Señorial casa adosada con cinco dormitorios y jardín profundo en el Leiden histórico
Características clave
Puntos a favor
- Jardín profundo excepcional de 22 metros con árboles maduros, incluyendo un raro árbol de Paw Paw, originario de los jardines de la histórica finca campestre Vreewijk.
- Renovaciones recientes integrales incluyendo una cocina moderna (2021), dos baños actualizados (2021 y 2025), sistema eléctrico renovado (2021) y una nueva caldera de calefacción central (2020), haciendo la propiedad lista para mudarse.
- Ubicación privilegiada en el tranquilo y popular barrio Vreewijk a distancia caminando del centro histórico de Leiden, universidades, escuelas y estaciones de tren.
- Características de época auténticas preservadas incluyendo suelos de mármol, puertas de vidrieras, techos ornamentales, particiones correderas en suite y carpintería decorativa, combinadas con comodidades modernas como calefacción por suelo radiante y paneles solares.
- Distribución espaciosa con 189 m² de espacio habitable en tres plantas, ofreciendo cinco dormitorios y dos baños completos adecuados para familias o aquellos que trabajan desde casa.
Puntos en contra
- La propiedad está ubicada en un paisaje urbano protegido lo que puede restringir futuras modificaciones o renovaciones en el exterior.
- El aparcamiento requiere un sistema de permisos con aparcamiento de pago, añadiendo costos continuos e inconvenientes potenciales para residentes con múltiples vehículos.
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada a pesar de las mejoras, y los paneles solares de 2015 son tecnología más antigua en comparación con las opciones actuales.
- La cláusula de edad y la cláusula de amianto se incluirán en el contrato de compra, indicando preocupaciones potenciales típicas de edificios de 1903.
- El cobertizo de madera independiente no tiene aislamiento, limitando su utilidad durante todo el año.
Descripción
Esta señorial casa adosada de 1903 se encuentra en una de las calles más atractivas del popular barrio Vreewijk de Leiden. La propiedad ofrece cinco dormitorios, dos baños modernos y un profundo jardín trasero verde que originalmente formaba parte de los jardines de la finca campestre Vreewijk. La casa combina carácter histórico con comodidades de vida contemporáneas, lo que la hace inmediatamente habitable para los nuevos propietarios.
El exterior de la propiedad refleja la rica arquitectura típica de principios del siglo veinte. La fachada presenta una hermosa obra de ladrillo, una llamativa puerta principal, marcos de ventanas altos y elegantes detalles de mampostería sobre los marcos de las ventanas. Acentos blancos y ornamentos auténticos dan a la fachada una apariencia señorial y atemporal. Los árboles maduros a lo largo de la calle contribuyen a un paisaje urbano verde y atmosférico. La propiedad está situada dentro de un paisaje urbano protegido, que preserva el carácter histórico del barrio.
Al entrar por la puerta principal, los visitantes son recibidos por un vestíbulo de entrada con un suelo de mármol original y una elegante puerta pivotante con vidrio cortado. La planta baja cuenta con un amplio salón extendido con distribución en suite que consiste en dos áreas de estar separadas por una hermosa partición corredera en suite con paneles de vidrio. La sala frontal tiene un techo clásico y ventanas altas que ofrecen una vista de la Vreewijkstraat con árboles. El salón trasero es igualmente espacioso y luminoso. La ampliación ha creado una cocina abierta con amplio espacio para una gran mesa de comedor, desde donde hay una excelente vista del profundo y soleado jardín trasero. Un tragaluz en el techo de la ampliación asegura una agradable y natural penetración de luz.
La moderna cocina abierta se instaló en 2021 y está bien equipada con encimera compuesta, generoso espacio de trabajo, cocina de inducción, microondas, horno, calentador de agua cercano, refrigerador y congelador. La conexión abierta con el salón crea un ambiente adicional y convivencia durante la cocina. El pasillo contiene una notable y auténtica fuente, un aseo completamente revestido con mármol y un práctico armario bajo la escalera. La planta baja también cuenta con calefacción por suelo radiante y elegantes suelos de madera con paredes lisamente enlucidas, indicando acabados de alta calidad en todas partes.
