Amplia Casa Familiar Independiente en Ubicación Privilegiada de Heesch
Características clave
Puntos a favor
- Excelente ubicación central a distancia caminable del centro de Heesch con todos los servicios incluyendo tiendas, escuelas, restaurantes y transporte público
- Distribución espaciosa con 183 m² de espacio habitable, cuatro dormitorios en tres plantas y amplias opciones de almacenamiento incluyendo un ático de garaje y armarios empotrados
- Garaje adjunto con electricidad, calefacción y un espacioso piso de ático, adecuado para estacionamiento, hobbies o almacenamiento adicional
- Fuertes conexiones de transporte con acceso rápido a las autopistas A50 y A59 y a distancia en bicicleta de la estación de tren de Oss
- Base sólida bien mantenida con caldera de calefacción central reciente de 2020, proporcionando un buen punto de partida para la modernización
Puntos en contra
- La cocina se describe explícitamente como anticuada y la propiedad requiere una actualización de modernización, lo que implicará costos y esfuerzo adicionales
- La calificación de etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, con solo doble acristalamiento parcial en lugar de aislamiento completo
- El jardín trasero orientado al norte recibe menos luz solar directa durante el día en comparación con los jardines orientados al sur
- El precio de pedido de €650,000 (€3,552 por m²) es relativamente alto para una propiedad que necesita trabajo de modernización
- Construida en 1980, la propiedad puede tener plomería, sistemas eléctricos u otra infraestructura más antigua que podría requerir actualización junto con renovaciones cosméticas
Descripción
Esta casa familiar independiente está situada en una ubicación muy solicitada en Heesch, un pueblo que forma uno de los seis núcleos del municipio de Bernheze. La propiedad ofrece la rara combinación de una posición central con todos los servicios a distancia caminable, mientras que aún proporciona la paz y privacidad que viene con una residencia libre. La casa fue construida en 1980 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años, aunque se beneficiaría de una actualización de modernización para llevarla a los estándares contemporáneos.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso a un área de guardarropa, un aseo y la escalera que conduce a las plantas superiores. La sala de estar es un espacio notablemente luminoso gracias a sus generosas proporciones y la entrada de luz natural. Una chimenea de leña añade calidez y carácter a la habitación, creando un ambiente acogedor durante los meses más fríos. Una puerta corredera de terraza conecta directamente la sala de estar con el jardín trasero, permitiendo una transición fluida entre los espacios de vida interior y exterior.
Junto a la sala de estar se encuentra la cocina abierta, que sirve como el corazón de la planta baja. La configuración actual de la cocina se describe como anticuada pero funcional, equipada con una cocina de gas de cuatro quemadores, campana extractora, horno, refrigerador y lavavajillas. Este espacio presenta una excelente oportunidad para los compradores que deseen instalar una cocina moderna según sus propias preferencias y gustos.
Una práctica lavandería se encuentra junto a la cocina, con conexiones para electrodomésticos de lavado. Además, un segundo aseo está situado en la planta baja, añadiendo comodidad para la vida diaria.
Se accede a la primera planta a través de la escalera del vestíbulo. El rellano da acceso a tres dormitorios, uno de los cuales cuenta con su propio balcón, ofreciendo espacio exterior en el nivel superior. El baño de esta planta está completamente equipado con bañera, ducha, inodoro y lavabo, proporcionando todas las instalaciones necesarias para un hogar familiar.
La segunda planta amplía aún más el espacio habitable con un cuarto dormitorio, una sala técnica que alberga las instalaciones de la casa, y un área de pre-ático equipada con armarios empotrados que ofrecen un valioso espacio de almacenamiento. Este nivel añade una versatilidad significativa a la propiedad, ya sea utilizado como dormitorios adicionales, una oficina en casa o espacio de hobbies.
Las zonas exteriores de la propiedad son igualmente prácticas. El garaje adjunto es una característica notable, equipado con electricidad, calefacción y un espacioso piso de ático. Esto hace que el garaje sea adecuado no solo para el estacionamiento de vehículos, sino también para su uso como taller o espacio de almacenamiento adicional. Un cobertizo de almacenamiento adjunto separado proporciona aún más espacio para equipos de jardín, bicicletas u otros artículos.
