Encantador piso en planta alta con habitación en suite y soleado balcón al suroeste en Helpman

Este piso en planta alta está situado en la Van Royenlaan, en el distrito de Helpman en Groninga. El inmueble se ofrece a un precio de 265.000 euros con costes a cargo del comprador. El apartamento cuenta con una superficie habitable de 67 metros cuadrados y dispone de dos dormitorios. La etiqueta energética está clasificada como A, lo que indica una buena eficiencia energética para una propiedad de esta antigüedad.

El edificio data de 1935, lo que significa que posee elementos arquitectónicos característicos típicos de esa época. El apartamento se encuentra en la segunda planta del edificio. El acceso al apartamento se realiza a través de una entrada privada, lo que proporciona una sensación de independencia a los residentes. Al entrar, se accede al pasillo que da paso a las distintas estancias del apartamento.

La distribución del apartamento está organizada de manera práctica. En la parte delantera del apartamento se encuentra el primer dormitorio. Esta habitación ofrece un agradable espacio vital que puede utilizarse como dormitorio o posiblemente como oficina en casa, dependiendo de las necesidades de los nuevos residentes. El baño está ubicado en el centro y está equipado con una ducha y un lavabo fijo. Las instalaciones del baño son funcionales y cubren las necesidades básicas.

En la parte trasera del apartamento se encuentra el segundo dormitorio, que también es de un tamaño cómodo. Esta habitación puede servir como dormitorio principal o puede utilizarse como habitación de invitados o estudio, ofreciendo flexibilidad en el uso del espacio.

La cocina es una cocina cerrada, lo que significa que está separada de la zona de estar. La cocina cuenta con un práctico armario de almacenamiento que proporciona espacio extra. También hay una conexión para la lavadora en la cocina, lo cual es una característica práctica para las tareas domésticas diarias. Desde la cocina se tiene acceso directo al balcón.

El balcón está orientado al suroeste del edificio. Esta orientación significa que el balcón recibe mucha luz solar desde mediodía hasta la noche. El residente actual describe el balcón como el lugar favorito de la casa, donde se puede disfrutar de una taza de café y del desayuno, especialmente en verano y primavera cuando la magnolia de la zona está en flor. El balcón tiene una superficie de 4 metros cuadrados, lo que ofrece espacio suficiente para una zona de estar o algunas plantas.

El salón está diseñado como un clásico salón en suite. Esto significa que la habitación delantera y la trasera están conectadas por puertas characteristics de suite. Estas puertas se pueden abrir para crear una sensación de amplitud o cerrarse para separar las habitaciones entre sí. Esta característica arquitectónica le da al salón un aspecto característico que se ajusta a la antigüedad del edificio. El salón también cuenta con puertas correderas que se abren al balcón, creando una buena conexión entre el interior y el exterior y reforzando la sensación de luz y amplitud en el apartamento.

El apartamento tiene la etiqueta energética A. Esto se consigue mediante el aislamiento del techo y el doble acristalamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central, específicamente una caldera mixta Intergas HR de 2009. Esta caldera funciona con gas y es propiedad del actual propietario, por lo que se transferirá al nuevo propietario. La propiedad también cuenta con paneles solares, que contribuyen a la favorable calificación energética.

El tejado del edificio es plano y está cubierto con material bituminoso. El volumen total del apartamento es de 230 metros cúbicos.

Fuera del apartamento hay un trastero independiente de piedra con una superficie de 4 metros cuadrados. Este espacio de almacenamiento es útil para guardar bicicletas, muebles de jardín u otros artículos. El trastero no está aislado.

El apartamento forma parte de una comunidad de propietarios. La cuota mensual a la VvE es de 40 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio. Según la información proporcionada, no hay reunión anual, ni fondo de reserva, ni plan de mantenimiento, ni seguro de edificio concertado a través de la VvE. Estos son puntos que los posibles compradores deben tener en cuenta y, posiblemente, investigar más a fondo.

El aparcamiento en la zona está regulado. Hay aparcamiento de pago y es posible obtener un permiso de aparcamiento. Esto es común en áreas urbanas como Groninga.

La ubicación en Helpman es descrita por el residente actual como una de las calles más agradables del vecindario. El ambiente en la calle es alegre. Todas las comodidades diarias están literalmente a la vuelta de la esquina: un centro comercial, una acogedora brasserie, una carnicería y una panadería, todo a poca distancia a pie. Esto hace que la ubicación sea muy práctica para las compras diarias y el ocio.

El precio de venta por metro cuadrado es de 3.955 euros. El inmueble se ofrece con una entrega a convenir, lo que significa que la fecha exacta de la mudanza puede ser acordada entre comprador y vendedor.

La designación catastral es HELPMAN M 7642 y el régimen de propiedad es de plena propiedad. Esto significa que el comprador se convertirá en el pleno propietario del apartamento tras la compra.

En resumen, este piso en planta alta en la Van Royenlaan ofrece una combinación de detalles característicos de los años 30, como el salón en suite con sus puertas, y características prácticas para la vida moderna. El balcón orientado al suroeste proporciona un agradable espacio al aire libre con abundante luz solar. La ubicación en Helpman es céntrica, con todos los servicios cerca. La etiqueta energética A y la presencia de paneles solares contribuyen a unos costes energéticos razonables. El apartamento es adecuado para personas o parejas que buscan una vivienda con encanto en una ubicación conveniente en Groninga.