Amplio y bien mantenido apartamento con balcón orientado al oeste en Nieuwegein

Situado en Wenckebachplantsoen 84 en el barrio Wijkersloot-Oost de Nieuwegein, este apartamento ofrece un espacio habitable cómodo en una zona residencial tranquila pero convenientemente ubicada. La propiedad se encuentra en el tercer piso de un edificio construido en 1968, con un techo plano cubierto con material de techo bituminoso. Con una superficie habitable de aproximadamente 83 metros cuadrados, este apartamento proporciona amplio espacio para una vida diaria cómoda.

Al llegar al complejo, los residentes entran a través de una entrada central en la planta baja. Desde este punto, se accede a una unidad de almacenamiento externo de 8 metros cuadrados, que es práctica para guardar bicicletas y pertenencias adicionales. El apartamento en sí se accede en el tercer piso, donde el pasillo proporciona acceso a todas las habitaciones de la residencia, creando un diseño claro y organizado.

La sala de estar es una característica notable de este apartamento, ofreciendo luz y espacio. Las grandes ventanas permiten la entrada de luz natural a la habitación, creando una atmósfera agradable durante todo el día. La sala de estar tiene acceso directo al balcón, que está orientado al oeste. Esta orientación significa que durante las horas de la tarde y la noche, el balcón recibe luz solar, convirtiéndolo en un lugar agradable para relajarse después de un día ocupado. El balcón tiene una superficie de 5 metros cuadrados, proporcionando suficiente espacio para asientos al aire libre.

La cocina es de diseño cerrado y fue renovada en 2019. Esta renovación relativamente reciente significa que la cocina cumple con los estándares modernos y ofrece un espacio práctico para la preparación de comidas. El diseño cerrado separa las actividades de cocción del área de estar, lo que puede ser beneficioso para quienes prefieren mantener los olores de cocción contenidos.

El apartamento contiene dos dormitorios bien proporcionados, lo que lo hace adecuado para diversas composiciones de hogares. Ya sea para un profesional soltero, una pareja o una pequeña familia, los dos dormitorios ofrecen flexibilidad en cómo se puede utilizar el espacio. Las habitaciones son de buen tamaño, permitiendo muebles de dormitorio estándar sin sentirse amontonados.

El baño es accesible desde la sala de estar y está equipado con una ducha y un lavabo. El baño se describe como ordenado y bien mantenido. Adjunto a las áreas de estar generales, hay un aseo separado que fue renovado en 2014, contribuyendo a la sensación moderna y actualizada de la propiedad.

En todo el apartamento, el acabado es moderno y bien cuidado. El propietario actual ha mantenido la propiedad en buen estado, lo que significa que un nuevo residente puede mudarse sin necesidad de realizar trabajos de renovación significativos. Esta condición de llave en mano es una ventaja práctica para los compradores que desean minimizar el esfuerzo y los costos asociados con la mudanza.

Las ventanas presentan marcos de plástico con acristalamiento doble, lo que contribuye al aislamiento de la propiedad. El apartamento tiene la etiqueta energética D, que es típica para edificios de este período de construcción. El sistema de calefacción consiste en calefacción central de bloque, un sistema centralizado que se encuentra comúnmente en complejos de apartamentos de las décadas de 1960 y 1970. El agua caliente es proporcionada por un calentador de gas, que es alquilado en lugar de ser propio.

El edificio es gestionado por una Asociación de Propietarios (VvE) activa. Los costos de servicio mensuales ascienden a 212,15 euros, de los cuales 132,95 euros representan un pago anticipado por costos de calefacción. La porción restante cubre el mantenimiento general y la gestión del complejo. La VvE está adecuadamente organizada, como lo demuestra su registro en la Cámara de Comercio, la celebración de reuniones anuales, la recaudación de contribuciones periódicas, el mantenimiento de un fondo de reserva, tener un plan de mantenimiento establecido y contar con seguro del edificio. Todos estos son indicadores positivos de una gestión responsable de la propiedad compartida.

La ubicación de este apartamento se considera una de sus principales ventajas. La propiedad está situada en un entorno residencial tranquilo y protegido, lejos del ruido y el bullicio de las carreteras principales. Al mismo tiempo, la ubicación es central en términos de acceso a servicios e infraestructura. Winkelcentrum Makado, un centro comercial, está a distancia caminando, facilitando las compras diarias de comestibles. Las opciones de transporte público, incluyendo servicios de autobús y tranvía, son fácilmente accesibles desde esta ubicación.

Para quienes viajan en coche, la proximidad a las principales autopistas es beneficiosa. Tanto la autopista A2 como la A12 se pueden alcanzar rápidamente, facilitando los viajes a Utrecht, Den Bosch y otros destinos de la región. El estacionamiento en la zona es gratuito y está disponible en espacios públicos alrededor del complejo.

Los alrededores inmediatos también ofrecen espacios verdes para la recreación y la relajación. El anuncio menciona la presencia de una granja infantil en las inmediaciones, lo que añade un elemento encantador al barrio y proporciona un destino agradable para un paseo relajante. Estas comodidades verdes contribuyen a la calidad de vida en la zona.

El apartamento se ofrece a un precio de 335.000 euros, que es un precio de costo del comprador (kosten koper), lo que significa que los costos adicionales como el impuesto de transferencia y las tarifas notariales corren por cuenta del comprador. Este precio se traduce en aproximadamente 4.036 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El volumen total del apartamento es de 270 metros cúbicos.

La propiedad está disponible para transferencia en consulta, proporcionando cierta flexibilidad respecto a la fecha de mudanza. La forma legal de propiedad es plena propiedad (volle eigendom), y la propiedad está registrada en el registro de la tierra bajo la designación JUTPHAAS B 3914.

En términos de instalaciones técnicas y dotaciones, el apartamento está equipado con conexión de fibra óptica, ventilación mecánica, opciones de ventilación natural y conexión de cable de TV. Estas dotaciones modernas aseguran que la propiedad cumple con los estándares actuales de conectividad y control del clima interior.

En resumen, este apartamento en Wenckebachplantsoen 84 presenta un hogar bien mantenido en una ubicación favorable. La combinación de un diseño espacioso, cocina y sanitarios modernizados, un balcón orientado al oeste y proximidad a servicios y enlaces de transporte hace que esta sea una propiedad que vale la pena considerar para quienes buscan una vida de apartamento cómoda en Nieuwegein. La VvE activa y bien organizada proporciona seguridad respecto al mantenimiento a largo plazo del edificio, mientras que la condición de llave en mano permite una transición fluida a la nueva residencia.