El jardín trasero tiene dimensiones de aproximadamente 12 metros de profundidad y 16 metros de ancho, totalizando 192 metros cuadrados. El jardín está posicionado en el lado norte de la propiedad. También hay un jardín delantero, completando la oferta exterior.
Hay aparcamiento disponible en los terrenos propios de la propiedad, y también existen opciones de aparcamiento público en las inmediaciones.
La ubicación de esta propiedad es uno de sus atributos más fuertes. Heesch mantiene el agradable carácter de un pueblo mientras ofrece la gama completa de servicios que normalmente se encuentran en una ciudad más grande. A distancia caminable, los residentes tienen acceso a múltiples escuelas primarias, panaderías, carnicerías, un banco, una farmacia, consultorios médicos incluyendo un médico general y farmacia, y varios supermercados, tiendas de ropa y restaurantes.
Las conexiones de transporte son excelentes. En cuestión de minutos, los conductores pueden llegar a las autopistas A50 y A59, facilitando los desplazamientos a las ciudades circundantes y más allá. Los servicios de autobús público están bien organizados, y la estación de tren NS en la ciudad vecina de Oss está a distancia en bicicleta.
Para quienes disfrutan de la naturaleza y las actividades al aire libre, el lado este de Heesch proporciona acceso a una zona boscosa que incluye la reserva natural De Maashorst. El pueblo también cuenta con una rica vida comunitaria con numerosas asociaciones deportivas, culturales y recreativas.
En términos de especificaciones técnicas, la propiedad tiene un área habitable útil de 183 metros cuadrados, con 29 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior y 8 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio. El terreno total mide 399 metros cuadrados. El edificio tiene un volumen de 787 metros cúbicos y presenta un techo compuesto cubierto con tejas.
La propiedad tiene una etiqueta energética C. Las características de aislamiento incluyen aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y ventanas parcialmente de doble acristalamiento. La calefacción es proporcionada por una caldera de calefacción central, una chimenea de leña y calefacción por suelo parcial. El agua caliente se suministra a través del sistema de calefacción central. La caldera actual es una unidad combinada de gas Intergas de 2020, que es propiedad del dueño de la propiedad.
Características adicionales incluyen una conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica y una chimenea para la estufa de leña. La propiedad está registrada en el registro de la tierra bajo la designación HEESCH B 5087 y se mantiene en plena propiedad.
Esta casa independiente presenta una base sólida con espacios habitables generosos y una distribución práctica. La propiedad es ideal para familias, personas mayores, o cualquier persona que busque una ubicación central sin comprometer el espacio y la privacidad. La cocina anticuada y la necesidad general de modernización deben verse como una oportunidad más que como un inconveniente, permitiendo a los futuros propietarios personalizar el hogar según sus especificaciones exactas y crear su entorno de vida ideal.
Características
Baño
Shower
The description explicitly states the bathroom has a 'douche' (shower).
Bathtub
The description explicitly states the bathroom has a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The listing mentions only one bathroom located on the first floor, accessible via a landing that serves three bedrooms, indicating no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The description mentions a 'toiletruimte' in the hall and a 'tweede toiletruimte' (second toilet) on the ground floor, separate from the main bathroom.
Shared Shower
The only bathroom with a shower is located on the landing shared by three bedrooms.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet that is shared among the three bedrooms.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel' in singular form, suggesting there is only one sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions one of the three bedrooms on the first floor has its own balcony.
Rear Garden
The listing specifies a 192 m² rear garden (achtertuin) located on the north side.
Front Garden
The listing mentions 'voortuin' (front garden) under the garden section.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Rooftop Terrace
The property is a standard 3-story detached house from 1980 with no mention of a rooftop terrace.
Veranda
There is no mention of a veranda in the property description.
Guest House
The property only has a main house, a garage, and a storage shed.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Heesch, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities on this 399 m² residential plot.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
A private outdoor pool is not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
A private outdoor jacuzzi is not mentioned.
Private Tennis Court
A private tennis court is not present on this standard residential lot.
Remarkable Mountain View
Heesch is located in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood, and no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
The living room has a sliding door to the garden, but it is not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Heesch is an inland town in Noord-Brabant, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not listed among the features or amenities.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler).
