Amplia casa independiente con garaje calefactado y sala de jardín en Nuland

Situada en Veldstraat 1 en el pueblo de Nuland, esta casa familiar independiente ofrece un amplio espacio habitable y múltiples zonas funcionales. La propiedad cuenta con una superficie habitable de 139 metros cuadrados en una parcela de 409 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para familias y para aquellos que aprecian el espacio tanto en interiores como en exteriores.

La planta baja cuenta con un salón ampliado con grandes ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural. Las paredes tienen un acabado de yeso liso y el suelo está equipado con tarima de roble, creando un ambiente cálido y acogedor. La distribución es práctica con suficiente espacio para una zona de estar cómoda, así como para una gran mesa de comedor, lo que la hace adecuada para la vida familiar y para recibir invitados.

Adyacente a la zona de estar se encuentra la cocina, dispuesta en forma de U e incluye encimera de granito. La cocina está equipada con placa de inducción integrada, campana extractora, frigorífico, horno combinado al vapor y lavavajillas. Tanto el salón como la cocina se benefician de la calefacción por suelo radiante, lo que contribuye a un clima interior confortable durante todo el año.

Un pasillo práctico conecta la cocina con la zona exterior e incluye un armario de almacenamiento fijo y un aseo independiente. Esta disposición proporciona una transición conveniente entre los espacios habitables interiores y el jardín.

La primera planta contiene cuatro dormitorios de tamaño completo, todos con acabados impecables y versátiles en su uso. Estas habitaciones pueden servir como dormitorios, oficinas en casa o espacios para aficiones dependiendo de las necesidades de los ocupantes. El dormitorio principal cuenta con aire acondicionado para mayor comodidad durante los meses más cálidos y tiene suficiente espacio para acomodar una gran pared de armarios.

El baño principal de esta planta es moderno y está totalmente equipado con suelo radiante, bañera, ducha a ras de suelo, inodoro y un mueble de baño doble con lavabo. Tres grandes tragaluces en el baño proporcionan una excelente luz natural y crean una sensación de amplitud. Hay una habitación de ducha adicional en el edificio de almacenamiento exterior.

Una escalera de tiro proporciona acceso a un espacio de desván sobre la primera planta, ofreciendo almacenamiento práctico para artículos de temporada y otras pertenencias.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es la sala de jardín adicional, que está equipada con aire acondicionado. Este espacio puede cumplir múltiples propósitos durante todo el año, funcionando como una segunda zona de estar, un salón, una oficina en casa o una sala de juegos. El control climático garantiza la comodidad independientemente de la temporada.

El jardín trasero está orientado al oeste, lo que permite a los residentes disfrutar del sol por la tarde y la noche. El jardín está bien cuidado y ofrece suficiente espacio para varias terrazas y paisajismo verde. La profundidad total del patio trasero es de aproximadamente 12,68 metros con un ancho de 8,80 metros.

El garaje calefactado está adosado a la propiedad y puede acomodar un vehículo. Además del aparcamiento, el garaje ofrece oportunidades para aficiones o para crear un espacio de trabajo adicional en casa. El garaje incluye un espacio de desván para almacenamiento extra.

La entrada de vehículos ofrece espacio de aparcamiento para aproximadamente dos coches, añadiendo comodidad para los hogares con varios automóviles. Hay un edificio de almacenamiento independiente en la propiedad, adecuado para guardar bicicletas, equipos de jardín y herramientas. Este edificio incluye suelo radiante, electricidad, agua corriente, una habitación de ducha y un espacio de desván en la parte superior. Esta combinación hace que el edificio de almacenamiento sea muy funcional, sirviendo actualmente como lavandería mientras ofrece una utilidad adicional.

La propiedad fue construida originalmente en 1964, pero ha sido actualizada con aislamiento moderno que incluye aislamiento de techo, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La etiqueta energética está clasificada como C, lo que refleja un nivel razonable de eficiencia energética para una propiedad de esta antigüedad. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas Nefit Proline instalada en 2022, que es propiedad del propietario de la vivienda. Hay calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja.

Las características adicionales incluyen persianas de exteriores, contraventanas enrollables, tragaluces, conexión a internet por fibra óptica y cableado de TV. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas.

Nuland es un pueblo que ofrece un entorno residencial pacífico mientras mantiene la proximidad a las comodidades diarias. Supermercados, escuelas e instalaciones deportivas están al alcance de la mano. La ubicación proporciona un acceso rápido a las principales carreteras que conducen a Bolduque ('s-Hertogenbosch), Oss y Nimega. Esta combinación de tranquilidad, espacio y posición central hace que la ubicación sea atractiva para las familias y para aquellos que buscan mejorar su nivel de vivienda.

La propiedad se ofrece con condiciones de transferencia flexibles por discutir. El volumen total del edificio es de 905 metros cúbicos y el espacio interior adicional mide 105 metros cuadrados, que incluye el garaje y las zonas de almacenamiento. El espacio exterior vinculado al edificio mide 7 metros cuadrados.