Amplio apartamento con vistas panorámicas verdes en el complejo De Bascule

Este apartamento está situado en Veldzicht 63 en Almelo, ubicado en la zona de Ootmarsumsestraat. La propiedad es parte del complejo de apartamentos conocido como De Bascule, un edificio moderno y bien mantenido construido en 2009. El precio de venta de esta propiedad se ha fijado en 575.000 euros, que es el precio pagadero por el comprador incluyendo los costos adicionales de compra.

El apartamento ofrece una generosa superficie habitable de 125 metros cuadrados, lo cual es considerablemente más grande que el apartamento promedio en esta región. La propiedad cuenta con un total de tres habitaciones, que comprenden dos amplios dormitorios además de la zona de estar. Todo el edificio contiene ocho plantas residenciales, y este apartamento en particular está ubicado en la séptima planta, proporcionando una posición elevada que contribuye a las impresionantes vistas.

Al entrar al apartamento, los residentes son recibidos por una sensación de espacio y luz natural. La sala de estar está conectada a una cocina moderna, creando una distribución abierta y fluida. Se han incorporado grandes ventanas en todas las áreas de estar principales, permitiendo que entre luz natural abundante al apartamento mientras enmarcan las vistas del paisaje verde circundante. La cocina se describe como una cocina-estar moderna, diseñada para servir tanto como espacio funcional de cocina como área social para la vida diaria.

Los dos dormitorios se destacan por ser espaciosos, ofreciendo una acomodación cómoda para los residentes. El baño ha sido terminado a buen estándar e incluye una ducha a ras de suelo, un mueble con lavabo y un segundo inodoro, proporcionando comodidad adicional en comparación con tener solo un baño. Además, el apartamento incluye una práctica sala de utilidad que puede servir como zona de lavandería, añadiendo a la distribución funcional de la propiedad.

Una de las características notables de este apartamento es la logia, que mide 18 metros cuadrados. Este espacio exterior se puede acceder tanto desde la sala de estar como desde la cocina, lo que lo convierte en una extensión versátil de las áreas de estar interiores. La logia está equipada con paredes de cristal, que proporcionan refugio del viento y las condiciones climáticas. Este diseño permite a los residentes hacer uso del espacio exterior durante una parte significativa del año, incluso durante las estaciones más frías cuando un balcón abierto podría ser menos cómodo.

Las vistas desde el apartamento dominan el área verde a lo largo del canal de Almelo a Nordhorn. Directamente frente al edificio se encuentra el característico Banisgemaal, una estación de bombeo que añade un elemento distintivo al paisaje. La ubicación proporciona acceso directo a la Gravenallee, que ofrece oportunidades para caminar y andar en bicicleta en un entorno natural.

El edificio está equipado con un ascensor, haciendo que el séptimo piso sea fácilmente accesible para todos los residentes. La planta baja del complejo cuenta con plazas de aparcamiento para invitados, una amplia zona de entrada con sistema de intercomunicación y acceso al ascensor. El edificio ha sido diseñado teniendo en cuenta la accesibilidad, como indica el anuncio que señala que la propiedad es accesible para personas con limitaciones físicas y para residentes mayores.

En el nivel del sótano del edificio, este apartamento viene con su propia plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo. Además, hay una sala de almacenamiento separada que mide 7 metros cuadrados, proporcionando un espacio útil para guardar objetos que no se necesitan a diario. El sótano también alberga un área de almacenamiento de bicicletas comunitaria que está equipada con puntos de carga, reflejando un enfoque visionario de las necesidades de transporte moderno.

Al apartamento se le ha otorgado una etiqueta energética A, lo que indica que cumple con altos estándares de eficiencia energética. La propiedad se beneficia de un aislamiento completo, lo que contribuye tanto al ahorro de energía como a los niveles de comodidad durante todo el año. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central, específicamente una caldera combinada Intergas que se instaló en 2024. Esta instalación reciente significa que los residentes no necesitarán considerar el reemplazo del sistema de calefacción durante muchos años. La caldera funciona con gas y es propiedad de la vivienda, no alquilada.

Los costos de servicio para este apartamento son aproximadamente 276 euros al mes. Estos costos generalmente cubren el mantenimiento y la gestión de las áreas comunes, el ascensor, el garaje de aparcamiento subterráneo y otras instalaciones compartidas dentro del complejo.

La ubicación del complejo De Bascule ofrece una excelente proximidad a varias comodidades. El centro comercial Eskerplein está a distancia caminable, proporcionando acceso a una amplia gama de tiendas especializadas, supermercados y cadenas minoristas conocidas. La Ootmarsumsestraat también se encuentra cerca, ofreciendo una selección adicional de tiendas y servicios. Esta combinación significa que las necesidades de compras diarias se pueden satisfacer sin necesidad de un coche, mientras que el apartamento todavía mantiene un entorno tranquilo con vistas sobre los alrededores naturales.

La propiedad está clasificada como un portiekflat, que se refiere a un apartamento al que se accede a través de un pasillo de entrada compartido. El tipo de construcción se describe como construcción existente, refiriéndose a la fecha de construcción de 2009. La estructura del techo es un techo compuesto cubierto con tejas, que es una solución de techado estándar y duradera para edificios de apartamentos de este tipo.

Características adicionales de la propiedad incluyen pantallas solares exteriores, una conexión de cable de fibra óptica para internet de alta velocidad y un sistema de ventilación mecánica que ayuda a mantener una buena calidad del aire en todo el apartamento. El volumen total del apartamento es de 406 metros cúbicos, lo que se alinea con la generosa superficie del suelo y las alturas de techo típicas.

La propiedad se ofrece con derechos de propiedad completa, conocido en holandés como volle eigendom. La referencia catastral de la propiedad es AMBT-ALMELO B 9582. La fecha de aceptación de la propiedad se determinará a través de la consulta entre el comprador y el vendedor, proporcionando flexibilidad para ambas partes.

Los alrededores de la propiedad se caracterizan por varias características atractivas. El apartamento está ubicado cerca del borde de una zona boscosa, situado en una calle tranquila, y posicionado cerca del agua, específicamente el canal de Almelo a Nordhorn. El entorno se describe como estando en una zona boscosa con vistas libres, combinando elementos de la naturaleza con la conveniencia de la vida urbana.

El precio de venta por metro cuadrado para esta propiedad es de 4.600 euros. Esta cifra proporciona un punto de referencia para comparar el valor de este apartamento con propiedades similares en el área de Almelo. El anuncio señala que la propiedad está actualmente disponible y ha sido recientemente listada en la plataforma inmobiliaria.