Casa unifamiliar con jardín, garaje y vistas al canal en Ter Aar

Esta es una casa unifamiliar muy bien mantenida con su propio camino de entrada, garaje, tres dormitorios espaciosos, un jardín grande y especialmente verde con mucha privacidad y vistas al Aarkanaal. La propiedad está ubicada en Westkanaalweg 111-A en Ter Aar y ofrece aproximadamente 130 metros cuadrados de espacio habitable en una generosa parcela de 572 metros cuadrados.

La planta baja de la casa cuenta con una zona de estancia ampliada tanto en la parte delantera como trasera, completada en 2000. Esta ampliación ha creado un espacio de estar muy espacioso y luminoso. El salón en forma de U con cocina abierta forma el corazón de la casa. La cocina está situada en disposición de esquina e incluye electrodomésticos empotrados como una placa eléctrica, lavavajillas, horno, nevera y microondas. A pesar de su antigüedad, la cocina sigue siendo muy sólida y funcional. Hay suficiente espacio para instalar una cocina con una isla de cocción/sumidero, permitiendo la creación de una verdadera cocina-estar.

Desde la cocina, puede disfrutar de vistas al Aarkanaal en la parte delantera de la propiedad. La zona de estar trasera ofrece vistas al jardín verde. El salón tiene ventanas de suelo a techo en todos los lados, proporcionando mucha luz natural y creando una sensación de amplitud. Toda la planta baja tiene paredes neutras y un suelo de parquet impecable, excepto en el pasillo.

La entrada está situada en el lateral de la casa, dando acceso a un pasillo con un nicho práctico para abrigos, un armario con contador, una habitación de baño y un armario de almacenamiento bajo las escaleras. La habitación de baño es espaciosa y cuenta con un toilet de pared, un pequeño lavabo y un azulejo impecable. Una ventana proporciona luz natural en este espacio.

La primera planta se puede alcanzar a través de la escalera en el pasillo. Aquí encontrará tres dormitorios de tamaño completo, un baño y un baño separado. Todos los dormitorios son de generoso tamaño. El dormitorio principal en la parte trasera ofrece suficiente espacio para una cama doble y un vestidor, con vistas al jardín trasero verde. Los otros dormitorios también son espaciosos, siendo el más pequeño utilizado actualmente como una habitación de pasatiempos/oficina en casa.

El baño fue renovado en 2020 y tiene un acabado moderno con baldosas blancas y grises de aspecto de granito. Cuenta con una ducha de acceso con paredes de cristal, un radiador de toallas práctico, un lavabo en un mueble de baño, un espejo con iluminación y cómodo suelo calefactado.

En toda la primera planta, las paredes están terminadas impecablemente, con alfombras en algunas áreas y suelo laminado en los dormitorios. A lo largo de toda la longitud de la casa, hay un gran ático accesible a través de una escalera plegable desde el dormitorio principal. Este espacio ofrece mucho almacenamiento y alberga la caldera de calefacción central (2022) y el sistema de ventilación mecánica.

Adyacente a la casa hay un garaje anexo espacioso construido en 2000 con paredes y techo aislados con cavidad. El garaje tiene calefacción y conexiones para una lavadora. Cuenta con una puerta enrollada aislada operada eléctricamente en la parte delantera y otra puerta enrollada aislada en la parte trasera, proporcionando un fácil acceso desde la parte delantera de la propiedad al jardín trasero. El garaje ofrece suficiente espacio para aparcar un coche, almacenar bicicletas y/o equipo de jardinería.

El jardín alrededor de la propiedad es muy verde y diseñado de forma natural. Un pequeño canal con cascadas añade carácter al jardín. El jardín rodea la casa, excepto a lo largo del lado del garaje. Detrás de la casa, se ha construido una terraza, ofreciendo suficiente espacio para una mesa de comedor exterior y un conjunto de salón. Como la casa está situada en un dique, el jardín desciende suavemente. El jardín consiste principalmente en un césped impecable con vegetación alrededor. Una valla verde alta en la parte trasera proporciona mucha privacidad.

La profundidad del jardín le permite disfrutar tanto del sol como de la sombra a lo largo del día.

La casa se beneficia de varias características importantes. Se ha obtenido la etiqueta energética C, con toda la propiedad equipada con marcos de ventana de madera dura con cristal HR++. La pintura exterior se realizó en 2024. Las ventanas laterales tienen persianas solares eléctricamente operadas. La caldera de calefacción central es una caldera combinada Remeha Tzerra Ace 39C 5 CW (de gas) de 2022.

Durante la renovación en 2000, se instalaron nuevas instalaciones eléctricas, así como conexiones de desagüe/alcantarillado, agua y gas en toda la casa. También hay una red informática (RJ45) y una red coaxial presentes.

La propiedad está situada en una carretera de tránsito directamente a lo largo del Aarkanaal, en el borde del centro de la aldea de Ter Aar. La ubicación está en el corazón del Verde Heart, a corta distancia de Alphen aan den Rijn y Nieuwkoop. Para las compras diarias, puede caminar en minutos hasta el centro comercial de Ter Aar. También hay varias instalaciones en la inmediata vecindad, como cuidado infantil, una escuela primaria, zonas de juego y un club de fútbol.

La piscina al aire libre De Aarweide y en invierno una pista de hielo también están a corta distancia de la propiedad. Hay mucha naturaleza y agua en la inmediata vecindad, incluyendo las Langeraarse Plassen y las Nieuwkoopse Plassen.

Ter Aar tiene una buena conexión de autobús con las estaciones NS Leiden Centraal y Alphen aan den Rijn. Desde allí, las grandes ciudades son fácilmente accesibles. En coche, la ubicación también es favorable: las N207 y N460 proporcionan conexiones a la N11 (hacia Leiden, Bodegraven, Boskoop y áreas circundantes) y la A4 (hacia Ámsterdam, Schiphol y áreas circundantes).

Es de señalar que el canal a lo largo de la parcela debe mantenerse limpio para inspección de la Autoridad del Agua. El revestimiento a lo largo de la parcela es de propiedad privada y se renovó en 2018.

Esta propiedad ofrece una oportunidad única para vivir en una casa unifamiliar espaciosa con un hermoso jardín, garaje y hermosas vistas en una ubicación conveniente con muchas instalaciones cerca.