes, garantizando una sensación de privacidad y amplitud.

La residencia está construida en una parcela generosa de aproximadamente 672 metros cuadrados. La superficie habitable total es de 163 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para una vida familiar cómoda o para acomodar aficiones y necesidades de oficina en casa. Construido en 1982, el bungalow ha sido bien mantenido a lo largo de los años, ofreciendo una base estructural sólida. Aunque la casa está en buen estado, presenta una excelente oportunidad para que los nuevos propietarios modernicen el interior según su propio gusto y requisitos específicos. La distribución es práctica e incluye un garaje, contribuyendo a la funcionalidad de la propiedad.

Al entrar en la casa, se llega a un hall central que da acceso a varias habitaciones en la planta baja. Este nivel incluye un aseo independiente, un baño completo, una habitación adicional que puede servir para múltiples propósitos y la zona de estar principal. La flexibilidad de la distribución de la planta baja es una característica destacada, lo que hace que la propiedad sea adecuada para vivir en una sola planta o para trabajar desde casa. La habitación adicional puede configurarse fácilmente como dormitorio de invitados, estudio o espacio para hobbies. El baño de esta planta está equipado con bañera, ducha, inodoro y lavabo, asegurando que todas las instalaciones estén disponibles sin necesidad de usar las escaleras.

La sala de estar tiene forma de L y se caracteriza por una abundancia de luz natural, facilitada por grandes zonas de ventanas. Estas ventanas enmarcan la vista del jardín, el agua y la naturaleza más allá, trayendo efectivamente el exterior al interior. Una puerta corredera conecta la sala de estar con la terraza, creando una transición perfecta entre los espacios interiores y exteriores durante los meses más cálidos. La cocina está situada junto a la sala de estar y tiene una distribución práctica. Desde la cocina, se puede acceder a la lavandería, que alberga conexiones para electrodomésticos y proporciona espacio de almacenamiento adicional. La lavandería también ofrece una ruta al jardín y al garaje.

El garaje está anexo a la propiedad y es lo suficientemente espacioso para usarse para aparcar un coche, almacenamiento o como área de taller. Sobre el garaje y la lavandería, hay un segundo desván accesible a través de una escalera de mano desde el garaje. Esta zona alberga la caldera de calefacción central y ofrece un potencial significativo para futuras mejoras de sostenibilidad o almacenamiento adicional.

Subiendo la escalera desde el hall se llega a la primera planta. Aquí, el distribuidor da acceso a cuatro dormitorios y un segundo baño. Tres de los dormitorios son espaciosos, mientras que el cuarto es de un tamaño más modesto. El dormitorio más grande se beneficia de un armario empotrado y da acceso a un balcón. Estas habitaciones ofrecen versatilidad en su uso, sirviendo fácilmente como dormitorios, oficinas en casa o salas de hobbies. El segundo baño de esta planta está equipado con ducha, inodoro y lavabo. Además, el desván de esta planta es accesible a través de una escalera de mano, ofreciendo más soluciones de almacenamiento.

El espacio exterior en Weteringallee 24 es una característica definitoria de la propiedad. La casa está rodeada por un jardín, con el jardín trasero lindando directamente con el agua. Esta ubicación garantiza una vista despejada y amplia sobre los alrededores. Una terraza situada en el borde del agua sirve como el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del paisaje. El muelle privado es un activo importante, permitiendo a los propietarios amarrar su barco en su propia tierra y navegar directamente hacia las vías navegables. Esta conexión abierta lleva directamente a la reserva natural de Weerribben-Wieden, haciendo que la casa sea particularmente atractiva para los entusiastas de los deportes acuáticos y los amantes de la naturaleza.

El jardín delantero es amplio y está ajardinado con vegetación, asegurando una apariencia bien cuidada y privacidad de la calle. En los terrenos privados, hay espacio suficiente para aparcar varios coches. La propiedad se encuentra en un tranquilo y amplio barrio de bungalows en Zwartsluis, caracterizado por la vegetación y una atmósfera abierta. La reserva natural de Weerribben-Wieden se encuentra directamente detrás de la casa, sirviendo efectivamente como un patio trasero extendido donde se puede navegar, hacer paddle surf, caminar y andar en bicicleta sin fin.

A pesar del entorno tranquilo, la propiedad no está aislada. El centro de Zwartsluis se encuentra a poca distancia, ofreciendo servicios diarios como tiendas, restaurantes y escuelas. Los clubes deportivos y otras instalaciones también están disponibles en las inmediaciones. La ubicación en cuanto a accesos por carretera es favorable, con ciudades como Zwolle, Meppel y Kampen siendo fácilmente accesibles. Esta combinación de tranquilidad rural y accesibilidad urbana hace que la ubicación sea altamente deseable.

Los aspectos técnicos de la propiedad incluyen una etiqueta energética C, indicando un nivel razonable de eficiencia energética para una casa de esta antigüedad. El aislamiento incluye aislamiento del tejado, ventanas con doble acristalamiento en su mayor parte y aislamiento de paredes. La calefacción se proporciona mediante una caldera de calefacción central y una chimenea, con agua caliente también suministrada por la caldera. La caldera específica instalada es una caldera combinada HR-107 de 2010, propiedad de la vivienda. El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La propiedad está conectada a ventilación natural, canal de humo y cable de televisión.

Este bungalow en Weteringallee 24 se ofrece por 695.000 euros (costes a cargo del comprador). Representa una casa sólida y cómoda con cinco dormitorios y dos baños. La presencia de un dormitorio y un baño en la planta baja mejora la adecuación para personas mayores o familias multigeneracionales. Con su ubicación única junto al agua, la distribución práctica y el potencial de personalización, esta propiedad ofrece una experiencia de vida integral en una de las zonas más bellas y ricas en naturaleza de los Países Bajos.