Amplia Villa Independiente con Siete Dormitorios y Gran Jardín

Esta propiedad es una villa independiente construida en 2010 y situada en el lado norte del Canal de Weerdinger en la aldea de Nieuw Weerdinge. El edificio está retirado de la carretera y disfruta de un ambiente rural mientras permanece cerca de los servicios cotidianos. La casa está totalmente aislada y lleva una etiqueta energética A, lo que indica un alto nivel de eficiencia energética. La calefacción en toda la residencia se proporciona mediante calefacción por suelo radiante conectada a una caldera central instalada en 2019. El agua caliente también se genera mediante el mismo sistema de caldera.

El exterior de la villa cuenta con ventanas y puertas de plástico de bajo mantenimiento con persianas enrollables integradas. El techo es de una cubierta inclinada tradicional y las paredes externas están revestidas con un recubrimiento duradero que requiere poco mantenimiento. La entrada para vehículos se extiende a lo largo de toda la propiedad, permitiendo el acceso directo al fondo del jardín. Además de la residencia principal, hay un edificio anexo que originalmente se construyó como refugio de emergencia. El anexo se ha utilizado como trastero, pero incluye todas las utilidades necesarias para su conversión en una casa de huéspedes o una unidad de cuidados tras una renovación completa.

En el interior, la superficie útil total es de 165 metros cuadrados. La planta baja comprende una gran sala de estar de aproximadamente 48 metros cuadrados, una cocina moderna, una lavandería, un armario de servicio con almacenamiento, un aseo independiente con lavabo y un dormitorio de generosas dimensiones que hace la vivienda adecuada para residentes con movilidad reducida. La sala de estar ofrece un espacio central de reunión para actividades familiares. La cocina está equipada con una encimera de granito, lavavajillas y un horno Falcon junto con una campana extractora. La lavandería contiene el panel eléctrico y espacio adicional de almacenamiento.

Un segundo dormitorio en la planta baja ofrece privacidad para invitados o miembros de la familia que prefieran no usar escaleras. La distribución de la planta baja hace que la propiedad sea adaptable para vida multigeneracional o para un despacho en casa.

Desde la planta baja, una escalera lleva a la primera planta donde se encuentran seis dormitorios adicionales. Estas habitaciones pueden servir como dormitorios para niños, oficinas en casa, salas de hobby o habitaciones de invitados según las necesidades del propietario. La primera planta también alberga un baño contemporáneo que incluye bañera, ducha independiente, inodoro y lavabo.

Sobre la primera planta, un espacio de ático se accede mediante una escalera de mano. El ático tiene una altura libre de 1,80 metros y puede terminarse como un octavo dormitorio o utilizarse para almacenamiento o zona de juegos. El volumen total del edificio es de 626 metros cúbicos, proporcionando una sensación de amplitud en todo el interior.

El jardín rodea la villa por tres lados y mide 1.170 metros cuadrados. El terreno es mayormente césped con arbustos frutales maduros, incluyendo zarzamoras y frambuesas que producen fruto desde principios de primavera hasta finales de otoño. El jardín está diseñado para ofrecer privacidad y una sensación de libertad. Una terraza elevada en la parte trasera de la casa ofrece una vista sobre los campos circundantes. Desde este punto, la vista se extiende a través de tierras agrícolas abiertas donde se pueden observar animales silvestres como ciervos. El jardín también es práctico para actividades de jardinería porque la entrada permite un fácil movimiento de herramientas y equipos.

La ubicación de la villa se beneficia de la gama completa de servicios disponibles en Nieuw Weerdinge. A poca distancia a pie hay un supermercado, una panadería, una carnicería, un médico de cabecera, un dentista, escuelas primarias, clubes deportivos, restaurantes, estaciones de combustible y una piscina al aire libre. Para recreo, el parque cercano De Wenke ofrece estanques de pesca, áreas verdes y un pequeño recinto de animales. Hay conexiones de transporte público y la red vial brinda acceso rápido a autopistas mayores que conducen a Emmen, Stadskanaal y Groningen. La ciudad de Emmen, la frontera alemana y centros comerciales adicionales pueden alcanzarse en unos diez minutos en coche. Las aldeas cercanas como Valthe y Exloo también ofrecen opciones culturales y de ocio adicionales.

En conjunto, la villa combina comodidades modernas con un entorno rural. La propiedad se beneficia de materiales de construcción de bajo mantenimiento, calefacción por suelo radiante completa, alto rendimiento energético y una gran parcela con arbustos frutales productivos. El edificio anexo adicional brinda flexibilidad para desarrollos futuros. El espacio interior es generoso con siete dormitorios, una amplia zona de estar y una cocina funcional. El entorno circundante ofrece privacidad, vistas escénicas y la posibilidad de disfrutar de la fauna diariamente.

Los compradores potenciales deben observar que la propiedad se ofrece a la venta con el precio indicado como gasto del comprador. La transacción se completará en una fecha acordada mutuamente. El anuncio está actualmente activo y se ha proporcionado toda la información clave.