Casa adosada con carácter y amplio cobertizo para aficiones en Westzaan

Situada en la Veldweg en Westzaan, dentro de la zona de Westzanerpolder, esta casa adosada lleva 111 años en pie en el borde de este encantador pueblo. La propiedad ofrece unos 80 metros cuadrados de espacio habitable situados en una parcela de 167 metros cuadrados. El precio de venta se fija en 375.000 euros, con los costos a cargo del comprador.

El tramo de la Veldweg donde se ubica esta propiedad se caracteriza por el dique verde situado al otro lado de la carretera, en la parte delantera. Este dique sirvió históricamente para proteger el polder de Westzaan de las aguas del IJ, que hasta hace aproximadamente 150 años tenía una conexión abierta con el Zuiderzee. Este contexto histórico añade una capa de significado a la ubicación que los residentes pueden apreciar.

La propiedad ha estado en la misma familia desde alrededor de 1970. Fue transferida de padre a hijo en 1996, y el actual propietario compró la casa a sus padres en 2007. La familia siempre ha disfrutado viviendo aquí, pero ahora ha llegado el momento de vender ya que emprenden una aventura en el extranjero.

La distribución de la planta baja comienza con un pasillo que contiene el cuadro de contadores y da acceso a la sala de estar. La sala de estar se beneficia de una agradable luz natural gracias a las ventanas dobles que presentan la división de maineles característica de la época de construcción. Un techo con vigas de madera contribuye a la atmósfera auténtica del espacio.

En la parte trasera de la planta baja, la cocina abierta está separada de la sala de estar por una animada barra de desayuno. La cocina está equipada con un frigorífico, una cocina de gas independiente, un horno combinado y un congelador. A través de una puerta intermedia en la cocina, se llega a un pasillo que contiene un armario doble, uno de los cuales alberga la instalación de calefacción central. También accesible desde este pasillo está el baño, que está equipado con un lavabo, una bañera y un inodoro.

La planta superior contiene actualmente dos dormitorios, aunque originalmente estaban configurados como cuatro dormitorios separados. El dormitorio de la parte trasera cuenta con una ventana de buhardilla de ancho completo y ofrece dimensiones generosas, ya que anteriormente eran dos habitaciones. El dormitorio delantero tiene un tamaño similar y contiene dos áreas distintas separadas por un arco, habiendo estado también originalmente dividido en dos espacios. Ambos dormitorios podrían dividirse razonablemente de nuevo, permitiendo la creación de tres o cuatro dormitorios dependiendo de las preferencias del nuevo propietario.

Una escalera de tijera proporciona acceso al espacio del ático, que actualmente sirve como zona de almacenamiento.

Los espacios exteriores incluyen un jardín delantero y trasero. El jardín trasero está orientado hacia el suroeste y se puede acceder a él a través de la cocina o por el callejón lateral. Una característica notable del jardín trasero es el amplio cobertizo o sala de aficiones de 21 metros cuadrados, construido alrededor de 2020. Esta construcción auxiliar está equipada con una estufa de leña para dar calor y tiene puertas francesas. Presenta varias posibilidades, ya sea para proyectos de bricolaje, almacenamiento, o potencialmente convertirse en una sala de práctica u oficina en casa. El jardín delantero contiene una estructura de almacenamiento adicional utilizada principalmente para aparcar bicicletas.

En términos de comodidades prácticas, el centro de Zaandam y su estación de tren están a solo ocho minutos en bicicleta. Se puede llegar a Ámsterdam en coche en aproximadamente quince minutos, mientras que ir en bicicleta a Ámsterdam a través del cruce del ferry también se describe como una opción viable y activa. Sloterdijk se encuentra a ocho kilómetros de distancia, la plaza de Dam está a doce kilómetros, y el distrito empresarial de Zuidas se sitúa a dieciséis kilómetros de la propiedad. Las carreteras que conducen hacia Beverwijk, Haarlem y la costa son de fácil acceso. Para las compras diarias, hay un supermercado Dekamarkt ubicado cerca. Las instalaciones deportivas, incluyendo campos de fútbol y tenis, están en las inmediaciones, al igual que una escuela primaria que actualmente está siendo reconstruida. También hay una guardería disponible en el vecindario.

La propiedad se beneficia de una posición que se describe como tranquila pero central. Una ventaja particular que se señala es que no hay vecinos directos ni en la parte delantera ni en la parte trasera de la propiedad.

Las especificaciones técnicas incluyen un doble acristalamiento casi completo, con solo una ventana de dormitorio que todavía tiene acristalamiento simple. La etiqueta energética está clasificada como E. Se instaló una caldera mixta Nefit HR en abril de 2024 y está incluida en la venta. Hay disponible un informe de medición de la cimentación, que indica un asentamiento muy mínimo de entre 0,2 milímetros y 2 milímetros durante los últimos ocho años, lo que sugiere que la cimentación está en condiciones estables.

El volumen total de la propiedad es de aproximadamente 268 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento exterior totaliza 29 metros cuadrados. La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom) y las fechas de entrega se acordarán. Hay aparcamiento disponible tanto en la propia propiedad como en la vía pública.

Esta casa presenta una oportunidad para los compradores que buscan una propiedad con carácter en una ubicación que combina la tranquilidad rural con una buena accesibilidad a los centros urbanos y a las comodidades diarias. La configuración flexible de los dormitorios y el espacio adicional de la construcción auxiliar ofrecen un potencial de personalización de acuerdo con las necesidades y preferencias individuales.