Residencia unifamiliar exclusiva con lujo, espacio y máximo confort en Rheden
Características clave
Descripción
Esta residencia unifamiliar exclusiva está situada en Veerweg, en el municipio de Rheden, y se ofrece a un precio de petición de 1.195.000 euros (gastos a cargo del comprador). La propiedad combina acabados de alta calidad con sostenibilidad y una cantidad excepcional de espacio habitable. Con una etiqueta energética A plus, aislamiento completo, calefacción por suelo radiante en toda la casa y varias comodidades de lujo, representa una vivienda ideal para quienes desean vivir con comodidad y mirando al futuro.
La ubicación es especialmente ventajosa. En dos minutos en bicicleta se puede llegar a la estación de tren de Rheden, y el centro comercial también está situado a muy corta distancia. En la parte delantera de la propiedad hay un parque infantil, y los bosques están a poca distancia a pie, lo que hace que esta ubicación sea muy atractiva para las familias.
La distribución de la planta baja comienza con un amplio vestíbulo de entrada con escalera. Desde aquí se accede a varias estancias. En la parte delantera hay una sala de música acogedora con un ventanal saliente, donde se puede disfrutar de una agradable luz natural y de vistas a la calle. El vestíbulo también da acceso a un aseo y a la generosa sala de estar. El salón es amplio y está equipado con dos puertas francesas que dan al soleado jardín trasero, permitiendo que la vida interior y exterior fluyan de forma natural.
Adyacente a la sala de estar se accede a la cocina moderna, equipada con electrodomésticos de alta calidad integrados: cocina de inducción, cafetera, microondas combinado, horno al vapor, horno y lavavajillas. Todos los electrodomésticos se renovaron en 2025. Desde la cocina se pasa a la práctica zona de lavado, equipada con una encimera adicional y un extenso cuadro eléctrico con 22 circuitos y conexión de alta potencia. Desde la cocina también se accede al segundo ventanal saliente, donde se encuentra la zona de comedor con una hermosa vista despejada del jardín.
El jardín trasero, con un atractivo diseño paisajístico, está orientado al suroeste y ofrece privacidad óptima. Aquí se puede disfrutar tanto del sol como de la sombra durante todo el día. El jardín mide 257 metros cuadrados, con una profundidad de 16,60 metros y una anchura de 15,50 metros.
Se accede a la primera planta a través de la escalera y cuenta con un aseo independiente, cuatro amplios dormitorios, tres de los cuales tienen acceso a una terraza en el tejado. El generoso dormitorio principal, en la parte trasera, tiene un vestidor y un lujoso baño en suite. Este baño está completamente equipado con bañera, ducha de paso, doble lavabo y un inodoro. Además, esta planta dispone de un segundo baño.
La segunda planta es accesible mediante una escalera fija y ofrece amplias posibilidades. Este espacioso nivel puede distribuirse fácilmente con dos o tres dormitorios adicionales, una oficina o una sala de hobbies. También hay una sala de instalaciones que contiene una caldera central Nefit HR de 2021 y un calentador eléctrico. Dos escotillas de loft proporcionan acceso a espacios de almacenamiento adicionales.
Un valor añadido absoluto de esta propiedad es el muy amplio sótano, del tamaño de toda una planta. Este nivel tiene varias habitaciones, incluyendo una lavandería, y ofrece posibilidades sin precedentes. Considérese la creación de un cine privado, una zona de bienestar con sauna, piscina o un bar acogedor.
La propiedad fue construida en 2004 y tiene un tejado a dos aguas cubierto de tejas. La superficie habitable total es de 365 metros cuadrados, con un espacio interior adicional de 184 metros cuadrados, un espacio exterior vinculado al edificio de 64 metros cuadrados y un almacenamiento externo de 26 metros cuadrados. El terreno abarca 600 metros cuadrados y el volumen de construcción es de 1.987 metros cúbicos. La propiedad cuenta con 14 habitaciones en total, incluyendo 6 dormitorios. Hay un baño completo y dos aseos independientes. Las instalaciones del baño incluyen ducha, bañera, inodoro y lavabo.
En cuanto a las comodidades, la propiedad cuenta con sistema de alarma, persianas exteriores, tragaluces, cable de fibra óptica, ventilación mecánica, cable de televisión y paneles solares. Se han instalado recientemente un total de 24 paneles solares. En la parte delantera hay una estación de carga para vehículos eléctricos. Hay mosquiteras instaladas en toda la propiedad para un confort habitacional óptimo.
El aislamiento es integral, con aislamiento del tejado, sellado contra corrientes de aire, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción la proporciona una caldera mixta de gas, mientras que el agua caliente proviene tanto de la caldera central como de un calentador eléctrico. La caldera es propiedad del vendedor.
Hay aparcamiento disponible en la propia propiedad, así como aparcamiento público en la zona. También hay una construcción auxiliar de piedra independiente con electricidad. La propiedad está ubicada en una calle tranquila de una zona residencial con vista despejada. La entrega se acuerda por consulta.
La designación catastral es RHEDEN C 1193 con plena propiedad. Esta residencia excepcionalmente espaciosa, lujosa y sostenible ofrece innumerables posibilidades en una hermosa ubicación en Rheden, proporcionando todo lo que se podría buscar en términos de comodidad, espacio, privacidad y acabados de alta calidad.