Casa adosada moderna y eficiente energéticamente con cuatro dormitorios

Situada en la tranquila zona residencial familiar de Blauwestad, concretamente en la Veste 4, esta moderna casa adosada impecablemente conservada ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio de vida contemporáneo. La propiedad, que forma parte del municipio de Winschoten en la zona de Verspreide huizen, ofrece una combinación armoniosa de comodidad, eficiencia y diseño práctico. Con un año de construcción de 2021, la vivienda encarna los estándares arquitectónicos modernos y está equipada con accesorios y herrajes de alta calidad en toda su extensión. El hogar se extiende por tres niveles de vida distintos, proporcionando una distribución versátil que se adapta a varias necesidades de estilo de vida, desde familias en crecimiento hasta profesionales que necesitan un espacio para oficina en casa.

El exterior de la propiedad presenta un tradicional tejado a dos aguas cubierto con tejas, lo que le otorga una apariencia atemporal que se integra bien con la estética del vecindario. Al acercarse a la casa, uno queda inmediatamente impresionado por las líneas limpias y la fachada bien mantenida. La entrada da acceso a un pasillo espacioso que sirve como sistema nervioso central de la planta baja. Este pasillo está diseñado pensando en la practicidad, albergando el armario de contadores esencial, un aseo separado convenientemente ubicado y un práctico armario bajo la escalera. El armario bajo la escalera ofrece un valioso espacio de almacenamiento para mantener abrigos, zapatos y suministros de limpieza fuera de la vista, contribuyendo a la sensación organizada del hogar.

Desde el pasillo, los residentes y los visitantes son bienvenidos en el corazón del hogar, que consta de una cocina abierta y una zona de estar. Este diseño de planta abierta fomenta un sentido de unidad y permite una interacción natural entre las zonas de cocina y estar. La moderna cocina abierta es una característica destacada, totalmente equipada con una suite completa de electrodomésticos integrados. Estos incluyen un lavavajillas, que simplifica la limpieza después de las comidas, una placa de inducción que ofrece un calentamiento rápido y preciso, una campana extractora para mantener el aire fresco y una combinación de refrigerador y congelador para almacenar comestibles. Además, se incluye un microondas combinado, que proporciona versatilidad para la preparación de alimentos. La distribución de la cocina también incorpora un espacio dedicado para una mesa de comedor, lo que la convierte en un lugar ideal para los desayunos familiares o cenas informales.

La sala de estar, que mide aproximadamente 26 metros cuadrados, es un espacio luminoso y acogedor diseñado para la relajación y el entretenimiento. Las grandes ventanas permiten que la luz natural inunde la habitación, creando una atmósfera cálida y alegre. La zona de estar proporciona acceso directo al patio trasero, extendiendo efectivamente el espacio de vida al aire libre durante los meses más cálidos. Tanto la cocina como la sala de estar están dotadas de un suelo de laminado duradero, fácil de mantener y estéticamente agradable. Una característica clave de la planta baja es la presencia de un confortable suelo radiante. Este método de calefacción asegura una distribución uniforme del calor en todo el espacio, eliminando la necesidad de radiadores y proporcionando una sensación lujosa bajo los pies.

Al subir por la escalera fija al primer piso, se encuentra un rellano que da acceso a tres dormitorios bien proporcionados y al baño principal. El baño, que abarca unos 6 metros cuadrados, está terminado en un estilo moderno e incluye una ducha, una unidad de lavabo doble y un inodoro. El lavabo doble es una característica particularmente práctica, permitiendo a varias personas utilizar el baño simultáneamente durante las rutinas matutinas ajetreadas. Los tres dormitorios en esta planta varían en tamaño, midiendo aproximadamente 18 metros cuadrados, 10,5 metros cuadrados y 8 metros cuadrados respectivamente. Esta variedad permite una asignación flexible de habitaciones, como un gran dormitorio principal, un segundo dormitorio para niños o invitados, y una habitación más pequeña que puede servir como guardería o estudio. Al igual que la planta baja, todo este nivel está equipado con suelo de laminado y se beneficia del suelo radiante, asegurando una temperatura cómoda en todas las habitaciones.

