Amplia casa adosada en esquina con 4 dormitorios en Klazienaveen

Esta espaciosa casa adosada en esquina se encuentra en Voeghoutenstraat, en la zona sur de Klazienaveen. La propiedad está situada cerca del centro del pueblo, lo que resulta conveniente para las comodidades y servicios diarios. La vivienda fue construida originalmente en 1971 y ha sido modernizada progresivamente y hecha más sostenible a lo largo de los años. La superficie habitable total es de 90 metros cuadrados, mientras que el terreno abarca 172 metros cuadrados de propiedad en pleno dominio.

La distribución de la planta baja comienza con un recibidor que da acceso a varios espacios prácticos. Aquí encontrará el cuadro de contadores, un aseo con inodoro suspendido y un armario bajo las escaleras para almacenamiento adicional. Desde el recibidor, se accede al luminoso salón comedor que se beneficia de abundante luz natural gracias a su orientación. Conectada a la zona de estar hay una cocina semiabierta integrada equipada con placa de gas, campana extractora y horno. La cocina está integrada en el espacio habitable, creando una agradable sensación de apertura.

Se accede a la primera planta a través de la escalera desde el recibidor. El rellano da acceso a tres habitaciones que varían en tamaño pero todas ofrecen una distribución práctica. Una de estas habitaciones está habilitada como lavadero, con conexiones y espacio para lavadora y secadora. Las otras dos habitaciones sirven como dormitorios. Además, en esta planta hay un baño funcional que cuenta con una ducha y un mueble con lavabo.

Se accede a la segunda planta mediante una escalerita de tijera. Este espacio de almacenamiento en el desván alberga la caldera de calefacción central y cuenta con una claraboya que proporciona luz natural y ventilación. Según el anuncio, es posible instalar una escalera fija hasta este nivel, lo que crearía un cuarto dormitorio adicional. Este potencial de ampliación añade flexibilidad a la disposición habitable.

Los espacios exteriores incluyen tanto un jardín delantero como un patio trasero. El patio trasero está orientado al este, lo que permite a los residentes disfrutar del sol por la mañana y a primera hora de la tarde. El jardín mide aproximadamente 96 metros cuadrados, con una profundidad de 12 metros y un ancho de 8 metros. La privacidad está garantizada mediante una valla alrededor del perímetro. Un camino de acceso trasero proporciona entrada al patio. Junto a la casa, hay una franja verde pública que aporta un carácter espacioso y verde a la propiedad.

En la parte trasera del jardín hay un cobertizo de piedra independiente que mide aproximadamente 10 metros cuadrados. Esta dependencia cuenta con marcos de ventanas de plástico y tiene conexión eléctrica, lo que lo hace adecuado para almacenamiento o como un pequeño taller.

La propiedad ha recibido diversas mejoras para aumentar la eficiencia energética. El tejado ha sido aislado y, en 2018, se instalaron marcos de ventanas de plástico con acristalamiento doble HR++ en la primera planta y en la puerta principal. La etiqueta energética está clasificada como C, válida hasta el 25 de abril de 2036. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Vaillant HR de 2017, que funciona con gas natural y es propiedad del actual propietario.

Hay aparcamiento disponible en la vía pública tanto delante como al lado de la propiedad. Dada la ubicación céntrica, esto se considera una notable comodidad.

Klazienaveen se describe como un pueblo animado con varias comodidades, incluyendo escuelas, tiendas, clubes deportivos y actividades culturales. La comunidad tiene un fuerte sentido de unión y organiza eventos con regularidad. El pueblo está bien comunicado por carretera, con la N376 que lo conecta con Emmen y otros destinos regionales. El transporte público está disponible a través de servicios de autobús. La ubicación también ofrece buenas conexiones con la autopista A37 y, por lo tanto, con Alemania, lo que la sitúa estratégicamente tanto para viajes locales como internacionales. Se puede llegar a Emmen en coche en aproximadamente 15 minutos, y la zona ofrece buenas rutas de acceso a Groninga, Zwolle y Alemania.

La propiedad se ofrece con un precio de salida de 250.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 2.778 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La transmisión se realiza por acuerdo y la propiedad está disponible actualmente en el mercado.

Con cuatro dormitorios potenciales tras realizar la conversión del desván, una distribución práctica y una ubicación cerca del centro de Klazienaveen, esta casa adosada en esquina se presenta como adecuada tanto para compradores por primera vez como para familias. La combinación de esfuerzos de modernización, como el sistema de calefacción actualizado, la sustitución parcial de ventanas y el aislamiento del tejado, proporciona una base para una vida cómoda y, al mismo tiempo, ofrece oportunidades para una mayor personalización y mejora.