Apartamento en suite con balcón soleado en Oosterparkbuurt

Este apartamento se encuentra en el tercer piso de un edificio que data de 1906, situado en la zona Oosterparkbuurt-Zuidwest de Ámsterdam. La propiedad ofrece aproximadamente 59 metros cuadrados de espacio habitable y está ubicada en terreno de propiedad libre, lo que significa que no hay pagos de arrendamiento pendientes.

Al entrar en el apartamento, uno se ve inmediatamente atraído por la generosa altura del techo de casi tres metros, lo que crea una sensación de amplitud que contradice la superficie real. La sala de estar presenta una distribución en suite, un elemento característico de los edificios de esta época. Los detalles ornamentales originales se han conservado en los techos, aportando carácter histórico al espacio. Un suelo de madera continuo se extiende por todas las áreas de estar, proporcionando cohesión visual y calidez.

La sala de estar en la parte frontal de la propiedad tiene un balcón francés, que permite a los ocupantes salir y observar la vida callejera debajo. El área de comedor está situada centralmente dentro de la configuración en suite, ofreciendo espacio suficiente para una mesa de comedor de buen tamaño. Esta distribución se presta muy bien para recibir invitados, como señala el actual propietario, quien aprecia la atmósfera abierta e invitante de este espacio.

En la parte trasera del apartamento, la cocina abierta está prácticamente dispuesta y proporciona acceso directo al balcón principal. Este espacio exterior mide aproximadamente cinco metros cuadrados y está orientado al southwest (suroeste), lo que garantiza abundante luz solar durante toda la tarde y la noche. El balcón se describe como protegido y ofrece vistas de vegetación, lo que lo hace adecuado para cenar al aire libre o simplemente relajarse.

El apartamento actualmente cuenta con un dormitorio situado en la parte frontal de la propiedad. Esta ubicación garantiza que el dormitorio permanezca relativamente tranquilo en relación con las áreas de estar. El anuncio señala que existe la posibilidad de crear un segundo dormitorio sin comprometer significativamente el confort de vida, lo que podría resultar atractivo para compradores que buscan alojamiento adicional.

El baño es compacto pero está eficientemente planificado, e incluye una ducha a ras de suelo y un lavabo. La propiedad también tiene un inodoro ubicado dentro del espacio del baño. Se ha instalado ventilación mecánica para garantizar una adecuada circulación de aire en todo el apartamento.

El edificio data de 1906 y conserva varios elementos auténticos junto con las actualizaciones modernas necesarias. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento y se ha añadido aislamiento en el suelo para mejorar la eficiencia energética. La propiedad ha recibido una etiqueta energética C, que refleja un nivel moderado de rendimiento energético. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas mixta Remeha Avanta 24C, que fue instalada en 2011 y está incluida en la venta.

El apartamento forma parte de una asociación de propietarios (VvE) registrada en la Cámara de Comercio. Los gastos mensuales de servicio ascienden a 90 euros. La VvE cuenta con un fondo de reserva y el seguro del edificio está contratado. Sin embargo, actualmente no existe un plan de mantenimiento formal documentado.

Oosterparkbuurt se caracteriza por ser un barrio que mantiene una atmósfera relajada mientras está en constante desarrollo. Los alrededores ofrecen una amplia gama de servicios. El propio Oosterpark está cerca, proporcionando espacios verdes para la relajación. La zona alrededor del parque incluye el Hotel Arena con su terraza y el Pillows Grand Boutique Hotel Maurits at the Park, que es popular por sus almuerzos y bebidas tranquilas.

Para comer y socializar, Beukenplein está a distancia walking (a pie), donde el Bar Bukowski es un favorito local para bebidas y brunch. Otros establecimientos cercanos incluyen De Biertuin, Louie Louie, Buurtcafé de Tros y Turbo, todos contribuyendo a la atmósfera nocturna de la zona. Para comer fino, el restaurante De Kas en Park Frankendael ofrece platos elaborados con ingredientes de su propio jardín.

Las necesidades de compra diarias están bien atendidas con múltiples opciones disponibles. Los supermercados incluyen Albert Heijn y Marqt, mientras que el Dapper Market ofrece productos frescos y diversos artículos. Las tiendas especializadas de la zona incluyen la panadería Hartog, la tienda de quesos Abraham Kef y la carnicería orgánica De Groene Weg.

Las familias con niños encontrarán varias escuelas primarias en las inmediaciones, incluyendo De Witte Olifant, Montessorischool Oost y De Archipel, todas ellas consideradas de alta calidad. También hay guarderías disponibles cerca.

El estacionamiento en la zona se gestiona mediante un sistema de permisos con estacionamiento público de pago. La propiedad se encuentra en un barrio residencial, proporcionando una experiencia de vida urbana equilibrada con buen acceso a servicios y espacios verdes.

El volumen total del apartamento es de aproximadamente 235 metros cúbicos. La propiedad ocupa un único nivel y se clasifica como un apartamento en planta alta. Es posible la ventilación natural además del sistema mecánico, y se dispone de conexión de televisión por cable.

Todas las mediciones y superficies proporcionadas se basan en la norma de medición NEN 2580 y deben considerarse indicativas. La información ha sido compilada con cuidado, aunque no se acepta responsabilidad por posibles imprecisiones u omisiones.