Moderno apartamento nuevo de 2 dormitorios con balcón y aparcamiento privado en Ámsterdam Nieuw-West
Características clave
Descripción
Este apartamento está ubicado en Van Suchtelen van de Haarestraat 107, en el distrito de Ámsterdam Nieuw-West, concretamente en la zona alrededor de Osdorpplein. La propiedad se encuentra en la tercera planta de un complejo residencial moderno que se terminó en 2023, por lo que es una construcción relativamente nueva con estándares y especificaciones contemporáneas.
El espacio habitable mide 72,6 metros cuadrados según la norma de medición NEN2580, lo que se redondea a 73 metros cuadrados en el anuncio. El apartamento está clasificado como una vivienda de tres habitaciones, compuesta por dos dormitorios además de la zona de estar. El interior cuenta con un suelo de PVC con patrón de espiga en toda la casa, lo que aporta un aspecto cálido y coherente al espacio.
El salón es espacioso y se beneficia de una buena exposición a la luz natural. Se conecta a la perfección con la cocina abierta, creando una zona unificada para vivir y cocinar. La cocina está equipada con electrodomésticos empotrados de Bosch e incluye una barra de desayuno, ofreciendo un lugar práctico para comidas informales o para socializar mientras se cocina.
Ambos dormitorios están bien proporcionados en tamaño, proporcionando espacio adecuado para muebles y pertenencias personales. El baño ha sido terminado con un diseño limpio y moderno, con una ducha a ras de suelo, un mueble con lavabo y un radiador. Además, hay un aseo independiente, lo que añade comodidad para los residentes e invitados. También hay dentro del apartamento una sala de lavado dedicada con conexiones para lavadora, junto con espacio de almacenamiento interno para mantener los artículos del hogar organizados.
El apartamento incluye un balcón de 13,8 metros cuadrados orientado al oeste. Esta orientación permite a los residentes disfrutar de la luz solar de la tarde y la noche, haciendo que el espacio exterior sea especialmente agradable durante los meses más cálidos. El balcón se accede desde la zona de estar y sirve como una extensión del espacio habitable interior.
En cuanto a las comodidades del edificio, el complejo está equipado con dos ascensores para facilitar el acceso a las plantas superiores. Los residentes tienen acceso a un jardín de patio interior compartido, proporcionando un área comunal verde dentro del complejo. El edificio también cuenta con una instalación de almacenamiento de bicicletas comunitaria, con tres plazas de aparcamiento fijas para bicicletas asignadas a este apartamento.
Se incluye con la propiedad una plaza de aparcamiento privado, ubicada en el garaje subterráneo bajo el edificio. Esta es una característica muy valiosa en Ámsterdam, donde aparcar puede ser difícil y costoso de conseguir.
La propiedad tiene una calificación en la etiqueta energética de A++, lo que indica una excelente eficiencia energética. El apartamento está completamente aislado y no utiliza gas natural, en línea con los estándares modernos de sostenibilidad. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través del sistema de calefacción urbana (stadsverwarming). Características adicionales incluyen calefacción por suelo radiante en todo el apartamento y un sistema de ventilación mecánica para mantener una buena calidad del aire. El edificio también tiene paneles solares, como se menciona en las especificaciones.
Las características de seguridad del complejo incluyen vigilancia por CCTV. El edificio tiene conexiones de cable de fibra óptica así como infraestructura de cable de TV disponibles para los residentes.
La propiedad se encuentra en suelo de arrendamiento (erfpacht). El canon de arrendamiento ha sido pagado por adelantado hasta el 31 de abril de 2070. Después de esta fecha, las condiciones para el arrendamiento perpetuo se han fijado en términos favorables, proporcionando certeza sobre los costos futuros del arrendamiento del suelo.
La comunidad de propietarios (VvE) está gestionada de forma profesional y activa, celebrando reuniones anuales. Existe un plan de mantenimiento a largo plazo (MJOP), lo que ayuda a garantizar el adecuado mantenimiento del edificio y costos de mantenimiento predecibles. Los costos de servicio mensuales tanto para el apartamento como para la plaza de aparcamiento ascienden a 171,99 euros.
El barrio circundante de Ámsterdam Nieuw-West se caracteriza como una zona tranquila y verde que, sin embargo, ofrece un acceso conveniente a las necesidades diarias y comodidades urbanas. La zona comercial de Osdorpplein está aproximadamente a dos minutos a pie del apartamento, proporcionando acceso a supermercados y varias opciones minoristas para las necesidades de compras diarias.
Para cenar y socializar, hay varios lugares de interés locales cerca, incluyendo Boothuis, Kaap West y Lely. El Sloterpark también es de fácil acceso, ofreciendo un espacio recreativo verde para pasear, andar en bicicleta u otras actividades al aire libre. También hay instalaciones deportivas disponibles en las inmediaciones.
Las conexiones de transporte público están fácilmente disponibles. La estación de Lelylaan, que proporciona acceso a servicios de tranvía, metro y tren, permite viajar fácilmente al centro de la ciudad de Ámsterdam. El Vondelpark se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente veinte minutos. Para los viajes en avión, hay una conexión directa en autobús desde Osdorpplein hasta el aeropuerto de Schiphol.
Para los propietarios de coches, la autopista de circunvalación A10 se puede alcanzar en unos pocos minutos, facilitando los viajes a otras partes del área metropolitana de Ámsterdam y más allá.
Mirando hacia el futuro, el municipio planea construir la Nieuwe Osdorpergracht (Nuevo Canal Osdorper) en la zona. Se espera que este proyecto se complete alrededor de 2027 y creará un nuevo canal visible desde el balcón del apartamento, añadiendo un distintivo elemento ribereño al entorno vital.
El distrito de Ámsterdam Nieuw-West continúa desarrollándose, con nuevos proyectos de construcción residencial planificados para los próximos años. Las mejoras recientes en la zona incluyen comodidades modernizadas, nuevos lugares de hostelería y espacios públicos mejorados, reflejando la continua renovación urbana del barrio.
El precio de pedido para esta propiedad es de 475.000 euros, que se indica como costos a pagar por el comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 6.507 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para su visita, y la fecha de transferencia se puede negociar entre el comprador y el vendedor.