Fireplace
The listing mentions a 'sfeervolle houtkachel' (cozy wood stove) in the living room.
Underfloor Heating
The features list explicitly includes 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
There is a 'garderoberuimte' (cloakroom) in the hall, but no walk-in closet in bedrooms is mentioned.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions 'handige inbouwkasten' (handy built-in cupboards) on the second floor landing.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No elements of Scandinavian design such as light woods or minimalism are mentioned.
Modern
The listing explicitly states the kitchen is 'dated' and the house 'deserves a modernization update'.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or open ductwork are described.
Mediterranean
There are no mentions of terracotta, stucco, or Mediterranean styling.
Classic
Built in 1980 with a dated kitchen, suggesting a typical older, classic suburban style rather than a specific high-end classic architecture.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1980 and represents a standard suburban detached home, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1980.
Post War Functional
Built in 1980, it is a functional, mass-produced family home, though slightly later than the peak post-war reconstruction period in the Netherlands.
Modernist
It is a standard 1980s suburban home that requires modernization, not a modernist architectural design.
Newly Build
The listing states it is 'Bestaande bouw' from 1980 and notes that the house 'verdient een moderniseringsupdate' (needs a modernization update).
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' in the kitchen description.
Microwave
No microwave is mentioned anywhere in the listing.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned in the description.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes an 'open woonkeuken' (open kitchen).
Stove
The listing mentions a '4-pits gasfornuis' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies it's a gas stove ('gasfornuis'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), indicating a traditional hood rather than downdraft.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The listing explicitly states the kitchen is 'gedateerd' (dated/outdated), indicating it is not a design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'gedateerd' (dated) and states the house 'verdient een moderniseringsupdate' (deserves a modernization update), clearly indicating this is not a new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (On own property and public parking).
Storage Room
The listing mentions a utility room (bijkeuken), a front attic with built-in closets (voorzolder met inbouwkasten), and 29 m² of other indoor space (overige inpandige ruimte).
Garage
Listing clearly describes an attached garage (aangebouwde garage) with electricity, heating, and loft space, with capacity for 1 car.
Double Garage
Listing explicitly states garage capacity is '1 auto' (1 car).
Attic
The garage has a 'vliering' (loft/attic) and the second floor has a 'voorzolder' (front attic/storage landing) with built-in closets.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing description or features.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
This is a detached house from 1980 with no mention of underground parking facilities.
Shed
Listing explicitly mentions 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed/storage).
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale with no mention of rental parking spots.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is listed for sale; the garage is included with the property.
Normas
Owners Association
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('volle eigendom'), which typically means there is no Homeowners Association (VvE) in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership/freehold), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property, so it is not registered with the chamber of commerce.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property, hence no annual meeting.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property, so there are no HOA fees.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property, so there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property, so there is no HOA maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property to hold a buildings insurance policy.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Detached house from 1980 with 3 floors accessed by stairs; no elevator mentioned, which is typical for this type of property
Intercom
Detached single-family home with no mention of an intercom system; not typical for this property type
Alarm System
No alarm system mentioned in the listing; absence of mention typically means not present
Security Cameras
No security cameras mentioned in the listing
Private Entrance
Detached house (vrijstaande woning) always has its own private entrance
Automatic Gate
No automatic gate mentioned; property has parking on own terrain but no gate described
Video Door Phone
No video door phone mentioned in the listing features
Gated Community
Detached house in residential neighborhood (woonwijk), clearly not a gated community
Wheelchair Accessible
Three-story house with stairs, bathroom has bathtub not roll-in shower, no accessibility modifications mentioned
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'bijkeuken met witgoedaansluitingen' which translates to utility room with laundry connections.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) where the laundry connections are located.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable connection (Glasvezelkabel), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features are mentioned, and the listing notes the house needs a modernization update.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property details.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing) under the insulation features.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the features section.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features section.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the features section.
Heat Pump
The heating system is specified as a CV-ketel (gas combi boiler), wood burner, and partial floor heating. A heat pump is not listed.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, partial floor heating, and a modern 2020 Intergas combi boiler, which contribute to its Energy Label C rating.
Ubicación
Historial
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