Casa adosada de iniciación bien mantenida con etiqueta energética B en Rijssen

Esta casa adosada bien mantenida se encuentra en la Welleweg, en el distrito De Welle de Rijssen. La propiedad está dirigida específicamente a los compradores por primera vez que se incorporan al mercado inmobiliario. Con un precio de pedido de 335.000 euros más los gastos del comprador, esta residencia se presenta como una opción accesible para quienes buscan comprar su primera vivienda.

La vivienda cuenta con una superficie habitable de 89 metros cuadrados, que ha sido medida según la norma NEN 2580. Esta cifra representa el espacio habitable neto, excluyendo las zonas de almacenamiento adicionales disponibles en las plantas superiores. La superficie útil total, incluyendo los espacios de almacenamiento, asciende a 162 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad es de 404 metros cúbicos. El terreno abarca 188 metros cuadrados, lo que proporciona un generoso espacio exterior en relación con el área habitable.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que cuenta con una puerta principal recientemente renovada y un cuadro de contadores actualizado. Un armario empotrado ofrece un práctico espacio de almacenamiento justo en el punto de entrada. El aseo está equipado con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo. Desde la entrada se accede a la zona de la cocina. La cocina está equipada con una instalación integrada que incluye una placa de cocción, un frigorífico, un lavavajillas, un horno y un extractor de humos. Una puerta en la cocina da acceso a un sótano de almacenamiento práctico, que es útil para guardar provisiones y artículos del hogar.

La cocina también tiene una puerta trasera que se abre a una estructura de toldo. Este toldo conecta la cocina con un edificio de piedra independiente. El cobertizo de piedra está equipado con electricidad y agua corriente, lo que lo hace adecuado para diversos usos, como un taller o un espacio para aficiones. El cobertizo no está aislado.

La sala de estar tiene un diseño de salón a través, lo que significa que abarca todo el ancho de la casa con ventanas tanto en la parte delantera como en la trasera. Esta distribución permite mucha luz natural durante todo el día. La planta baja tiene un suelo de azulejos equipado con calefacción por suelo radiante, lo que contribuye a un clima interior confortable durante los meses más fríos.

La primera planta contiene tres dormitorios y un baño. El baño está situado en la parte delantera de la casa y está equipado con una ducha, un inodoro y un lavabo. Uno de los dormitorios en la parte trasera de la propiedad tiene acceso a un balcón, proporcionando espacio exterior en un nivel superior. Las ventanas de esta planta fueron reemplazadas en 2018 por marcos de plástico con función de oscilobatiente. La pintura exterior restante ha sido adecuadamente mantenida según la descripción del anuncio.

La segunda planta consta de un espacio de ático abierto que actualmente se utiliza para almacenamiento. El anuncio señala que la instalación de una escalera fija hasta este nivel sería relativamente sencilla de realizar. Dicha mejora añadiría inmediatamente un espacio habitable significativo a la propiedad, creando eficazmente una tercera planta residencial completa.

El patio trasero mide 83 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 15 metros de profundidad y 5,5 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el sureste, lo que significa que recibe el sol de la mañana y principios de la tarde. El espacio exterior es accesible a través de una puerta trasera con cerca, lo que permite un paso conveniente sin tener que pasar por la casa. El jardín se describe como de bajo mantenimiento, lo cual es beneficioso para los propietarios que prefieren dedicar el mínimo tiempo al cuidado del jardín.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética B, lo que indica una eficiencia energética relativamente buena para una casa construida en 1970. Las mejoras que contribuyen a esta etiqueta incluyen un doble acristalamiento parcial y aislamiento en las paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Intergas que funciona con gas natural. Esta caldera se instaló en 2023, lo que significa que es prácticamente nueva y debería proporcionar un servicio fiable durante muchos años.

La ubicación en el barrio De Welle de Rijssen ofrece proximidad a las comodidades diarias. Hay un supermercado Plus justo al otro lado de la calle, lo que hace que las compras sean extremadamente convenientes. La propiedad está situada en una zona residencial con aparcamiento público disponible en la calle.

Hay cable de fibra óptica disponible en la propiedad, lo que garantiza opciones de conexión a internet rápida para los residentes. La casa se ofrece amueblada parcialmente, aunque los artículos específicos incluidos tendrían que confirmarse durante el proceso de visita.

La propiedad está clasificada como construcción existente de 1970 con un tejado a dos aguas cubierto de tejas. La transferencia de la propiedad se debe acordar y el estado del anuncio indica que la vivienda está actualmente disponible para su compra.

El anuncio ha sido preparado por la agencia inmobiliaria Otten and Flim. Enfatizan que todas las medidas y los planos de planta se basan en un informe de medición oficial NEN 2580. La agencia señala que, aunque tienen cuidado en la preparación de la documentación de venta, no pueden aceptar ninguna responsabilidad por la visualización incorrecta de la información que pueda producirse cuando los datos se publiquen a través de canales externos.

Se invita a los posibles compradores a programar una visita para experimentar el ambiente de la vivienda en persona. Durante dicha visita, se proporcionaría documentación de venta adicional, incluido un folleto. Este folleto especificaría qué está incluido en el precio de compra y qué podría estar disponible para una toma de posesión por separado. La documentación complementaria, como un cuestionario del vendedor, también puede estar disponible a través de una plataforma en línea vinculada al anuncio.

El precio de pedido por metro cuadrado de espacio habitable asciende a aproximadamente 3.764 euros. Esta cifra puede ser útil para comparar la propiedad con viviendas similares en la zona. Con tres dormitorios y el potencial de crear espacio habitable adicional en la planta superior, esta casa adosada podría servir bien a una familia en crecimiento mucho más allá de la fase inicial de vivienda de iniciación.