Casa espaciosa para familia numerosa con cuatro dormitorios en una ubicación tranquila de Helmond

Esta espaciosa y bien mantenida casa familiar se encuentra en Van Graftstraat, en el distrito de Straakven de Helmond. Construida en 1964, esta casa adosada ofrece aproximadamente 113 metros cuadrados de espacio habitable en un terreno de 178 metros cuadrados. La propiedad ha sido ampliada en toda su anchura en la parte trasera, creando un generoso espacio adicional en la planta baja que mejora significativamente la funcionalidad del hogar.

Al entrar en la propiedad a través del espacioso jardín delantero, se accede a un hall que cuenta con suelo de piedra natural en toda su extensión. Este hall da acceso al baño, al armario de contadores, a la escalera a los pisos superiores y a la zona de estar principal. El uso constante de piedra natural en todo el piso inferior crea un aspecto elegante y cohesivo, al tiempo que ofrece una durabilidad práctica para la vida cotidiana de la familia.

La sala de estar está situada en la parte delantera de la casa y ofrece una zona de asientos cómoda, realzada por una chimenea decorativa que crea un ambiente cálido y acogedor. La chimenea, que incluye un conducto de humos y chimenea existentes, sirve como punto focal de la habitación y añade calidez al espacio. La ampliación en la parte trasera de la casa ha transformado el fondo de la planta baja en una amplia zona de comedor capaz de albergar una mesa grande, lo que la convierte en ideal para reuniones familiares y cenas con amigos.

La cocina se encuentra dentro de la ampliación en la parte trasera de la propiedad y presenta un práctico diseño en esquina con una barra de desayuno integrada. La cocina está equipada con electrodomésticos esenciales, incluyendo una placa de gas, un extractor, un horno microondas combinado y un fregadero de un vaso y medio. La configuración en esquina maximiza el espacio de encimera y almacenamiento, manteniendo una conexión abierta con el comedor, lo que la hace práctica para cocinar y servir a diario.

El jardín trasero está completamente cerrado y ofrece una considerable privacidad. Con una superficie de aproximadamente 49 metros cuadrados y unas dimensiones de 8,37 metros de profundidad y 5,90 metros de anchura, el jardín cuenta con una orientación favorable que permite disfrutar del sol durante todo el día. El jardín incluye un cobertizo independiente de ladrillo con suministro eléctrico y una entrada trasera que proporciona acceso cómodo. La combinación de la privacidad del jardín y su orientación soleada lo convierte en un atractivo espacio al aire libre para las familias.

El primer piso se accede a través de la escalera desde el hall y dispone de un rellano que da a tres dormitorios, un baño independiente y el cuarto de baño. El dormitorio principal mide aproximadamente 3,74 por 2,55 metros y está equipado con armarios empotrados, proporcionando útiles soluciones de almacenamiento. El segundo dormitorio tiene unas dimensiones aproximadas de 3,36 por 3,31 metros y también incluye armarios empotrados, mientras que el tercer dormitorio ofrece aproximadamente 2,47 por 2,75 metros de espacio. Contar con tres dormitorios en esta planta ofrece flexibilidad para familias con niños o para quienes necesiten alojamiento para invitados.

El baño del primer piso tiene un diseño funcional e incluye una ducha a ras de suelo y una unidad de lavabo con espejo. Un baño independiente está convenientemente ubicado en esta planta, lo cual es una característica práctica para hogares más grandes. El diseño garantiza que el baño y el inodoro estén separados, lo que aumenta la comodidad de las rutinas diarias.

Una escalera fija conduce al segundo piso, que se ha convertido en un espacio habitable con un rellano y un dormitorio adicional. El área del rellano cuenta con una ventana de techo que proporciona luz natural y ventilación, además de conexiones para lavadora y secadora. La caldera de calefacción central también se encuentra en esta zona. El cuarto dormitorio en esta planta es especialmente espacioso, midiendo aproximadamente 3,71 por 5,19 metros, y cuenta con una ventana de buhardilla que aporta mayor altura y luz natural. Este amplio dormitorio podría servir como suite principal, sala familiar o adaptarse a las necesidades cambiantes con el tiempo.

La propiedad está situada en una tranquila calle residencial con solo tráfico de destino, lo que crea un entorno agradable y seguro para las familias. El vecindario inmediato ofrece excelente acceso a una variedad de servicios e instalaciones. El cercano Hortensiapark ofrece oportunidades para pasear, jugar y disfrutar de espacios verdes sin tener que desplazarse lejos de casa. La zona también se beneficia de la presencia de diversas tiendas y supermercados, escuelas y guarderías, e instalaciones deportivas, lo que garantiza que las necesidades diarias y las actividades recreativas estén bien atendidas.

El centro de Helmond es fácilmente accesible desde la propiedad, proporcionando opciones adicionales de compras, gastronomía y cultura. La conexión hacia Eindhoven es excelente, lo que hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para quienes trabajan en o alrededor del centro tecnológico de la región. Tanto el transporte público como las principales redes de carreteras están al alcance, lo que garantiza que la propiedad sea accesible en coche y en transporte público.

En cuanto al rendimiento energético, la propiedad tiene una etiqueta energética D. La casa cuenta con doble acristalamiento y acristalamiento parcial, lo que contribuye al confort térmico y la eficiencia energética. La calefacción es proporcionada por una estufa multi-combustible (all-brander), una caldera de calefacción central y la chimenea abierta de la sala de estar. El agua caliente es proporcionada por la caldera de gas combinada, que es propiedad del propietario de la vivienda. Estas opciones de calefacción proporcionan flexibilidad en la forma de calentar el hogar durante todo el año.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de 339.000 euros, costes para el comprador, lo que se traduce en aproximadamente 3.000 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de venta refleja la distribución ampliada de la vivienda, su configuración de cuatro dormitorios y la deseada ubicación tranquila en un barrio familiar.

En resumen, esta propiedad representa una sólida y espaciosa casa familiar que ha sido ampliada de manera práctica para proporcionar alojamiento cómodo en tres plantas. La combinación de cuatro dormitorios, múltiples zonas de estar, un jardín privado y una ubicación conveniente con buenas conexiones de transporte la hace muy adecuada para familias que buscan un hogar permanente en la zona de Helmond. La propiedad ha sido mantenida y ofrece una distribución práctica con buenas soluciones de almacenamiento en toda la casa. El entorno tranquilo de la calle, la proximidad a espacios verdes y servicios, y la flexibilidad de los espacios habitables contribuyen a su atractivo como residencia familiar.