Caja de garaje en la codiciada ubicación de Utrecht-Zuilen
Características clave
Puntos a favor
- Ubicada en la popular zona de Utrecht-Zuilen donde las cajas de garaje son escasas y rara vez disponibles en el mercado.
- Sin Asociación de Propietarios (VvE) significa que no hay pagos de contribuciones mensuales de VvE, reduciendo los costos continuos.
- La introducción del estacionamiento de pago en el futuro cercano se espera que aumente la demanda y potencialmente el valor de los espacios de estacionamiento privados.
- Buen potencial de alquiler hace que esta sea una opción interesante para los inversores que buscan ingresos pasivos.
- Entrada espaciosa y de fácil acceso facilita la entrada y salida conveniente de vehículos.
Puntos en contra
- El tamaño de 18 metros cuadrados limita la capacidad de almacenamiento y puede no acomodar vehículos más grandes cómodamente.
- A 59.000 euros, el precio representa una inversión significativa para una caja de garaje básica.
- No se proporciona información sobre el estado de la estructura, conexiones eléctricas o características de seguridad.
- No se especifican la dirección exacta y el número de casa, lo que dificulta evaluar la ubicación precisa y la accesibilidad.
- Como construcción existente sin año de construcción especificado, la edad y las posibles necesidades de mantenimiento son desconocidas.
Descripción
Esta caja de garaje está situada en el popular barrio de Utrecht-Zuilen, una zona donde la disponibilidad de cajas de garaje es muy limitada. Las propiedades de este tipo en esta ubicación específica salen al mercado solo esporádicamente, lo que convierte esto en una oportunidad relativamente rara para quienes buscan estacionamiento seguro o espacio de almacenamiento en esta parte de la ciudad.
La caja de garaje se encuentra en un terreno de 18 metros cuadrados, con dimensiones internas que miden 5.60 metros de profundidad y 2.90 metros de ancho. Estas proporciones hacen que el espacio sea adecuado para acomodar un automóvil de pasajeros estándar, una motocicleta o un pequeño remolque. La entrada al garaje se describe como espaciosa y de fácil acceso, lo que debería facilitar una entrada y salida fluidas para vehículos de diversos tamaños.
Uno de los aspectos notables de esta ubicación es la introducción planificada de estacionamiento de pago en la zona circundante en el corto plazo. Se espera que este cambio de política municipal aumente la demanda de estacionamientos y espacios de almacenamiento privados entre los residentes locales y los propietarios de negocios. Para los propietarios de propiedades en las inmediaciones que no tienen sus propias instalaciones de estacionamiento, la adquisición de una caja de garaje cercana podría convertirse en una consideración cada vez más práctica.
La caja de garaje se ofrece a un precio de solicitud de 59.000 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transacción (kosten koper). La propiedad está disponible para transferencia mediante negociación respecto a la fecha exacta de finalización. La estructura de propiedad es de plena propiedad (volle eigendom), según lo confirmado por el registro catastral bajo la designación ZUILEN B 3169.
Una característica administrativa importante de esta propiedad es la ausencia de una Asociación de Propietarios (Vereniging van Eigenaars o VvE). Esto significa que no hay contribuciones mensuales de VvE que pagar, lo que reduce los costos de mantenimiento continuos asociados con la propiedad. Los compradores aún deben verificar si hay otros cargos periódicos, como el canon de suelo (erfpacht) o impuestos municipales, que apliquen a este paquete específico.
El anuncio describe varios usos potenciales para la caja de garaje. Puede servir como un lugar seguro para estacionar un vehículo, lo que puede ser particularmente relevante dadas las próximas medidas de estacionamiento de pago. Además, el espacio puede funcionar como almacenamiento suplementario para personas particulares que necesitan espacio adicional para pertenencias, artículos estacionales o equipos. Para los emprendedores y pequeños propietarios de negocios, la caja de garaje podría proporcionar una solución de almacenamiento conveniente para inventario, herramientas o materiales relacionados con sus actividades comerciales.
Desde una perspectiva de inversión, el anuncio señala que hay buenas posibilidades de alquiler para este tipo de propiedad. La combinación de oferta limitada de cajas de garaje en la zona y el aumento anticipado de la demanda debido al estacionamiento de pago podría hacer que esta sea una opción atractiva para los inversores que buscan ingresos por alquiler. Los compradores potenciales interesados en el potencial de alquiler deben investigar independientemente las tarifas de alquiler actuales para espacios de garaje comparables en Utrecht-Zuilen y familiarizarse con las regulaciones locales respecto al alquiler de espacios de estacionamiento.