Se accede a la primera planta a través de una hermosa escalera de madera con un distintivo panelado de madera. Este nivel contiene tres dormitorios, un generoso baño y un lavadero. El dormitorio frontal es agradablemente luminoso y ofrece una buena vista de la calle y del canal Trekvliet. En esta habitación se han conservado las puertas correderas originales con vidrieras y armarios empotrados prácticos. La segunda habitación frontal es idealmente adecuada como espacio de oficina en casa. En la parte trasera, hay un espacioso dormitorio con armarios empotrados y acceso a un balcón que domina los jardines traseros. El lujoso y moderno baño de esta planta fue renovado en 2021 y cuenta con ducha walk-in, un mueble de lavabo y un inodoro flotante.
La segunda planta también ha sido completamente renovada por los actuales propietarios en los últimos años. Un amplio rellano con un gran tragaluz aporta mucha luz natural al hueco de la escalera. Este nivel contiene dos dormitorios más espaciosos, un baño moderno completado en 2025 y una sala de almacenamiento que alberga la caldera de calefacción central de 2020. El dormitorio trasero tiene una buhardilla con ventanas grandes que permiten la entrada de luz abundante. Esta planta también contiene el segundo baño, que fue completamente renovado recientemente, presentando atractivos azulejos y una apariencia moderna. El dormitorio frontal es igualmente espacioso y tiene, como las otras habitaciones, un robusto suelo de madera de roble y un gran tragaluz Velux que fue renovado en 2026.
El jardín trasero es una característica particularmente atractiva de esta propiedad. Originario de los antiguos jardines de la finca campestre Vreewijk, una importante finca de Leiden con un extenso parque paisajístico, este es un excelente lugar para relajarse verdaderamente a través de la jardinería o disfrutando del sol o del agradable sombreado de los árboles. Entre las características notables se incluyen un gran peral y un raro árbol de Paw Paw en la parte posterior del jardín. El jardín mide aproximadamente 22 metros de profundidad y 5,20 metros de ancho. Un práctico camino trasero proporciona acceso a la Vreewijkstraat. También hay un cobertizo de madera independiente para fines de almacenamiento.
Las especificaciones técnicas de la propiedad reflejan las renovaciones integrales realizadas por los actuales propietarios. El sistema eléctrico fue renovado en 2021. La caldera de calefacción central es una caldera de combinación a gas Nefit de 2020, que es propia en lugar de alquilada. La propiedad tiene diez paneles solares instalados en 2015. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento y vidrio HR para un mejor aislamiento. La propiedad tiene una etiqueta energética C válida hasta 2036. Un informe estructural está disponible para su inspección.
La ubicación de la propiedad es excelente. La muy tranquila Vreewijkstraat con hermosos árboles está situada en el popular barrio Vreewijk, a corta distancia del centro histórico y animado de Leiden. Desde la propiedad, hay una buena vista del canal Trekvliet, y los residentes pueden caminar fácilmente por la Jan van Goyenkade hasta el agradable centro de Leiden para visitar el mercado semanal, un museo, el cine o uno de los muchos restaurantes que ofrece el centro urbano de Leiden. La propiedad también está muy céntrica en relación con una amplia selección de buenas escuelas primarias y secundarias, así como la Universidad de Leiden. Para viajar fuera de la ciudad, la Estación Central de Leiden y la Estación Lammenschans son accesibles en pocos minutos en bicicleta. En coche, las autopistas A4, A44 o N11 son accesibles en poco tiempo.
El aparcamiento en la zona está regulado a través de un sistema de permisos con aparcamiento de pago. La propiedad está conectada a cable de fibra óptica y tiene varias otras comodidades incluyendo ventilación mecánica, ventilación natural, un canal de humos y conexiones de cable de TV.
La propiedad ha sido evaluada por el KCAF (Centro de Conocimiento para la Atención de Problemas de Cimentación) y ha sido clasificada como sin alto riesgo de cimentación. Esto significa que según los datos disponibles en el KCAF, la propiedad tiene una indicación de A, B o C. La venta incluirá una cláusula de edad y una cláusula de amianto en el contrato de compra, lo cual es estándar para propiedades de esta edad.
En resumen, esta es una excelente casa adosada bien mantenida y lista para mudarse con cinco dormitorios, dos baños modernos, un profundo jardín trasero verde y una ubicación única en el querido barrio Vreewijk, cerca del centro histórico de Leiden. La combinación de detalles auténticos como chimeneas de mármol, puertas de vidrieras, techos ornamentales y particiones en suite con comodidades modernas como calefacción por suelo radiante, paneles solares y cocinas y baños actualizados hace de esta una propiedad que ofrece tanto carácter como confort contemporáneo.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an inloopdouche (walk-in shower) in the first bathroom and a douche (shower) in the second bathroom.
