Casa adosada bien conservada con etiqueta energética A y aparcamiento privado en De Vijfhoek

La propiedad ubicada en Verschoorstraat 26 se encuentra en la popular zona residencial llamada De Vijfhoek en Deventer. Esta casa adosada fue construida en 1996 y ofrece un espacio habitable de 77 metros cuadrados en una parcela de 119 metros cuadrados. La propiedad ha logrado la etiqueta energética A, lo que indica un buen aislamiento y eficiencia energética. La casa cuenta con dos dormitorios, un baño y un aseo adicional en la planta baja.

La distribución de la planta baja comienza con un pasillo de entrada que da acceso al cuadro de medidores y a un aseo de invitados con un pequeño lavabo. Desde el pasillo se accede a la cocina, situada en la parte delantera de la casa. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una combinación de frigorífico-congelador, un microondas combinado, una placa de inducción, una campana extractora y un lavavajillas. Una zona de trabajo adicional proporciona amplio espacio para la preparación de comidas.

Entre la cocina y el salón hay un armario bajo las escaleras y las escaleras que conducen a la primera planta. El salón está situado en la parte trasera de la casa y recibe mucha luz natural. Este espacio ofrece suficiente espacio para una cómoda zona de estar y un comedor para entretener a los invitados. El salón está equipado con un sistema de aire acondicionado de la marca Mitsubishi, instalado en 2020, que proporciona una comodidad extra durante los calurosos días de verano. Una puerta en el salón da acceso directo al patio trasero, facilitando la extensión del espacio habitable al aire libre durante los meses de verano.

La primera planta contiene dos dormitorios y el baño. El amplio baño está equipado con un lavabo, un segundo inodoro, una ducha a ras de suelo y una bañera, lo que permite relajarse después de un ajetreado día. El dormitorio situado en la parte delantera de la casa tiene una conexión para la lavadora. El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera de la propiedad y se extiende a lo ancho de toda la casa. Un armario empotrado proporciona espacio de almacenamiento adicional.

La segunda planta es accesible a través de una escalera de tijera plegable. Esta planta alberga la caldera de calefacción central, una caldera mixta de gas Intergas de 2013, y un espacioso ático de almacenamiento. Dos claraboyas proporcionan luz natural a esta zona. Esta planta ofrece diversas posibilidades, como crear un dormitorio adicional, una sala de hobbies o un espacio de trabajo según las preferencias personales.

El patio trasero, de bajo mantenimiento, está ordenado con cuidado. Hay amplio espacio para una terraza donde se puede disfrutar de estar al aire libre durante el verano. En la parte trasera del jardín hay un práctico cobertizo de madera independiente para almacenar bicicletas y otros artículos adicionales. El cobertizo tiene electricidad. El jardín también cuenta con una puerta trasera. La propiedad viene con una plaza de aparcamiento privado situada más adelante en la calle.

El mantenimiento del seto y de la plaza de aparcamiento está organizado a través de una Comunidad de Propietarios. La cuota para esto es de aproximadamente 120 euros al año.

El barrio de Vijfhoek, donde se ubica esta propiedad, es una zona residencial tranquila y familiar. El barrio está cerca del centro comercial del mismo nombre, donde encontrará supermercados y otras tiendas. Otras instalaciones como la estación de tren, las escuelas, las carreteras principales y el acogedor centro de la ciudad hanseática de Deventer están a distancia en bicicleta. En su tiempo libre, puede llevar a los niños a la granja infantil cercana De Ulebelt, jugar al pádel en el pabellón deportivo De Scheg, o darse un chapuzón con toda la familia en el paraíso acuático.

La propiedad tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas. El volumen total de la casa es de 303 metros cúbicos. Además del espacio habitable de 77 metros cuadrados, hay 9 metros cuadrados de otro espacio interior y 7 metros cuadrados de almacenamiento exterior. La propiedad está conectada a cable de fibra óptica y tiene ventilación mecánica.

El precio de pedido para esta propiedad es de 365.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.740 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con gastos a cargo del comprador, lo que significa que los costos adicionales, como el impuesto de transmisión patrimonial y los honorarios notariales, son pagaderos por el comprador además del precio de compra. La fecha de aceptación es negociable. El estado de la propiedad es disponible.

