Casa Adosada Renovada con Baño Espacioso y Jardín

Walstraat 17 está situada en el pueblo de 's-Heer Arendskerke, ubicado en la provincia de Zelanda en los Países Bajos. Esta casa familiar adosada fue construida originalmente en 1973 y ha sido completamente renovada en los últimos años, resultando en una propiedad que combina la comodidad moderna con una distribución práctica. El precio de solicitud se ha fijado en 445.000 euros, que incluye los costos del comprador (kosten koper).

La propiedad cuenta con un tejado a dos aguas cubierto con tejas y ofrece una superficie habitable total de 122 metros cuadrados distribuidos en dos plantas residenciales. Además, hay 27 metros cuadrados de otro espacio interior, que incluye el garaje y las zonas de servicios. El volumen total de la casa mide 536 metros cúbicos. La vivienda se asienta en una parcela de 415 metros cuadrados de terreno en plena propiedad.

La distribución de la planta baja ha sido diseñada para maximizar el confort habitacional y la luz natural. La sala de estar de paso (doorzonwoonkamer) se beneficia de abundante luz natural diurna y crea un ambiente agradable. Las puertas de cristal correderas proporcionan una conexión directa con el jardín, difuminando el límite entre el interior y el exterior. La cocina abierta se conecta de forma fluida con la zona de estar y ofrece espacio suficiente para cocinar y socializar. Junto a la cocina, hay una habitación adicional que puede servir para múltiples propósitos dependiendo de las necesidades de los residentes. Este espacio flexible podría funcionar como oficina en casa, comedor o sala de juegos para niños.

El garaje está adosado a la propiedad y construido en ladrillo. Ha sido dividido prácticamente en una zona de almacenamiento y una sala de servicios (bijkeuken). La sala de servicios cuenta con una puerta que da directamente al jardín, añadiendo a la funcionalidad diaria del espacio. El garaje puede alojar un vehículo y está equipado con electricidad y agua corriente.

La primera planta comprende un total de tres dormitorios. Uno de ellos es un amplio dormitorio principal, mientras que los otros dos son de buen tamaño y adecuados para diversos usos como habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o un espacio de hobby. El rellano de esta planta alberga un aseo independiente y la ubicación de la instalación de calefacción central. Se ha instalado aire acondicionado en esta planta, contribuyendo a un confort adicional durante los meses más cálidos.

El baño se describe como una de las características más destacadas de la propiedad. Fue creado mediante una ampliación del edificio, lo que permitió una distribución especialmente generosa. El baño está equipado con bañera, ducha de acceso libre, mueble de doble lavabo y calefacción por suelo radiante. Estas características se combinan para crear un espacio cómodo y bien equipado.

Una escamoteable proporciona acceso al espacio del desván, que es adecuado para almacenar artículos que no se necesitan a diario. Esto añade una valiosa capacidad de almacenamiento a la vivienda sin ocupar espacio habitable principal.

El jardín rodea la propiedad y se considera una de las características atractivas de este hogar. Debido a que la casa está ubicada en el borde del pueblo, los residentes disfrutan de una sensación de libertad y unas vistas verdes hacia el paisaje circundante y los colores cambiantes de las estaciones. El jardín trasero ofrece privacidad y está orientado hacia el sureste, lo que significa que recibe luz solar desde temprano en el día. Hay disponible un camino de acceso trasero (vrije achterom), que es práctico para el uso diario, por ejemplo, al llevar bicicletas o equipamiento de jardín a la parte trasera de la propiedad.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética C. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del tejado, mayoritariamente doble acristalamiento, cristal HR (alto rendimiento) y aislamiento del suelo. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas Nefit de 2013, que es propiedad de los actuales residentes. También hay calefacción por suelo radiante parcial. La vivienda está equipada con ventilación mecánica, toldos exteriores contra el sol (buitenzonwering) y persianas enrollables (rolluiken).

's-Heer Arendskerke es un pueblo con un carácter tranquilo y rural. Hay comodidades diarias disponibles dentro del pueblo, incluyendo un supermercado, una escuela primaria y varios clubes deportivos como fútbol y tenis. Las instalaciones de juego para niños se encuentran en las inmediaciones, lo que convierte a este lugar en una ubicación adecuada para familias. La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de una zona residencial.

La accesibilidad de la ubicación se describe como excelente. En cuestión de minutos, los residentes pueden llegar a carreteras principales que conducen a Goes, Middelburg, Vlissingen y otras partes de Zelanda. La ciudad de Goes se encuentra a corta distancia y ofrece una amplia gama de tiendas, restaurantes, escuelas secundarias, una estación de tren y otras instalaciones urbanas.

Hay aparcamiento disponible tanto en los terrenos propios de la propiedad como en espacios públicos cercanos. La designación catastral es GOES H 2913, y la propiedad se mantiene en plena propiedad (volle eigendom).

El anuncio señala que toda la información proporcionada debe considerarse una invitación para ver la propiedad, hacer una oferta o entrar en negociaciones. No se pueden derivar derechos de la información de la propiedad proporcionada. El contrato de compraventa incluirá una disposición que requiere al comprador depositar una suma de garantía (waarborgsom) equivalente al 10 por ciento del precio de compra dentro de un período acordado. Esta cantidad se deducirá del precio de compra en el momento de la transferencia de propiedad. La agencia inmobiliaria, BOOT makelaars, también incluirá una cláusula de antigüedad y una cláusula de amianto en el contrato de compra.

Con cuatro habitaciones en total (tres dormitorios más la zona de estar), dos aseos, y una combinación de estructura original con renovaciones modernas, esta propiedad se presenta como un hogar listo para entrar a vivir en un entorno de pueblo con buenas conexiones a los centros urbanos circundantes.