Casa esquinera en estado bruto personalizable con instalaciones modernas, jardín, terraza en la azotea y aparcamiento privado

Esta propiedad es una casa esquinera en estado bruto ubicada en Vetteoordskade 13 en la zona de Vettenoordse Polder Oost de Vlaardingen. La propiedad ofrece una oportunidad única para los compradores que desean personalizar su hogar a su gusto mientras se benefician de que las instalaciones básicas más importantes y costosas ya se han completado. El precio de venta es de €645,000 kosten koper (gastos a cargo del comprador).

La residencia está situada en una parcela de 143 m² con una superficie habitable de 125 m² distribuida en tres niveles de vivienda. El volumen total de la propiedad es de 489 m³. La casa cuenta con cuatro dormitorios y un total de cinco habitaciones, lo que la hace adecuada para familias o para aquellos que requieren espacio adicional para oficinas en casa u otros fines. Hay un baño y un aseo separado.

Lo que hace que esta propiedad sea particularmente destacable es que ya ha sido equipada con instalaciones modernas y eficientes energéticamente. La propiedad cuenta con una impresionante etiqueta energética A++++ y es completamente sin gas. Entre las instalaciones ya en su lugar se encuentran una bomba de calor moderna de Itho Daalderop, paneles solares y un armario de contador renovado y ampliado. La propiedad también cuenta con suelo radiante y refrescante en toda la casa, con distribuidores ya instalados, así como ventilación mecánica.

El hecho de ofrecerse en estado bruto significa que el comprador tiene total libertad para determinar la distribución y el acabado del interior. La cocina, los cuatro dormitorios, el baño y todos los acabados interiores pueden realizarse completamente según el gusto y las preferencias personales. Esto presenta una oportunidad excepcional para crear un hogar que coincida perfectamente con los requisitos de vida individuales y las preferencias de estilo.

Los espacios al aire libre son otra característica significativa de esta propiedad. La casa incluye un jardín trasero de 44 m², con dimensiones de aproximadamente 8,51 metros de profundidad y 5,13 metros de ancho. El jardín está situado en el lado sureste, lo que permite una agradable exposición a la luz solar durante gran parte del día. El acceso al jardín está disponible a través de la parte trasera de la propiedad. Además, hay una terraza en la azotea, que proporciona un espacio exterior adicional ideal para disfrutar del sol y la privacidad.

En la propiedad hay un cobertizo de almacenamiento de madera, que ofrece espacio adicional para guardar equipos de jardinería, bicicletas u otros artículos. La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento designada en terrenos privados, completa con una barrera de aparcamiento, lo cual es una característica rara y valiosa en esta zona.

La ubicación de la propiedad en Vetteoordskade la sitúa en una posición central dentro de Vlaardingen. El barrio de Vettenoordse Polder Oost ofrece un acceso conveniente a diversas comodidades, transporte público y carreteras principales que conducen a Rotterdam y áreas circundantes. La propiedad se describe como ubicada en el centro de Vlaardingen, lo que garantiza que tiendas, restaurantes, escuelas y otras instalaciones estén fácilmente accesibles.

El edificio fue construido en 2024 y cuenta con un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. La propiedad está completamente aislada, lo que contribuye a su excelente calificación de eficiencia energética. Características adicionales incluyen conexión de cable de fibra óptica y puertas correderas.

Desde una perspectiva catastral, la propiedad consta de dos parcelas en plena propiedad. La primera parcela (VLAARDINGEN M 3075) mide 131 m², mientras que la segunda parcela (VLAARDINGEN M 3067) mide 12 m², totalizando 143 m², lo que corresponde al tamaño total de la parcela mencionado.

La propiedad es adecuada tanto para ocupación por el propietario como para fines de inversión. La combinación de instalaciones modernas ya en su lugar, la libertad de personalizar el interior y la inclusión de espacios al aire libre y aparcamiento privado la convierte en una opción atractiva para diversos tipos de compradores.

La propiedad está disponible para ocupación inmediata y ha sido listada en Funda. El precio de venta por metro cuadrado es de €5,160, que se calcula en base a la superficie habitable de 125 m².

Las medidas de la propiedad se han realizado de acuerdo con las instrucciones de medición NEN2580, que están diseñadas para proporcionar un método más uniforme para indicar la superficie útil. Debe tenerse en cuenta que las instrucciones de medición no eliminan completamente las diferencias en los resultados de las mediciones debido a variaciones de interpretación, redondeo o limitaciones durante el proceso de medición.

Los compradores potenciales deben ser conscientes de que un contrato de compraventa se vuelve legalmente válido solo después de que tanto el vendedor privado como el comprador privado hayan firmado el contrato de compraventa. Un acuerdo oral entre las partes no es legalmente vinculante, como se estipula en el Artículo 7:2 del Código Civil Holandés. La confirmación de un acuerdo oral por correo electrónico o un borrador enviado del contrato de compraventa tampoco se considera un contrato de compraventa firmado.

La zona de Vettenoordse Polder Oost de Vlaardingen es un barrio en desarrollo que combina la comodidad residencial con la accesibilidad. Vlaardingen en sí es una ciudad en la provincia de Holanda Meridional, ubicada entre Rotterdam y Maassluis. La ciudad tiene una rica historia conectada con la industria pesquera y ha evolucionado hasta convertirse en una zona residencial moderna con buenas conexiones con las ciudades más grandes de la región de Randstad.

Para los viajeros, la ubicación ofrece un acceso conveniente a las principales rutas de transporte. Rotterdam es fácilmente accesible, lo que hace que esta propiedad sea adecuada para aquellos que trabajan en la ciudad pero prefieren vivir en un entorno algo más tranquilo. Hay opciones de transporte público disponibles en las cercanías, que proporcionan conectividad adicional a las áreas circundantes.

El diseño energéticamente eficiente de la propiedad está en línea con los estándares de construcción contemporáneos y las consideraciones medioambientales. La combinación de una bomba de calor, paneles solares, suelo radiante y refrescante, y un aislamiento integral da como resultado un hogar que no solo reduce el impacto ambiental sino que también potencialmente reduce los costos energéticos mensuales para el futuro ocupante.

La orientación sureste del jardín es particularmente deseable, ya que proporciona sol por la mañana y principios de la tarde, creando condiciones agradables para actividades al aire libre y relajación. La terraza adicional en la azotea amplía las posibilidades de vida al aire libre y puede servir como retiro privado para tomar el sol, jardinería en contenedores o simplemente disfrutar de la vista.

La inclusión de una plaza de aparcamiento privada en los terrenos de la propiedad es una ventaja significativa, especialmente en áreas urbanas donde el estacionamiento a menudo puede ser un desafío. La presencia de una barrera de aparcamiento garantiza que el espacio permanezca reservado para los ocupantes de la propiedad.

La propiedad también cuenta con un espacio exterior vinculado al edificio de 16 m², que incluye la terraza en la azotea, y un espacio de almacenamiento externo de 6 m², que se refiere al cobertizo de madera. Estos espacios adicionales mejoran la funcionalidad y el valor de la propiedad.

En resumen, esta casa esquinera en estado bruto en Vetteoordskade 13 ofrece una rara combinación de instalaciones modernas, libertad de personalización, espacios al aire libre y aparcamiento privado en una ubicación céntrica de Vlaardingen. El precio de venta de €645,000 refleja el potencial de la propiedad y el valor de las instalaciones ya completadas. Para los compradores que buscan crear su hogar perfecto mientras tienen la confianza de que la base técnica esencial ya está en su lugar, esta propiedad merece una seria consideración.