Amplio apartamento de 3 habitaciones con balcón soleado al suroeste en la 7ª planta

Este apartamento está situado en la séptima planta del Vijfsluizenflat, un edificio residencial ubicado en Vlaardingerdijk, en el barrio Distillateursbuurt de Schiedam. El inmueble se ofrece a un precio de 225.000 euros, costes a cargo del comprador. El apartamento tiene una superficie habitable total de 59 metros cuadrados y cuenta con dos dormitorios, lo que lo convierte en una propiedad de tres habitaciones en total. El edificio fue construido en 1957 y tiene cubierta plana.

La entrada al edificio de apartamentos se encuentra en la planta baja, donde los residentes y visitantes son recibidos por un vestíbulo bien mantenido y representativo. Esta zona de entrada incluye un sistema de intercomunicación y buzones. Desde aquí, hay acceso seguro a la escalera, ascensores y las unidades de almacenamiento ubicadas en el sótano. La presencia de un ascensor es una característica práctica para los residentes, especialmente considerando que el apartamento está ubicado en la séptima planta.

Al entrar al apartamento propiamente dicho, se llega a un porche que conduce al pasillo central. El pasillo da acceso al cuadro de contadores, un aseo independiente y todas las habitaciones de la residencia. Esta distribución garantiza una distribución práctica de los espacios habitables.

La cocina está ubicada en la parte delantera del apartamento y está equipada con una unidad de cocina básica con fregadero. Es importante señalar que actualmente no hay suministro de agua caliente conectado en la cocina. Los posibles compradores deben tener esto en cuenta al planificar cualquier reforma o actualización de la propiedad.

El baño está equipado con una ducha de acceso libre, un lavabo, un radiador y una conexión para lavadora. Estas instalaciones proporcionan las comodidades esenciales necesarias para la vida diaria.

El salón está situado en la parte trasera del apartamento y ofrece una agradable vista abierta. Esta posición, alejada del lado de la galería, contribuye a un entorno de vida más tranquilo en la zona de estar principal.

El primer dormitorio está equipado con un armario empotrado y da acceso al balcón. El balcón está orientado al suroeste, lo que significa que recibe mucha luz solar durante las horas de la tarde y la noche. Este espacio exterior aumenta la comodidad de vida del apartamento.

El segundo dormitorio está ubicado en el lado de la galería del edificio y también cuenta con un armario empotrado. Ambos dormitorios ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas dentro de la propia habitación.

El apartamento tiene una etiqueta energética C y está mayoritariamente equipado con doble acristalamiento, lo que contribuye a un mejor aislamiento en comparación con el acristalamiento simple. El sistema de calefacción utiliza calefacción por bloques, un sistema centralizado que se encuentra a menudo en edificios de apartamentos de esta época. La mensualidad anticipada para los costes de calefacción es de 108 euros.

La propiedad está sujeta a derecho de superficie (erfpacht). El derecho de superficie se extiende hasta el 30 de junio de 2055 y ha sido pagado por adelantado hasta el 1 de julio de 2031. Esto significa que durante aproximadamente siete años después de la compra, no se deberán pagos de derecho de superficie, después de lo cual el comprador deberá gestionar la continuidad del derecho de superficie.

La Comunidad de Propietarios (Vereniging van Eigenaren) está activa y bien organizada, como lo demuestra la presencia de un plan de mantenimiento y un fondo de reserva. La cuota mensual de la VvE es de 188,12 euros. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio (KvK), celebra reuniones anuales y tiene seguro de edificio. Estos son indicadores positivos de un complejo residencial gestionado profesionalmente.

Además del apartamento, los residentes tienen acceso a una unidad de almacenamiento privada ubicada en el sótano del edificio. Esto proporciona espacio extra para guardar pertenencias que no se necesitan a diario.

Hay aparcamiento gratuito disponible frente al edificio. Esta es una ventaja notable, ya que encontrar aparcamiento gratuito en zonas urbanas puede ser difícil.

La ubicación del apartamento se describe como ideal debido a su proximidad a diversas infraestructuras y servicios. Las autopistas A4 y A20 son fácilmente accesibles, lo que convierte a este lugar en una base conveniente para los que viajan en coche. Las opciones de transporte público también están fácilmente disponibles, con la estación de metro Vijfsluizen a solo unos minutos a pie y una parada de autobús ubicada directamente en Vlaardingerdijk. Los centros de Vlaardingen y Schiedam se pueden alcanzar sin dificultad desde esta ubicación.

El apartamento forma parte de un proyecto de venta (uitpondproject), lo que generalmente significa que la propiedad se vende como parte de un portafolio más grande o por un vendedor institucional. La transferencia se realizará a través de un notario del proyecto y se aplicarán cláusulas adicionales al contrato de compraventa. El plazo de entrega previsto es de 12 semanas después de llegar a un acuerdo.

El anuncio es presentado por Ooms Makelaars, quienes representan a la parte vendedora. Se aplican las condiciones estándar de la NVM a esta transacción. Todas las medidas y superficies proporcionadas son indicativas. La información ha sido compilada con cuidado, aunque no se acepta responsabilidad por cualquier omisión o inexactitud.

Este apartamento se presenta como una opción adecuada para los compradores por primera vez que buscan una entrada asequible al mercado de la vivienda. La combinación de dos dormitorios, un balcón soleado, buena accesibilidad y aparcamiento gratuito hace que esta sea una propiedad con ventajas prácticas para su público objetivo. La VvE activa y la presencia de un ascensor contribuyen a la habitabilidad del complejo. Los posibles compradores deben ser conscientes de la ausencia de agua caliente en la cocina y de la situación del derecho de superficie que requerirá atención después de 2031.