Para los propietarios de viviendas en las inmediaciones que actualmente no tienen su propio garaje, esta propiedad podría representar una oportunidad para agregar capacidad de estacionamiento o almacenamiento a su situación residencial. El anuncio sugiere que la combinación de una residencia cercana y instalaciones de garaje privadas puede contribuir al valor y atractivo general de la propiedad residencial.
El tipo de construcción se clasifica como edificio existente (bestaande bouw), lo que indica que la caja de garaje no es de construcción nueva. No se proporciona el año específico de construcción en los detalles del anuncio. Los compradores potenciales pueden desear preguntar sobre la edad y el estado de la estructura, incluyendo el techo, las paredes, el mecanismo de la puerta y cualquier instalación eléctrica que pueda estar presente.
La capacidad de la caja de garaje se enumera como un vehículo, lo que se alinea con las dimensiones proporcionadas. Al considerar la compra, los compradores potenciales deben medir su vehículo previsto para asegurar que quepa cómodamente dentro de las dimensiones indicadas, teniendo en cuenta la necesidad de abrir las puertas y moverse alrededor del vehículo cuando esté estacionado.
Los datos catastrales confirman la ubicación dentro de la sección ZUILEN B, con número de parcela 3169. El área superficial catastral total coincide con los 18 metros cuadrados indicados. Esta información puede ser verificada a través del Registro de la Tierra (Kadaster) para aquellos que requieran confirmación de los límites exactos y el estado legal de la propiedad.
Las partes interesadas son dirigidas a contactar a HP Makelaardij para información adicional o para organizar una visita. Como con cualquier transacción de propiedad, se aconseja a los compradores potenciales que realicen su propia diligencia debida, que puede incluir inspeccionar el estado físico de la caja de garaje, verificar el estado legal a través del Kadaster, y confirmar cualquier regulación de zonificación o restricción de uso que pueda aplicarse a la propiedad.
El estado del anuncio indica que la propiedad está actualmente disponible, aunque este estado puede cambiar en cualquier momento. Aquellos con un interés serio en adquirir una caja de garaje en esta ubicación pueden desear actuar rápidamente dada la escasez descrita de tales propiedades en la zona de Zuilen.
Características
Baño
Shower
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Bathtub
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Ensuite Bathroom
The listing is for a garage box, not a residential property with bedrooms.
Guest Toilet
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Heated Towel Rail
The listing is for a garage box without a bathroom.
Bidet
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Rain Shower
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Double Shower
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Shared Shower
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Shared Toilet
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The listing is for a garage box without a bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing is for a garage box without a bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
This is a garage box, not a residential property with a balcony.
Rear Garden
This is a garage box with no garden space.
Front Garden
This is a garage box with no garden space.
Side Garden
This is a garage box with no garden space.
Terrace
This is a garage box without any terrace.
Rooftop Terrace
This is a garage box without a rooftop terrace.
Barbecue Area
This is a garage box with no outdoor living space.
Fenced Yard
This is a garage box, not a property with a yard.
Patio
This is a garage box without a patio.
Veranda
This is a garage box without a veranda.
Guest House
This is a single garage box, not a property with a guest house.
Waterfront
No mention of waterfront location; Utrecht-Zuilen is not typically a waterfront area.
Kitchen Garden
This is a garage box with no garden of any kind.
Equestrian Facilities
This is a standard garage box for vehicles or storage, not equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a garage box, not livestock facilities.
Private Outdoor Pool
This is a garage box without any pool.
Private Outdoor Jacuzzi
This is a garage box without any jacuzzi.
Private Tennis Court
This is a garage box without any tennis court.
Remarkable Mountain View
Utrecht is in a flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
This is a garage box at ground level, unlikely to have any remarkable city view.
Remarkable Garden View
This is a garage box with no garden to view.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour in Utrecht-Zuilen area.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned; being a garage box, views are not a feature.
Confort interior
Fireplace
It is a standard 18 m² garage box, which would not contain a fireplace.
Hardwood Floors
Garage boxes have concrete or utility floors, not hardwood.
Laminate Flooring
Garage boxes do not feature laminate flooring due to the nature of use (parking/storage).
Carpeted Floors
A garage box used for parking or storage would not have carpeted floors.
Underfloor Heating
Highly unusual for a standard 18 m² garage box and not mentioned in the text.
Walk In Closet
The property is a garage box, not a residential dwelling with closets.
Home Office
While mentioned as storage for businesses, it is not set up as or described as a home office.
