Maisonnette industrial en planta baja con garaje en almacén monumental

Ubicado en el centro histórico de la ciudad de Gouda, esta excepcional maisonnette en planta baja ofrece una rara combinación de carácter industrial y confort de vida contemporáneo. La propiedad se encuentra dentro de un edificio de almacén monumental que fue construido alrededor de 1900 y fue sometido a una renovación completa y de alta calidad entre 2016 y 2018. Esta meticulosa restauración fue realizada por el reconocido estudio de arquitectura de interiores gouda Gilles de Jonge, cuya experiencia se refleja en el diseño cuidadosamente planificado y los acabados premium.

El apartamento se extiende por dos niveles y comprende aproximadamente 73 metros cuadrados de espacio habitable, ofreciendo una sorprendente cantidad de espacio para una propiedad de este tamaño. Al entrar en la planta baja, se es recibido por un amplio vestíbulo que cuenta con un armario de contadores, acceso por escaleras al nivel superior y un baño de invitados equipado con un armario de pared y un pequeño lavamanos. Un característico pozo de luz permite que la luz natural adicional fluya hacia esta zona desde el primer piso, creando una experiencia de entrada agradable y luminosa.

La planta baja alberga el dormitorio, que se extiende a lo largo de toda la propiedad. La pared inclinada crea un efecto arquitectónico lúdico que aporta carácter al espacio. Las ventanas están equipadas con cristal monumental, lo cual es apropiado para el estatus protegido del edificio. Desde el dormitorio, una puerta corredera da acceso al baño en suite, que ha sido acabado con materiales contemporáneos como suelo de aspecto de hormigón y azulejos colocados de forma juguetonamente. El baño cuenta con una ducha a ras de suelo con cabeza de lluvia y ducha de mano, un radiador de diseño, un lavabo doble y un segundo inodoro de pared. La calidad de los acabados y la atención al detalle otorgan al baño un aspecto lujoso y moderno.

Desde el baño, las puertas francesas dan acceso a un cuarto de almacenamiento interior que contiene las conexiones de la lavadora. Este práctico espacio de servicio añade funcionalidad al hogar. En toda la planta baja se encuentra un elegante suelo de hormigón vertido que proporciona un aspecto continuo y contemporáneo.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es el amplio garaje, accesible desde la calle tanto por una puerta corredera como por una puerta convencional. El garaje mide aproximadamente 20 metros cuadrados y ofrece espacio no solo para un coche, sino también una valiosa capacidad de almacenamiento adicional. El garaje está equipado con electricidad, lo que lo hace adecuado para diversos fines más allá del estacionamiento de vehículos.

Al subir al primer piso, descubrirás una zona de estar abierta excepcionalmente espaciosa que abarca casi todo el nivel superior. Este luminoso y aireado espacio proporciona amplio sitio para una configuración de salón cómoda, un generoso comedor e incluso espacio para una oficina en casa. La habitación está bañada en luz natural a través de tres ventanas de techo con grandes secciones acristaladas. Desde estas ventanas, los residentes pueden disfrutar de vistas a la iglesia de Gouwekerk, el puerto interior de Gouda y el centro histórico de la ciudad. El suelo de madera y la construcción visible de vigas aportan calidez y carácter auténtico al espacio.

La cocina abierta constituye un punto focal impactante en la zona de estar. Esta cocina industrial en forma de U cuenta con una encimera de zinc y está equipada con una completa gama de electrodomésticos empotrados, incluyendo un lavavajillas, una placa de gas de cinco quemadores, un horno SMEG y un horno combinado y microondas SMEG. Los electrodomésticos de calidad y el diseño industrial distintivo hacen de esta cocina tan funcional como visualmente atractiva. Tanto la cocina como el salón se benefician del aire acondicionado instalado en 2020, garantizando temperaturas cómodas durante todo el año.

Desde el salón se accede a un cuarto de almacenamiento interno que alberga la caldera de calefacción central y la unidad de ventilación mecánica. El sistema de calefacción central es una caldera mixta Remeha de 2016, que es de propiedad en lugar de alquilada, lo que proporciona beneficios de costos a largo plazo para el nuevo propietario.

La propiedad ha sido equipada con siete paneles solares instalados en el tejado en 2023, contribuyendo a un consumo energético sostenible y rentable. El apartamento cuenta con una etiqueta energética C y el edificio ha sido completamente aislado, incluyendo aislamiento de tejado, doble acristalamiento, vidrio HR, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, lo que lo convierte en una propiedad totalmente aislada.

La ubicación en el corazón del centro de la ciudad de Gouda proporciona una excelente accesibilidad a una amplia gama de servicios. La propiedad se encuentra a poca distancia a pie de tiendas, restaurantes, cafeterías con terrazas al aire libre, la estación de tren NS, escuelas, instalaciones deportivas y servicios de salud. La zona de pólder cercana ofrece hermosos entornos naturales para paseos recreativos y actividades al aire libre. Las ciudades de Róterdam, La Haya y Utrecht son fácilmente accesibles a través de las autopistas cercanas, lo que hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para los commuters.

El edificio cuenta con el estatus de monumento municipal, lo que significa que el patrimonio arquitectónico ha sido protegido y conservado. Esta designación contribuye al carácter y la autenticidad de la propiedad, al tiempo que impone ciertas responsabilidades y beneficios asociados con las propiedades monumentales.

La comunidad de propietarios está compuesta por tres miembros y funciona a pequeña escala. La propiedad se encuentra en terreno privado, lo que elimina las preocupaciones por el arrendamiento del suelo y los pagos anuales asociados.

Esta propiedad única representa una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar con carácter que combine sin esfuerzo elementos arquitectónicos históricos con comodidades modernas. La combinación de la estética de diseño industrial, la calidad de los acabados, la ubicación céntrica conveniente y el valioso espacio de garaje hacen de esta una opción atractiva para compradores exigentes que buscan algo especial en el mercado inmobiliario de Gouda.