El segundo piso de la casa es accesible a través de otra escalera fija y ha sido desarrollado para proporcionar espacio adicional de vida y servicios. El rellano de este nivel cuenta con un armario de almacenamiento y conduce a una habitación de hobbies y un cuarto dormitorio. El cuarto dormitorio, que mide aproximadamente 12 metros cuadrados, está completamente terminado con suelo de laminado, lo que lo convierte en un espacio cómodo y privado para invitados o familiares mayores que buscan intimidad. La habitación de hobbies sirve a un doble propósito como área técnica y de servicios. Alberga la bomba de calor que proporciona la calefacción y el agua caliente de la propiedad, así como las conexiones para los electrodomésticos de lavandería. Al colocar las instalaciones de lavandería en la planta superior, el hogar maximiza el espacio de vida en las plantas inferiores y mantiene el ruido de las lavadoras y secadoras alejado de las zonas de estar principales.

El espacio exterior de la propiedad consiste en un patio trasero situado al norte. El jardín cubre un área de 60 metros cuadrados, con dimensiones de 10 metros de profundidad y 6 metros de ancho. Si bien un jardín orientado al norte recibe menos sol directo por la tarde, a menudo se mantiene más fresco en el verano y proporciona un ambiente agradable durante el día. El jardín es accesible a través de una entrada trasera, lo que añade comodidad para traer compras o almacenar bicicletas. Ubicado dentro del jardín hay un cobertizo de madera independiente con un área de aproximadamente 5 metros cuadrados. Este cobertizo es ideal para almacenar muebles de jardín, herramientas o bicicletas, ayudando a mantener la casa principal libre de desorden.

La eficiencia energética es una característica definitoria de esta propiedad. El hogar presume de una etiqueta energética A+++, que es la calificación más alta posible y significa un excelente rendimiento térmico y bajos costos de energía. Esta alta calificación se logra a través de una combinación de características de aislamiento superior, incluyendo aislamiento de techo, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Todos los marcos de las ventanas son de plástico de alta calidad y están equipados con vidrio HR++, lo que minimiza la pérdida de calor y reduce el ruido del exterior. La calefacción se proporciona completamente mediante una bomba de calor respetuosa con el medio ambiente, eliminando la dependencia de combustibles fósiles y reduciendo la huella de carbono del hogar. Además, la propiedad está equipada con ventilación mecánica para asegurar un suministro constante de aire fresco, manteniendo un clima interior saludable sin una pérdida significativa de calor.

La propiedad está situada en una parcela de 121 metros cuadrados y tiene un área habitable total de 143 metros cuadrados. Con un volumen de 450 metros cúbicos, la casa se siente espaciosa y aireada. La ubicación en Blauwestad es particularmente atractiva debido a su naturaleza tranquila y amigable para los niños. El hogar está posicionado en una calle tranquila dentro de un vecindario residencial, lo que hace que sea seguro para que los niños jueguen afuera. Hay estacionamiento disponible en tierra pública cerca de la propiedad, lo cual es típico para esta área.

En términos de detalles de transferencia, la propiedad se ofrece por un precio de pedido de 425000 euros, costos a pagar por el comprador. El precio de pedido por metro cuadrado es de 2972 euros. La fecha de aceptación es en consulta, lo que permite flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor. La designación catastral es WINSCHOTEN I 1311 y la situación de propiedad es de propiedad plena. El estado de la propiedad está disponible, lo que significa que está activamente en el mercado para nuevos propietarios.

Esta casa adosada representa una solución "llave en mano" para cualquiera que busque mudarse a un hogar moderno y eficiente energéticamente sin necesidad de renovaciones o mejoras inmediatas. La combinación de un año de construcción joven, materiales de alta calidad y una distribución reflexiva la convierte en un listado destacado en el área de Blauwestad. Ya sea disfrutando de la comodidad del suelo radiante, la conveniencia de los electrodomésticos modernos o la tranquilidad que brinda una etiqueta energética A+++, esta propiedad ofrece una alta calidad de vida. Los cuatro dormitorios proporcionan alojamiento amplio para una familia, mientras que la habitación de hobbies y el espacio del ático ofrecen versatilidad para el trabajo o el almacenamiento. El jardín orientado al norte y el cobertizo independiente completan el paquete, ofreciendo espacio al aire libre para la relajación o la jardinería. En general, este listado es un ejemplo principal de la vida residencial moderna en una ubicación deseable.