Bay Window
A garage box does not feature bay windows.
Private Indoor Pool
The property is an 18 m² garage box, making a pool impossible.
Private Indoor Sauna
The property is an 18 m² garage box, making a sauna impossible.
Built-In Wardrobes
A garage box does not contain built-in wardrobes.
French Doors
Garage boxes have large garage doors or standard pedestrian doors, not french doors.
Ornamental Plasterwork
There is no ornamental plasterwork in a basic garage box.
Estilo interior
Scandinavian
The listing is for a basic garage box, which does not feature any Scandinavian interior design elements.
Modern
It is a standard existing build garage box with no mention of modern architectural finishes.
Industrial
While garages can be utilitarian, there is no intentional industrial styling mentioned in the description.
Mediterranean
There are no Mediterranean design features present in this garage box.
Classic
The structure is a basic garage box without classic architectural details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The garage is 'bestaande bouw' (existing construction) but no historic or traditional style is mentioned.
Early 20th Century
No mention of 'jaren-30' or early 20th century style; it's a standard garage box.
Post War Functional
While the garage is functional, there's no specific architectural style mentioned that would classify it as post-war functionalist.
Modernist
No indication of modernist architectural style; it's a basic garage box.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction), meaning it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Oven
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Microwave
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Refrigerator
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Freezer
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Kitchen Island
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Pantry
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Stove
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Induction Stove
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Build In Coffee Maker
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Boiling Water Tap
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or plumbing fixtures for drinking water.
Downdraft Extractor
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Shared Kitchen
The listing is for a standalone garage box, not a residential property with shared amenities.
Design Kitchen
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
New Kitchen
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states it is suitable for safely parking a car, motorcycle, or trailer.
Storage Room
The listing explicitly states it is 'Ideaal als extra opslagruimte' (Ideal as extra storage space).
Garage
The property is explicitly listed as a 'Garagebox' (garage box).
Double Garage
The capacity is listed as 1 vehicle and the dimensions are 5.60m by 2.90m, which is standard for a single garage.
Attic
It is a standard 18 m² garage box with no mention of a loft or attic.
Cellar
The property is described as a garage box, not a basement or cellar.
Covered Parking
A garage box by definition provides fully covered parking.
Shed
The property is a constructed, permanent garage box ('Bestaande bouw'), distinct from a simple shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states that paid parking ('betaald parkeren') will be introduced in the area shortly.
Parkspot Rent Price Month
The property is listed for sale, not for rent.
Parkspot Sale Price
The listing provides an asking price of €59,000 (kosten koper).
Normas
Long Term Rentals Allowed
The listing mentions good rental possibilities, which for a garage typically implies long-term leasing.
Owners Association
The listing explicitly states 'Geen Vereniging van Eigenaars (VvE)'.
Leasehold
The listing states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association.
Oa Fees
The listing explicitly states there are no monthly VvE contributions.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association.
Open Viewing
No open viewing days are listed; the listing instructs interested parties to contact the agency to schedule a viewing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing is for a standalone garage box, which does not have an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or features.
Alarm System
The description mentions 'veilig stallen' (safe parking), but does not explicitly state the presence of an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
It is an independent garage box with its own 'ruime en gemakkelijk toegankelijke inrit' (spacious and easily accessible driveway).
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned in the provided text.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned for this garage box.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific high-security door or window hardware is mentioned.
Gated Community
The listing describes an open location in Utrecht-Zuilen, not a gated community.
Wheelchair Accessible
As a standard garage box with a driveway, it likely has ground-level access, but specific accessibility features or threshold heights are not detailed.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing is for a garage box, which does not include household appliances.
Washing Machine Connections
The listing is for a garage box, which typically does not have plumbing for washing machines.
Laundry Room
The property is a garage box, not a residential space with a laundry room.
Dryer
The listing is for a garage box, which does not include household appliances.
High Speed Internet
The property is a garage box, which does not include internet connections.
Fibre Internet
The property is a garage box, which does not include fibre internet connections.
Smart Home
The property is a basic garage box without smart home features.
Ventilation System
The property is a standard garage box with no mention of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The property is a garage box, which does not include cable TV connections.
Water Softener
The property is a garage box, which does not include water softening systems.
Eficiencia energética
Heat Pump
This is an 18 m² standalone garage box; heat pumps are not applicable or expected for this type of property.
Home Battery
This is an 18 m² standalone garage box; home batteries are not applicable or expected for this type of property.
Ubicación
Historial
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