Villa Excepcional con Casa de Invitados Separada y Estanque Privado en Rekem

Situada en el encantador y verde pueblo de Rekem, que forma parte del municipio de Lanaken en Bélgica, esta prestigiosa villa se encuentra en una parcela expansiva de 6.802 metros cuadrados. La propiedad ofrece total privacidad combinada con una abundancia de espacio habitable y vistas idílicas de la vegetación circundante. Un estanque natural dentro del terreno añade a la atmósfera serena de esta finca única.

La finca comprende una residencia principal y una casa de invitados separada, cada una equipada con sus propios sistemas de servicio. Esta configuración proporciona comodidad e independencia adicionales, lo que hace que la propiedad sea adecuada para diversos arreglos de vida. La ubicación está convenientemente posicionada a solo unos minutos de Maastricht y a fácil alcance del Parque Nacional Hoge Kempen. Escuelas, tiendas y establecimientos de comida están disponibles en las inmediaciones.

Al entrar en la casa principal a través del vestíbulo de entrada, se experimenta inmediatamente la grandeza de la residencia. El generoso salón se conecta de manera fluida con un agradable comedor. La cocina adyacente de estilo rústico está equipada con una placa de inducción, horno, horno al vapor, microondas y lavavajillas. Desde la cocina, se puede acceder a la terraza cubierta, que es un espacio luminoso y agradable con vistas panorámicas del jardín. Varios espacios de oficina y una práctica lavandería también se encuentran en este nivel. Estas características hacen que la residencia principal sea particularmente adecuada para familias grandes o aquellos que requieren espacio para trabajar desde casa o actividades de ocio.

El primer piso del edificio principal contiene cuatro dormitorios, incluido un dormitorio principal con acceso directo a un espacioso baño. Este baño está equipado con un lavabo doble, bañera, ducha, inodoro y calefacción eléctrica por suelo radiante. Un baño adicional con lavabo doble, ducha, bidé e inodoro también está presente en este nivel.

La casa de invitados separada tiene su propia entrada y ha sido distribuida con un salón y cocina. La cocina ha sido actualizada recientemente con nuevos electrodomésticos, incluyendo una placa eléctrica, horno y lavavajillas. El alojamiento para invitados incluye un dormitorio y un baño terminado recientemente. En el nivel superior, hay un segundo dormitorio y un espacio versátil que puede servir como dormitorio, vestidor, sala de pasatiempos u oficina adicional. Esta vivienda separada es ideal para recibir invitados, como un arreglo de vida multigeneracional o como espacio de práctica.

El área exterior proporciona un ambiente pacífico para la relajación. La parcela orientada al sur cuenta con un gran jardín con múltiples terrazas, una pista de tenis, un estanque natural y una piscina cubierta y climatizada equipada con un sistema de cloración automático. Un cobertizo doble para coches está adjunto a la propiedad, y todo el dominio está vallado con una puerta de acceso eléctrica.

Tanto el edificio principal como la casa de invitados han sido equipados con nuevos sistemas de calefacción de gas y agua caliente. Cada edificio tiene un sótano y un desván. La propiedad está equipada con un sistema de alarma con vigilancia por cámara y 36 paneles solares. Las unidades de aire acondicionado están instaladas en los dormitorios, la oficina y la terraza cubierta, asegurando un clima interior confortable durante todo el año.

La residencia principal tiene un total de 32 habitaciones distribuidas en tres niveles habitables, un sótano y un desván. Las ventanas presentan una combinación de marcos de PVC y madera con acristalamiento doble. Se ha instalado aislamiento en el techo para mejorar la eficiencia energética. La instalación eléctrica cumple con las normativas vigentes.

La propiedad fue construida originalmente en 1974 y se sometió a renovaciones en 1990. El estado general se describe como normal. El certificado de rendimiento energético muestra un índice EPC de 243,00 kWh por metro cuadrado por año, resultando en una etiqueta energética C. No hay obligación de renovación adjunta a la propiedad.

Los permisos de planificación urbana están en regla, y no hay derecho de tanteo. La designación catastral es Afd 3 Sectie A, con números catastrales 548B8 y 548C8 P0000. El ingreso catastral no indexado es de 3.968 euros. La propiedad se encuentra en una zona de urbanización de parque residencial.

No se han impuesto medidas de restauración judicial ni medidas administrativas sobre la propiedad. La propiedad no está clasificada como patrimonio protegido. La puntuación P y la puntuación G están ambas calificadas como A, lo que indica condiciones favorables del suelo.

La información sobre la sensibilidad a inundaciones y la zona de inundación no ha sido revelada para esta propiedad. El volumen total del edificio es de 2.763 metros cúbicos. Las instalaciones de estacionamiento incluyen dos espacios en el cobertizo y cinco plazas de aparcamiento adicionales en el terreno.

El transporte público está disponible con una parada de autobús situada entre 1.000 y 1.500 metros de la propiedad. Los alrededores inmediatos incluyen tiendas, escuelas, guarderías, bancos, opciones de recreación y restaurantes, todos a distancia accesible.

El precio de venta es de 1.560.000 euros, con los costos a pagar por el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 1.896 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible y se transferirá tras la ejecución de la escritura. El anuncio es ofrecido por Sterkvastgoedmakelaars en colaboración con Nedafmakelaardij, con el número de referencia TK383B.

Se solicita a los posibles compradores que respondan exclusivamente por correo electrónico o a través de la plataforma Funda. Tras la recepción de una respuesta, los agentes se pondrán en contacto para proceder con cualquier otro arreglo.