Apartamento eficiente en energía con calefacción por suelo radiante en Breda Heuvel

Este apartamento está situado en la segunda planta del moderno complejo residencial conocido como Heinsiushof, ubicado en el barrio de Heuvel en Breda. La propiedad en Van Slingelandtstraat 35A ofrece un diseño bien distribuido con una superficie habitable total de 86 metros cuadrados, lo que la convierte en un amplio apartamento de cuatro habitaciones que incluye dos dormitorios, además de una sala de estar y una cocina abierta.

La ubicación de este apartamento es notablemente conveniente. Heuvel está posicionado entre las zonas de Boeimeer y Princenhage, ofreciendo a los residentes una calle residencial tranquila mientras mantiene una excelente conectividad con diversas comodidades. El centro de la ciudad de Breda se encuentra a distancia en bicicleta, al igual que el encantador centro del pueblo de Princenhage. Las instalaciones deportivas y las principales carreteras también son fácilmente accesibles desde esta ubicación, garantizando que las necesidades diarias y las oportunidades recreativas nunca estén lejos.

El aparcamiento alrededor del edificio está disponible de forma pública, con amplios espacios de aparcamiento gratuitos en las inmediaciones del complejo. Esta es una ventaja práctica para los residentes que poseen un vehículo, ya que encontrar plaza de aparcamiento en esta zona suele ser sencillo.

Al entrar al apartamento, se llega a un recibidor que da acceso a las distintas estancias. El pasillo incluye un sistema de intercomunicador con función de vídeo, lo que permite a los residentes ver y comunicarse con los visitantes antes de otorgarles acceso. El cuadro de contadores se encuentra aquí y contiene cinco grupos de circuitos, un grupo de cocción, dos interruptores diferenciales, un contador digital de electricidad de día y noche, y un contador de agua.

La sala de estar es luminosa y está bien proporcionada, contando con una cocina abierta en forma de L. La cocina está equipada con un superficie de trabajo sintética e incluye varios electrodomésticos integrados. Estos consisten en un frigorífico, un congelador con tres cajones, una placa de cocción cerámica de cuatro fuegos, una campana extractora conectada al sistema de ventilación general, un fregadero de acero inoxidable, un horno y un lavavajillas. También hay una sección de barra en la cocina que se quedará con la propiedad. Desde la zona de estar, hay acceso a un espacio independiente con ventanas correderas donde los residentes pueden disfrutar del aire fresco y de las vistas al exterior.

El apartamento contiene dos dormitorios, ambos situados en el lado de la galería del edificio. El primer dormitorio es accesible desde el pasillo, mientras que el segundo dormitorio también está convenientemente posicionado cerca de las zonas centrales del apartamento.

El baño está ubicado en el centro del apartamento y está completamente alicatado. Cuenta con una ducha, un lavabo espacioso instalado sobre un mueble de baño y una ventilación adecuada. También hay un aseo independiente, alicatado y equipado con un inodoro suspendido, un pequeño lavabo y ventilación.

Una característica particularmente útil de este apartamento es la sala técnica, que también sirve como espacio de almacenamiento interno. Esta sala alberga la conexión de la lavadora, el colector del sistema de calefacción por suelo radiante, la unidad de recuperación de calor y espacio de almacenamiento adicional. Esta configuración mantiene las instalaciones de servicios ordenadas y fuera de la vista, al tiempo que proporciona un almacenamiento práctico para artículos del hogar.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es el completo sistema de calefacción por suelo radiante que cubre todo el apartamento. Además, el apartamento se beneficia de un sistema de refrigeración, garantizando temperaturas cómodas durante todo el año. La propiedad es totalmente libre de gas, lo que está en línea con los estándares modernos de sostenibilidad y contribuye a reducir los costes energéticos. Estas características, combinadas con la etiqueta energética A+ y un aislamiento completo, hacen de este un hogar excepcionalmente eficiente en energía.

Los revestimientos del suelo de todo el apartamento consisten principalmente en laminado, mientras que las paredes y los techos tienen un acabado pulverizado. Los marcos de las ventanas están hechos principalmente de madera y cuentan con doble acristalamiento, contribuyendo a la calidad general de aislamiento de la propiedad.

Los residentes tienen acceso a un trastero ubicado en el sótano del edificio. Este espacio de almacenamiento mide tres metros cuadrados y está equipado con un punto de luz, aunque no tiene conexión de corriente de 220 voltios. Hay una zona general de almacenamiento para bicicletas disponible en el garaje de aparcamiento, proporcionando un espacio seguro para guardarlas.

El edificio está equipado con un ascensor, garantizando un fácil acceso al apartamento en la segunda planta. La entrada central en la planta baja incluye un buzón y un panel de intercomunicación, así como acceso a las escaleras y al ascensor.

Los costes de servicio mensuales para este apartamento ascienden a 131,46 euros. Esta contribución cubre las pólizas de seguro habituales, la gestión de la propiedad, las reservas para el mantenimiento compartido mayoritario y el mantenimiento compartido menor. Para un complejo que incluye ascensor, instalaciones de almacenamiento y áreas comunes bien mantenidas, esta cantidad se considera relativamente modesta y aumenta el atractivo general de la propiedad.

La comunidad de propietarios está debidamente organizada y registrada en la Cámara de Comercio. Se celebran juntas generales anuales, se recopilan contribuciones periódicas, se mantiene un fondo de reserva y hay un plan de mantenimiento en vigor. El seguro del edificio también se gestiona a través de la asociación, proporcionando una cobertura integral para la estructura.

El apartamento se ofrece a un precio de 350.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.070 euros por metro cuadrado. La propiedad está disponible para su transmisión en consulta, lo que permite flexibilidad para determinar la fecha exacta de mudanza. La designación catastral es Princenhage I 5365 y la propiedad se ofrece en plena propiedad.

El edificio data de 2007 y cuenta con un tejado plano. El volumen total del apartamento es de 287 metros cúbicos. La ventilación se proporciona a través de un sistema de ventilación equilibrada, complementado con opciones de ventilación mecánica y natural cuando corresponda. Hay una conexión de TV disponible en la propiedad.

Para aquellos interesados en explorar la propiedad de forma remota, el agente inmobiliario ofrece una experiencia de Realidad Virtual en su sitio web, donde los posibles compradores pueden ver el apartamento y observar las posiciones del sol y la sombra durante el día. Esta moderna opción de visita proporciona una perspectiva adicional sobre la experiencia de vida que ofrece este apartamento.