Amplia casa adosada con garaje y jardín soleado orientado al oeste en Prinsenbeek

Esta amplia casa adosada está situada en Vogelbos 59 en el pueblo de Prinsenbeek. La propiedad ofrece una generosa superficie habitable de 163 metros cuadrados, situada en una parcela de 402 metros cuadrados. Construida en 1977, esta residencia proporciona espacios habitables cómodos adecuados para familias, personas que trabajan desde casa o cualquier persona que busque espacio adicional.

La planta baja cuenta con un salón en forma de L con chimenea abierta, creando un ambiente cálido durante los meses más fríos. Grandes puertas correderas conectan la zona de estar con el jardín trasero, permitiendo que la luz natural entre al interior y proporcionando una transición fluida entre el interior y el exterior. Se ha instalado una tienda solar en la fachada trasera para ofrecer sombra cuando sea necesario.

La cocina está equipada con un diseño Siematic en configuración de esquina, que cuenta con armarios superiores e inferiores de colores claros. La cocina viene equipada con un calentador de agua integrado, un fregadero de acero inoxidable de uno y medio, y varios electrodomésticos integrados que incluyen microondas, horno, encimera de gas de cuatro quemadores, lavavajillas y campana extractora. El horno, el microondas y el lavavajillas son modelos Siemens. Se proporciona comodidad adicional mediante calefacción en el zócalo debajo de los armarios. Una puerta lateral desde la cocina da acceso directo al jardín.

El recibidor incluye una escalera a la primera planta, un aseo totalmente alicatado con inodoro suspendido y un pequeño lavabo, y un armario fijo que alberga el cuadro eléctrico con siete interruptores magnetotérmicos y un interruptor diferencial. Toda la planta baja tiene un suelo de azulejos rojo-marrones, proporcionando una superficie duradera y fácil de mantener.

La primera planta comprende un rellano con acceso a la segunda planta y cuatro habitaciones. Hay un lavadero totalmente alicatado con aseo, y un baño completamente alicatado que cuenta con una cabina de ducha, un lavamanos fijo con encimera y una bañera. Una puerta desde el baño conduce a una terraza de aproximadamente seis metros cuadrados, una característica inusual y atractiva para una propiedad de este tipo.

El dormitorio uno está equipado con armarios empotrados y tiene acceso a un balcón orientado al frente. El dormitorio dos también se conecta a este balcón frontal. El dormitorio tres mide aproximadamente 4,45 por 2,58 metros e incluye un lavamanos fijo. La primera planta está terminada con suelo de moqueta en toda su extensión.

La segunda planta cuenta con un rellano con amplio espacio de almacenamiento detrás de puertas correderas. El dormitorio cuatro se beneficia de un amplio almacenamiento, una ventana abuhardillada de ancho completo en la parte trasera y un tragaluz en la parte delantera, garantizando mucha luz natural. La sala de instalaciones alberga la caldera de calefacción central, una caldera mixta de gas HR-107 de 2008, que está incluida en la venta. Esta planta está terminada con suelo de laminado.

El jardín trasero es un punto destacado de esta propiedad. Orientado al oeste, disfruta de la luz del sol durante la mayor parte del día, lo que lo convierte en un espacio ideal para la relajación y el entretenimiento al aire libre. El jardín se extiende aproximadamente veinte metros de profundidad y cuenta con un césped, un estanque, bordes decorativos, árboles maduros y arbustos, y una zona de terraza. Hay instalados varios puntos eléctricos, iluminación exterior y un grifo exterior para mayor comodidad. Una puerta lateral proporciona acceso al camino de entrada junto a la propiedad.

La propiedad incluye un espacioso garaje de aproximadamente veintiséis metros cuadrados con una puerta de acero basculante, accesible desde el camino de entrada. Una puerta lateral desde el garaje se conecta al jardín trasero. El garaje está equipado con electricidad.

La parte delantera de la propiedad ofrece un camino de entrada con espacio de aparcamiento para cuatro vehículos en terreno privado, una ventaja significativa en áreas donde el aparcamiento en la calle puede ser limitado. También hay un jardín delantero que contribuye a la agradable apariencia del paisaje urbano.

La casa tiene una etiqueta energética C, con aislamiento que incluye aislamiento del techo, aislamiento de las paredes y doble acristalamiento parcial. La calefacción la proporciona la caldera de calefacción central complementada por la chimenea abierta. La propiedad se venderá con una cláusula de edad estándar y una cláusula que indica que la propiedad no ha estado ocupada por sus propietarios, lo cual es común en propiedades de inversión o casas que han sido alquiladas.

Prinsenbeek ofrece un entorno de vida atractivo con carácter de pueblo mientras mantiene una excelente conectividad con grandes centros urbanos. El centro del pueblo, con sus tiendas, restaurantes y escuelas primarias, está a una distancia fácil a pie o en bicicleta. Las instalaciones deportivas y recreativas están fácilmente disponibles en el campo circundante. La ciudad de Breda se puede alcanzar en coche en aproximadamente diez minutos, proporcionando acceso a una gama más amplia de opciones culturales, de compras y entretenimiento. La estación de tren de Prinsenbeek y las principales conexiones viales también están convenientemente cerca de la propiedad.

El precio de pedido es de 649.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.982 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con un acuerdo de costos para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y los costos notariales asociados con la compra.

Esta casa presenta una oportunidad para los compradores que buscan una propiedad espaciosa con flexibilidad para personalización. El diseño actual permite la creación de una habitación adicional, por ejemplo, para una oficina en casa o un espacio de pasatiempos, y hay posibilidades de expansión en la planta baja para ampliar y modernizar aún más las áreas de estar de acuerdo con las preferencias personales. La combinación de un amplio espacio interior, un jardín de buen tamaño con buena privacidad, amplias instalaciones de estacionamiento y una ubicación conveniente hace que esta sea una propiedad digna de considerar para aquellos que buscan establecerse en esta parte de los Países Bajos.

El volumen interno de la propiedad mide 503 metros cúbicos, lo que indica habitaciones bien proporcionadas con alturas de techo adecuadas en toda la casa. La inclusión de dieciséis metros cuadrados de espacio interior adicional más allá del área habitable principal sugiere áreas de almacenamiento o servicios útiles que añaden valor práctico al hogar.

Trece metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio, que comprenden el balcón y la terraza, proporcionan áreas adicionales valiosas para disfrutar del aire fresco sin dejar las inmediaciones del hogar. Estos espacios al aire libre elevados ofrecen vistas sobre la zona circundante y contribuyen a la habitabilidad general de la propiedad.

El almacenamiento externo de veintiséis metros cuadrados en el garaje proporciona un espacio sustancial para el almacenamiento de bicicletas, equipos de jardín, herramientas u otros artículos que se benefician de un alojamiento cubierto y seguro. Tener un garaje también ofrece potencial para actividades de taller o podría convertirse para servir a otros propósitos sujeto a los permisos relevantes.

Para los que se desplazan al trabajo, la ubicación proporciona múltiples opciones. La cercana estación de tren ofrece conexiones ferroviarias directas, mientras que la red de carreteras permite un acceso eficiente a los principales centros de empleo de la región. La capacidad de estacionar múltiples vehículos en propiedad privada es un beneficio práctico adicional para los hogares con varios coches o visitantes habituales.