Amplia y bien cuidada casa adosada con cuatro dormitorios en el tranquilo Jaarsveld

Esta casa adosada se encuentra en Van Vianenhof 12, en el pueblo de Jaarsveld, situado en la provincia de Utrecht. La propiedad se ofrece a un precio de 425.000 euros, siendo el comprador el responsable de los gastos de transferencia (kosten koper). La vivienda tiene una superficie habitable total de 100 metros cuadrados y está construida en una parcela de 130 metros cuadrados. El edificio data de 1991 y cuenta con un tejado inclinado tradicional cubierto de tejas.

La planta baja de esta residencia está distribuida de forma práctica y espaciosa. En la parte delantera de la casa, encontrará el salón, que ofrece una agradable luz natural y proporciona un espacio cómodo para una zona de estar. La habitación tiene un ambiente abierto y acogedor. Hacia la parte trasera de la planta baja, hay una zona de comedor que conecta directamente con la cocina moderna. La cocina está dispuesta en línea recta y combina elementos de madera con acentos más oscuros para lograr un aspecto distintivo. Está equipada con varios electrodomésticos integrados, lo que la convierte en un espacio funcional para la preparación diaria de comidas. Desde la zona de comedor, hay una vista directa al patio trasero, creando una agradable conexión entre los espacios de vida interior y exterior. Además, la planta baja incluye una lavandería (bijkeuken), que es muy práctica para el almacenamiento, los electrodomésticos de lavado y otras necesidades organizativas.

La primera planta de la propiedad contiene tres dormitorios bien proporcionados y un baño moderno. El baño está terminado en un estilo contemporáneo y cuenta con una ducha, un mueble de lavabo doble y un inodoro. Estos elementos proporcionan un espacio limpio y funcional para el uso diario.

La segunda planta ha sido transformada en un completo cuarto dormitorio. Esta conversión ha sido posible gracias a la instalación de ventanas abuhardilladas y lucernarios, que aseguran que el espacio reciba abundante luz natural. Esta habitación es muy versátil y podría servir como dormitorio, oficina en casa o sala de pasatiempos dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Detrás de los muros de las rodillas, hay espacio de almacenamiento adicional que ayuda a mantener la planta superior organizada y sin desorden.

La zona exterior de la propiedad incluye un patio trasero de bajo mantenimiento que ofrece un buen grado de privacidad. En la parte trasera del jardín, se ha construido una zona de estar cubierta (overkapping), que proporciona un lugar resguardado para disfrutar del aire libre durante los meses de verano y las estaciones de transición. El jardín está orientado al noroeste y es accesible a través de un camino trasero. En la parte delantera de la propiedad, hay un almacén de ladrillos con conexión eléctrica.

La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila y adecuada para niños en Jaarsveld. El entorno se caracteriza por espacios verdes y una atmósfera pacífica. A pesar del entorno tranquilo, las comodidades diarias como tiendas y escuelas están al alcance de la mano. Las ciudades de Lopik, IJsselstein y Vianen se pueden alcanzar en coche en unos pocos minutos, y la región más amplia, incluida Utrecht, también es muy accesible. Esto hace que la ubicación sea adecuada para quienes prefieren un entorno de vida tranquilo sin estar aislados de las comodidades urbanas.

En términos de eficiencia energética, la propiedad ha sido galardonada con una etiqueta energética A. El edificio ha sido aislado a lo largo de los años siempre que ha sido posible, presentando aislamiento en el tejado, las paredes y el suelo. Se han instalado paneles solares en el tejado, contribuyendo a la reducción de los costes energéticos de los residentes. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas Remeha Calenta que se instaló en 2011 y que es propiedad de los ocupantes actuales. El sistema de calefacción incluye calefacción central, elementos de calefacción eléctrica y calefacción por suelo radiante parcial. El agua caliente también es suministrada por la caldera mixta. La propiedad está conectada a una red de cable de fibra óptica para internet y telecomunicaciones.

Se han llevado a cabo varias renovaciones y mejoras en la propiedad a lo largo del tiempo. Estas incluyen la instalación de la cocina moderna, la renovación del baño, la conversión del ático en un dormitorio completo con ventanas abuhardilladas, la colocación de paneles solares y el paisajismo del jardín con la zona de estar cubierta. Estas actualizaciones han llevado la vivienda a un estado listo para entrar a vivir.

El aparcamiento de la propiedad está disponible a través de aparcamiento público en la calle en las inmediaciones. No hay plaza de aparcamiento privada ni garaje dedicado asociados a la propiedad.

La propiedad se ofrece con una fecha de aceptación por acordar con el vendedor, lo que proporciona cierta flexibilidad para la parte compradora. La estructura de propiedad legal es plena propiedad (volle eigendom), lo que significa que no hay obligaciones de arrendamiento o cesión de suelo vinculadas a la propiedad.

En resumen, esta casa adosada en Jaarsveld ofrece cuatro dormitorios en tres niveles de habitabilidad, instalaciones de cocina y baño modernas, características de eficiencia energética que incluyen paneles solares y un aislamiento integral, y un jardín privado con una zona de estar exterior cubierta. La ubicación combina la tranquilidad residencial con una buena accesibilidad a los pueblos de los alrededores y a la región más amplia de Utrecht.