Bathtub
The description details the bathrooms (inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet) but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The 'en-suite' mentioned refers to the living room separation, not a bedroom with an attached bathroom. Bathrooms are located on the landing.
Guest Toilet
There is a separate, fully marble-tiled toilet room on the ground floor mentioned in the description.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom descriptions or features.
Double Shower
The listing mentions a standard inloopdouche (walk-in shower) without indicating it has multiple showerheads or is a double shower.
Shared Shower
This is a single-family townhouse, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family townhouse, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions two separate 'wastafelmeubels' (one in each bathroom) rather than a double sink vanity in a single bathroom.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned only for the ground floor (begane grond), not for the bathrooms on the upper floors.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'toegang tot het balkon met uitzicht op de achtergelegen tuinen' (access to the balcony with a view of the back gardens) on the first floor.
Rear Garden
The listing extensively describes a 'diepe groene achtertuin' (deep green rear garden) measuring 122 m², approximately 22 meters deep and 5.20 meters wide, with special trees including a pear tree and rare Paw Paw tree.
Front Garden
No front garden is mentioned. The description focuses on the façade, street trees, and entrance, suggesting the house opens directly onto the street, typical for urban townhouses in protected cityscapes.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing. The property is described as a 'tussenwoning' (terraced/semi-detached house), which typically doesn't have side gardens.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. The second floor has dormer windows (dakkapel) and Velux skylights but no indication of outdoor roof space.
Patio
The garden is described as 'parkachtig' (park-like) with trees and originated from an estate landscape park, suggesting a natural garden rather than a paved patio area.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned. The property has a detached wooden storage shed (vrijstaande houten berging) but no separate living accommodation.
Waterfront
The listing mentions views of the Trekvliet canal from the front rooms, but the house is on Vreewijkstraat, not directly on the waterfront. It has a water view but is not a waterfront property.
Kitchen Garden
The garden has fruit trees (pear tree, Paw Paw tree) but is not described as a vegetable or kitchen garden. It is described as a park-like relaxation space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected for an urban townhouse in central Leiden.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected for an urban townhouse in central Leiden.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned. The plot is only 201 m² total.
Remarkable Mountain View
Leiden is located in a flat area of the Netherlands; there are no mountains to view.
Remarkable City View
The views described are of the street and the Trekvliet canal at ground level, not a remarkable elevated city view.
Remarkable Garden View
The 22-meter deep park-like garden originated from the Vreewijk estate landscape park. It features mature trees and is visible from the rear living areas and balcony. Described as 'een heerlijke plek' with special trees.
Remarkable Sea View
Leiden is an inland city with no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the water view is of the Trekvliet canal, not a harbour.
Remarkable Landmark View
The Trekvliet canal is visible from the front, which has historical significance, but it is not described as a dramatic or remarkable landmark view.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
A 'CV-ketel' (Nefit gas combi boiler from 2020) is explicitly listed.
Fireplace
A 'prachtige marmeren schouw' (beautiful marble mantel/fireplace) is mentioned in the living room.
Hardwood Floors
'Stijlvolle houtenvloeren' and 'stoere eikenhouten vloer' (robust oak floor) are explicitly mentioned.
Tiled Floors
An 'originele marmeren vloer' (original marble floor) is in the entrance hall and the toilet is 'volledig met marmer betegeld'.
Laminate Flooring
The floors are described as 'houtenvloeren' and 'eikenhouten vloer', indicating real wood rather than laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; the description highlights wooden floors and tiled areas.
Underfloor Heating
'Vloerverwarming (begane grond)' is explicitly listed in the description.
Walk In Closet
Only 'inbouwkasten' (built-in closets) are mentioned, not walk-in closets.
Home Office
The second bedroom on the first floor is described as an 'ideale kantoorruimte' (ideal office space).
Skylight
A 'lichtstraat in het dak', 'groot dakraam', and 'Velux-dakraam' are explicitly mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
'Hoge raampartijen' are mentioned but no specific bay window is described.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned or expected in this type of property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
'Handige inbouwkasten' (handy built-in closets) are mentioned in the front bedroom and back bedroom on the first floor.
French Doors
'Openslaande deuren' leading to the garden are explicitly mentioned.
Ornamental Plasterwork
'Fraaie ornamenten' and 'klassiek plafond' are mentioned, which in a 1903 Dutch townhouse typically refers to ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned; the style is classic and royal.
Modern
While there are modern updates like the kitchen and bathrooms, the overall character of the 1903 townhouse is not modern.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or concrete are described.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco, or arched windows are present.
