Amplia casa familiar independiente con vistas verdes y opción de vida en planta baja en Hulst

Esta casa familiar independiente está ubicada en Van Riebeecklaan 5, en el municipio de Hulst, situado en la provincia de Zelanda. La propiedad fue construida en 2001 y ha sido bien mantenida por los actuales propietarios, quienes hicieron construir la casa según sus propias especificaciones. El precio de pedido se establece en 645.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.909 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

La residencia ofrece un área habitable total de 165 metros cuadrados, complementada por 21 metros cuadrados de otro espacio interior, 7 metros cuadrados de espacio exterior adjunto y 4 metros cuadrados de almacenamiento externo. El volumen total del edificio es de 580 metros cúbicos. La propiedad se asienta en un terreno de 589 metros cuadrados de tierra privada, proporcionando amplio espacio alrededor de la casa.

La ubicación de esta propiedad es especialmente notable. Se encuentra en el borde de una tranquila zona residencial, directamente adyacente a la reserva natural conocida como De Grote Kreek. Los bosques de Clingse también están a poca distancia. A pesar de este entorno pacífico, el centro de Hulst con sus tiendas, escuelas y otras instalaciones sigue siendo de fácil acceso. La casa ofrece una vista libre y despejada en la parte posterior sobre un espacio verde público, mejorando la sensación de tranquilidad.

La distribución de la planta baja ha sido diseñada para acomodar la vida en un solo nivel. Al entrar por la puerta principal, se llega a un amplio pasillo. Desde este pasillo, hay acceso directo a un dormitorio de dimensiones generosas ubicado en la parte delantera de la propiedad. Adjunto a este dormitorio hay un baño equipado con una ducha y un mueble de baño doble. Esta configuración hace que la casa sea adecuada para residentes que prefieren o requieren vivir completamente en la planta baja.

La cocina está situada en el lado derecho del pasillo y ha sido renovada recientemente. Los armarios de la cocina han sido repintados y la encimera ha sido reemplazada por una nueva superficie enrollada. La cocina está equipada con una placa de inducción de 90 centímetros de ancho, una campana extractora, un lavavajillas, un refrigerador y un horno. Desde la cocina, se puede acceder a una práctica sala de utilidad que alberga las conexiones de lavandería y el sistema de calefacción.

El sistema de calefacción consta de una caldera mixta Nefit HR que se instaló en 2001 cuando se construyó la casa. Esta caldera funciona con gas y proporciona tanto calefacción central como agua caliente sanitaria. La caldera es propiedad del dueño de la propiedad.

Conectada a la sala de utilidad hay un garaje que mide aproximadamente 7 por 3 metros. Este garaje está completamente aislado y equipado con electricidad y agua corriente. Una puerta lateral en el garaje proporciona acceso directo al patio trasero. Esto hace que el garaje sea adecuado no solo para estacionar un vehículo, sino también para su uso como taller o espacio de aficiones.

La sala de estar ha sido colocada deliberadamente en la parte posterior de la propiedad. Esta habitación recibe abundante luz natural y cuenta con dos grandes puertas correderas que se abren a la terraza. Desde la sala de estar, los residentes pueden disfrutar de la vista del jardín y del espacio verde detrás de la propiedad. La sala de estar también está equipada con un sistema de aire acondicionado por unidades split para el control de la temperatura durante los meses más cálidos.

Se accede a la primera planta a través de una escalera con una galería abierta que da al pasillo inferior. En este nivel, hay tres dormitorios adicionales, lo que proporciona un total de cuatro dormitorios en la casa. Uno de los dormitorios de arriba también tiene aire acondicionado. Esta planta también contiene un aseo independiente y un segundo baño completo. Este segundo baño está equipado con una combinación de ducha y bañera, así como con un lavabo. Desde uno de los dormitorios, una escalera plegable proporciona acceso a un espacioso ático por el que se puede caminar, ofreciendo espacio de almacenamiento adicional.

Los espacios exteriores de esta propiedad han sido distribuidos meticulosamente. El jardín rodea la casa y ha sido paisajísticamente diseñado con énfasis en la vegetación. La privacidad ha sido bien considerada en el diseño del jardín. Una gran terraza en la parte posterior proporciona un excelente espacio para sentarse y comer al aire libre. El jardín está completamente vallado y también se puede acceder a él a través de una puerta trasera extra ancha, lo cual es conveniente para introducir artículos o equipos más grandes. Junto a la residencia principal, hay un edificio de almacenamiento exterior adicional. El camino de entrada en la parte delantera de la propiedad tiene espacio para estacionar dos vehículos.

El rendimiento energético de esta casa está calificado con la etiqueta A, lo que indica una buena eficiencia energética. La propiedad se beneficia de un aislamiento integral que incluye aislamiento del techo, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y doble acristalamiento en toda la vivienda. Los marcos de las ventanas están hechos de plástico (kunststof) y cuentan con cristales HR+ junto con mosquiteras. Además, se instalaron 12 paneles solares en el techo en 2021, contribuyendo a la reducción de los costos energéticos.

La propiedad cuenta con un sistema de ventilación equilibrada junto con opciones de ventilación mecánica y natural. El techo es un tejado tradicional a dos aguas cubierto con tejas de arcilla.

Una próxima mejora en los alrededores inmediatos se refiere a la carretera ubicada detrás de la propiedad. Existen planes para cerrar esta carretera al tráfico de coches y agrícola, lo que mejorará aún más el carácter pacífico de la ubicación.

Esta propiedad ofrece una combinación de características que pueden atraer a varios perfiles de compradores. El dormitorio y el baño en la planta baja la hacen accesible para aquellas personas con consideraciones de movilidad o para compradores que planean el envejecimiento en el lugar. Los dormitorios adicionales y el segundo baño en la planta superior proporcionan flexibilidad para familias con niños o para recibir invitados. La proximidad a reservas naturales y bosques atraerá a los entusiastas de las actividades al aire libre, mientras que el centro de la ciudad cercano garantiza que las necesidades diarias sigan estando al alcance de la mano.