Amplia Casa Moderna Independiente con Seis Dormitorios y Vistas al Parque en Almelo

Esta residencia independiente está ubicada en Vredeman de Vrieslaan 68 en el distrito de Almelo Noordoost, específicamente en la zona conocida como Mooie Vrouwenweg en omgeving. La propiedad fue construida en 2023, lo que la convierte en una construcción relativamente nueva que cumple con los estándares de construcción contemporáneos y los requisitos de eficiencia energética. El precio de pedido se fija en 1.350.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.485 euros por metro cuadrado de espacio habitable basado en los 301 metros cuadrados de superficie útil.

La propiedad se asienta en una parcela esquinera sustancial que mide 1.540 metros cuadrados. Esta gran parcela proporciona amplio espacio al aire libre y contribuye a la sensación de privacidad y libertad asociada con la ubicación. El jardín trasero por sí solo mide 1.152 metros cuadrados, con dimensiones de 48 metros de profundidad y 24 metros de ancho. Además del jardín trasero, la propiedad se beneficia de un jardín delantero y un jardín lateral, ofreciendo múltiples áreas al aire libre para disfrutar durante todo el día dependiendo de la exposición solar y las preferencias personales.

La ubicación se describe como estando en una carretera tranquila dentro de una zona residencial que también tiene un carácter rural. La propiedad da directamente a un parque, proporcionando una vista abierta y verde desde la parte delantera de la casa. Esta combinación de conveniencia residencial con una perspectiva más pastoral es a menudo buscada por compradores que buscan un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad.

La casa ha logrado una etiqueta energética A++++, que es la calificación más alta disponible en el sistema de etiquetado energético holandés. Esta calificación excepcional se logra a través de un enfoque integral de sostenibilidad y aislamiento. La propiedad presenta aislamiento completo en todos los elementos, incluyendo aislamiento del techo, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y acristalamiento de alto rendimiento especificado como vidrio HR. El sistema de calefacción utiliza una bomba de calor geotérmica (aardwarmte) en combinación con calefacción por suelo radiante en toda la propiedad. El agua caliente se proporciona a través del mismo sistema geotérmico complementado por una caldera eléctrica. El listado describe la propiedad como construida según el estándar nul-op-de-meter, lo que significa que produce tanta energía como consume anualmente.

La distribución interna abarca tres niveles: una planta baja, una primera planta y un ático completo que funciona como una tercera área habitable. En total, la propiedad contiene siete habitaciones, de las cuales seis están designadas como dormitorios. Hay dos baños completos más un aseo separado. El volumen interior total de la propiedad es de 775 metros cúbicos.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que proporciona acceso a las áreas principales de estar. El salón está en planta abierta con la cocina, creando un espacio continuo caracterizado por grandes secciones de ventanas que maximizan la luz natural y enfatizan la conexión con la vegetación exterior. La cocina está posicionada para conectarse con una sala de lavado (bijkeuken), proporcionando un flujo de trabajo práctico para cocinar y la gestión del hogar. También ubicada en la planta baja hay un baño de lujo equipado con una bañera de hidromasaje, una ducha walk-in, un inodoro y un doble lavabo. Esta disposición permite una vida cómoda en un solo nivel, apoyada además por la presencia de un dormitorio en la planta baja completo con un vestidor. Un espacio de oficina separado también se proporciona en este nivel, haciendo que la propiedad sea adecuada para aquellos que trabajan desde casa o operan una práctica basada en el hogar.

La primera planta contiene cuatro dormitorios y un segundo baño moderno. Esta configuración proporciona alojamiento amplio para miembros de la familia o invitados, con cada ocupante pudiendo tener su propio espacio privado. Las disposiciones específicas del segundo baño no se detallan en el listado, pero se describe como moderno y funcional.

El nivel del ático representa un piso adicional completo en lugar de simplemente espacio de almacenamiento. Este nivel contiene otro dormitorio, áreas de almacenamiento y un gran espacio abierto que puede ser configurado según las necesidades del nuevo propietario. Los usos potenciales mencionados incluyen una sala de pasatiempos o dormitorios adicionales, ofreciendo flexibilidad a medida que las circunstancias del hogar cambian con el tiempo.

Las instalaciones al aire libre incluyen aparcamiento para hasta seis vehículos en los terrenos propios de la propiedad. Está presente un edificio exterior independiente de madera de aproximadamente 30 metros cuadrados, equipado con electricidad y agua corriente. Esta estructura puede servir para diversos propósitos como almacenamiento adicional, un taller o un espacio de pasatiempos.

Características técnicas adicionales mencionadas incluyen un sistema de CCTV, conexión a internet de fibra óptica (glasvezelkabel), ventilación mecánica y paneles solares. El techo está construido como un techo a cuatro aguas (schilddak) cubierto con tejas de arcilla.

La propiedad está actualmente disponible para ocupación inmediata. El listado indica que propiedades de este tamaño, ubicación y configuración son relativamente escasas en el mercado, lo que puede ser relevante para los compradores que consideran la propuesta de valor. La combinación de construcción nueva, alta eficiencia energética, tamaño sustancial de la parcela y distribución interna flexible posiciona esta como una propiedad adecuada para compradores que buscan un hogar familiar a largo plazo que pueda adaptarse a las necesidades cambiantes con el tiempo.