Classic
The listing explicitly describes 'historische charme', 'authentieke details', 'ornamenten', 'en-suite schuif separations', and a 'marmeren schouw' in a 1903 townhouse.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1903, the property features 'historische charme', 'authentieke details', ornamental ceilings, marble mantelpiece, en-suite sliding doors with stained glass, original marble floors, and is located in a 'beschermd stadsgezicht' (protected cityscape).
Early 20th Century
Built in 1903, explicitly described as 'rijke architectuur uit het begin van de twintigste eeuw' (rich architecture from the beginning of the 20th century) with characteristic brickwork, masonry details above windows, and high windows.
Post War Functional
Built in 1903, this predates both World Wars and has no characteristics of post-war functional architecture.
Modernist
Despite modern renovations (kitchen 2021, bathrooms 2021/2025), the building's architectural style is traditional early 20th century with ornamental details, not modernist.
Newly Build
The building was constructed in 1903 and is explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Oven
Explicitly mentioned in the listing: 'oven'.
Microwave
Explicitly mentioned in the listing: 'magnetron'.
Refrigerator
Explicitly mentioned in the listing: 'koelkast'.
Freezer
Explicitly mentioned in the listing: 'vriezer'.
Kitchen Island
The layout describes space for a large dining table rather than a central island.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as an 'open woonkeuken' with an open connection to the living room.
Pantry
No mention of a separate pantry room or walk-in closet in the kitchen area.
Stove
An induction cooktop is mentioned, which is a type of stove.
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A 'close-in boiler' is mentioned, which is an under-sink hot water heater, not a boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family townhouse, not an apartment with shared amenities.
Design Kitchen
Described as a 'modern luxury kitchen' with a composite countertop and high-end finishes.
New Kitchen
The kitchen was installed/renovated in 2021.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions paid parking and parking permits are available in the area (Betaald parkeren en parkeervergunningen).
Storage Room
The listing mentions a practical stair cupboard (trapkast), built-in closets (inbouwkasten), and a storage room (berging) on the second floor for the CV boiler.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The second floor (2e verdieping) has been fully converted into bedrooms and bathrooms with no separate attic space mentioned. The mansard roof space appears to be integrated into the living areas.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities or stations are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a freestanding wooden shed (Vrijstaande houten berging) in the garden.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) are available.
Parkspot Rent Price Month
No monthly rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot sale price is mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
The property is described as a terraced house with full ownership and no mention of a VvE (Homeowners Association).
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Homeowners Association is mentioned.
Oa Annual Meeting
No Homeowners Association is mentioned.
Oa Fees
No Homeowners Association is mentioned.
Oa Reserve Fund
No Homeowners Association is mentioned.
Oa Maintenance Plan
No Homeowners Association is mentioned.
Oa Buildings Insurance
No Homeowners Association is mentioned.
Other Rules
Only standard legal clauses (age and asbestos) are mentioned, no specific property rules.
Open Viewing
null
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Three-story townhouse from 1903 with no mention of an elevator installation
Private Entrance
Townhouse with its own front door described as 'prachtige voordeur' on street level
Automatic Gate
No automatic gate mentioned; backyard accessed via 'achterom' (back path) with no gate described
Gated Community
Property is on public Vreewijkstraat in residential neighborhood, not a gated community
Wheelchair Accessible
1903 townhouse with three floors accessed via wooden staircase, multiple level changes, no accessibility modifications mentioned
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room strongly implies that connections for a washing machine are available.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the first floor.
High Speed Internet
The listing specifies 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the amenities, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned anywhere in the description or features list.
Ventilation System
The listing explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) in the amenities.
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) in the provided amenities.
Water Softener
No mention of a water softener, which is highly uncommon in standard Dutch residential real estate.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states '10 zonnepanelen (2015)' and includes solar panels in the features section.
Double Glazing
The listing mentions 'HR++ beglazing' and the features section lists 'dubbel glas en HR-glas'.
Triple Glazing
No mention of triple glazing (driedubbel glas). HR++ is typically high-efficiency double glazing, not triple glazing.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' as one of the insulation measures.
Heat Pump
The listing specifies a 'Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020)' which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery (thuisbatterij) anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation, a relatively new CV boiler from 2020, completely renewed electrical system in 2021, and achieves Energy Label C. The combination of HR++ glazing, roof insulation, and 10 solar panels contributes to its energy efficiency for a 1903 building.
Ubicación
Historial
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