La designación catastral es DEVENTER L 2621 con una superficie de 119 metros cuadrados. La situación de la propiedad es de plena propiedad. La propiedad está ubicada en una calle tranquila de una zona residencial y cuenta tanto con un jardín delantero como con un patio trasero.

La distribución de la propiedad refleja el diseño típico de la construcción residencial holandesa de mediados de la década de 1990. La planta baja combina la entrada, la cocina y las zonas de estar en un flujo práctico que maximiza el espacio disponible. La ubicación de la cocina en la parte delantera y el salón en la parte trasera es una disposición común en las casas adosadas de este período, lo que permite a los residentes disfrutar de las vistas al jardín mientras están sentados en la zona de estar.

El sistema de calefacción de la propiedad consta de una caldera de calefacción central que proporciona tanto calefacción como agua caliente sanitaria. La caldera mixta Intergas de 2013 es una marca muy conocida en los Países Bajos y se considera fiable. Dado que la caldera tiene aproximadamente once años, los posibles compradores pueden querer considerar su vida útil restante al evaluar la propiedad.

El sistema de aire acondicionado en el salón es una adición moderna de 2020. Esta unidad de Mitsubishi proporciona refrigeración durante los períodos cálidos, lo que se ha vuelto cada vez más relevante en los Países Bajos debido al aumento de las temperaturas en verano. La presencia de persianas exteriores, como se menciona en las características, ayuda aún más a regular la temperatura interior durante los días soleados.

La segunda planta, accesible a través de una escalera de tijera plegable en lugar de una escalera permanente, actualmente sirve como espacio de almacenamiento. La conversión de esta zona en un espacio habitable adecuado requeriría la instalación de una escalera fija, la cual tendría que cumplir con las normativas de construcción. La presencia de dos claraboyas ya proporciona una buena luz natural, lo que hace de la conversión una opción viable para aquellos que necesitan espacio adicional.

El barrio de Vijfhoek en Deventer se ha consolidado como una zona residencial muy popular. La presencia de un centro comercial local a poca distancia a pie contribuye a la comodidad de la vida diaria. Los residentes pueden acceder fácilmente a supermercados y otros servicios esenciales sin necesidad de viajar lejos. El barrio tiene la reputación de ser familiar, lo que se ve respaldado por la mención de instalaciones cercanas como la granja infantil De Ulebelt.

Para los que se desplazan a trabajar, la proximidad a la estación de tren y a las carreteras principales es una ventaja significativa. Deventer está bien conectada por tren con ciudades importantes como Ámsterdam, Utrecht y Arnhem. El centro de la ciudad, con su carácter hanseático histórico, ofrece una gran variedad de restaurantes, tiendas y atracciones culturales.

La etiqueta energética A de la propiedad es digna de mención. Las propiedades construidas en 1996 típicamente tenían calificaciones energéticas más bajas, lo que sugiere que se han realizado mejoras en el aislamiento o en el sistema de calefacción con el tiempo. El aislamiento completo, como se menciona en los detalles del anuncio, contribuye a esta calificación favorable y se traduce en facturas de energía más bajas para los residentes.

El precio de pedido de 365.000 euros para una propiedad de 77 metros cuadrados se traduce en aproximadamente 4.740 euros por metro cuadrado. Este nivel de precios debe evaluarse en el contexto de las condiciones actuales del mercado en Deventer y las ventajas específicas que ofrece esta propiedad, como la plaza de aparcamiento privado, la etiqueta energética A y la ubicación en un barrio deseable.

La cuota de la Comunidad de Propietarios de 120 euros al año es relativamente modesta y cubre solo el mantenimiento del seto y de la plaza de aparcamiento. Esto es significativamente más bajo que las cuotas mensuales de VvE que se encuentran en los complejos de apartamentos, que a menudo oscilan entre 100 y 300 euros al mes.

El espacio exterior incluye tanto un jardín delantero como un patio trasero. El patio trasero se describe como de bajo mantenimiento, lo que atrae a los residentes que prefieren pasar su tiempo disfrutando del jardín en lugar de trabajar en él. La presencia de una puerta trasera proporciona un acceso práctico para meter bicicletas o suministros de jardín sin tener que pasar por la casa.

El cobertizo de madera independiente en la parte trasera del jardín ofrece espacio de almacenamiento adicional. Al tener electricidad conectada, podría servir potencialmente como un pequeño taller o espacio para hobbies. El cobertizo figura con 7 metros cuadrados de espacio de almacenamiento exterior.