Encantadora casa semi-adosada en el dique con vistas al agua

Esta propiedad semi-adosada está situada en Westfriesedijk en el pueblo de Kolhorn, ubicado en el municipio de Hollands Kroon en la provincia de Holanda del Norte. La casa fue construida originalmente en 1915 y ocupa una posición distintiva directamente junto al dique, con la parte trasera de la propiedad limitando con el agua. El precio de pedido se ha fijado en 300.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 4.054 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

La propiedad tiene un área habitable total de 74 metros cuadrados, con un volumen interno de 262 metros cúbicos. El terreno abarca 260 metros cuadrados según las especificaciones del anuncio. El registro catastral muestra que la propiedad consta de dos parcelas: una de 180 metros cuadrados y otra de 80 metros cuadrados, ambas en plena propiedad.

La distribución de la planta baja incluye una sala de estar que proporciona un ambiente cálido y acogedor. La cocina está ubicada en la parte trasera de la propiedad, ofreciendo vistas al jardín y al agua adyacente. Esta posición permite a los residentes apreciar la ubicación única del hogar durante las actividades diarias. También se encuentran en la planta baja un baño y un dormitorio, lo que hace posible la vida en un solo nivel dentro de la propiedad.

El primer piso contiene dos dormitorios adicionales. Estas habitaciones pueden servir para diversos propósitos, incluyendo dormitorios infantiles, alojamiento para invitados, espacios de aficiones u oficinas en el hogar. El conteo total es de cuatro habitaciones, que comprenden tres dormitorios además de la zona de estar.

El jardín trasero está orientado al oeste, lo que significa que recibe luz solar por la tarde y por la noche durante los meses más cálidos. El jardín se describe como verde y resguardado, proporcionando espacio para la relajación, la jardinería y el entretenimiento al aire libre. La proximidad al agua añade una dimensión adicional a la experiencia al aire libre y contribuye a una sensación de privacidad y libertad.

Un cobertizo de madera independiente está presente en la propiedad con fines de almacenamiento.

A la propiedad se le ha asignado la etiqueta energética D, lo que indica una eficiencia energética moderada. El anuncio señala que, si bien la casa está en buenas condiciones habitables y tiene carácter, hay áreas que podrían beneficiarse de una modernización. Esto presenta una oportunidad para que los compradores personalicen la propiedad según sus propias preferencias y requisitos.

Kolhorn es un pequeño pueblo que ofrece servicios básicos a pie, incluyendo una escuela primaria y un establecimiento local llamado De Eilanderij, que ofrece comidas de bistró, comida para llevar y opciones de compras diarias. La ciudad de Schagen, con su gama más amplia de tiendas, cafeterías e instalaciones culturales, es accesible en bicicleta. La zona costera, incluyendo dunas y playas, también es accesible desde esta ubicación.

La propiedad se beneficia de buenas conexiones viales, con la autopista A7 proporcionando acceso directo a Ámsterdam, Alkmaar y Leeuwarden. Esta combinación de un entorno de pueblo rural con conectividad a centros urbanos más grandes caracteriza la ubicación.

El tipo de construcción semi-adosada significa que la propiedad comparte una pared con una casa adyacente mientras tiene espacio abierto en el otro lado. Construida en 1915, la propiedad tiene un carácter histórico que la distingue de las construcciones más nuevas. El anuncio describe la casa como teniendo una cualidad de cuento de hadas, aunque los compradores potenciales deberían formar su propia evaluación del atractivo estético durante una visita.

La propiedad se ofrece con una fecha de transferencia a negociar (in overleg). El estado del anuncio indica que la propiedad está actualmente disponible para su compra. El anuncio fue publicado en Funda, la plataforma inmobiliaria principal de los Países Bajos, con la fecha de publicación mostrada como el 26 de abril de 2026, aunque esto parece ser un error en los datos originales del anuncio ya que representa una fecha futura.

El tipo de propiedad se clasifica como una casa unifamiliar con características semi-adosadas (eengezinswoning, halfvrijstaande woning). Esta clasificación es apropiada dada la estructura física del edificio. La construcción se categoriza como construcción existente (bestaande bouw) dada la fecha de construcción de 1915.

Para los compradores potenciales que consideran esta propiedad, varios factores merecen atención. El área habitable de 74 metros cuadrados es relativamente compacta según los estándares holandeses contemporáneos de vivienda, aunque la configuración de tres dormitorios y la opción de dormitorio en la planta baja proporcionan flexibilidad funcional. La etiqueta energética D sugiere que los costos energéticos pueden ser más altos que en propiedades más recientemente construidas o renovadas, y las mejoras en el aislamiento, los sistemas de calefacción o las ventanas podrían ser consideraciones para una inversión futura.

La ubicación junto al dique con acceso al agua es una característica distintiva que puede atraer a los compradores que buscan una experiencia de estilo de vida específica. Sin embargo, las propiedades en tales ubicaciones también pueden tener consideraciones específicas respecto al mantenimiento, el riesgo de inundación o el seguro que los compradores potenciales deberían investigar de forma independiente.

El precio de pedido de 300.000 euros posiciona esta propiedad en el segmento inferior del mercado inmobiliario holandés, lo que puede reflejar la combinación del área habitable más pequeña, la etiqueta energética y la necesidad de algunos trabajos de modernización. El precio por metro cuadrado de aproximadamente 4.054 euros proporciona un punto de referencia para la comparación con otras propiedades en la zona, aunque las comparaciones directas deberían tener en cuenta las diferencias en ubicación, estado y características.