Casa esquinera bien conservada con 3 dormitorios y etiqueta energética B en Haaksbergen

Situada en la tranquila Van Galenstraat en Haaksbergen, esta propiedad ofrece una experiencia residencial que combina la comodidad con un agradable entorno de vida. La casa se encuentra en un barrio apto para niños donde las comodidades esenciales, como supermercados, escuelas y parques infantiles, están a poca distancia. A pesar de la proximidad a estas instalaciones, la ubicación conserva una sensación de privacidad y tranquilidad. La propiedad es una casa esquinera construida en 1968, que presenta una oportunidad para principiantes, parejas y jóvenes familias por igual.

La superficie habitable de la casa mide 100 metros cuadrados. Al entrar en la residencia, uno es recibido por una sala de estar en forma de Z llena de luz. Este espacio cuenta con grandes secciones de ventanas y puertas correderas dobles que se abren al jardín. Estas puertas están equipadas con cristal resistente al sol HR++, contribuyendo al clima interior. Junto a la sala de estar hay una cocina separada y totalmente equipada. La cocina incluye una placa de vitrocerámica, un lavavajillas, una combinación de frigorífico-congelador y un microondas combinado. Además, la ventana de la cocina está equipada con cristal resistente al sol HR++. Por conveniencia culinaria, la cocina también está equipada con un Quooker.

La primera planta de la propiedad comprende tres amplios dormitorios y un baño moderno y ampliado. Las instalaciones del baño incluyen una ducha de acceso, un segundo inodoro y un lavabo. Por separado, se ha creado un lavadero, proporcionando espacio práctico para los electrodomésticos de lavado. El acceso a la segunda planta se realiza mediante una escalera fija, que conduce a una planta ático que actualmente alberga una habitación con ventana. El anuncio indica que los metros cuadrados de esta habitación del ático no están incluidos en la superficie habitable total de 100 metros cuadrados, pero ofrece potencial para su uso como dormitorio adicional o espacio de trabajo.

El espacio exterior es una característica destacada de esta propiedad. El jardín trasero está orientado al sur, asegurando abundante luz solar durante todo el día. Cubriendo una superficie de 80 metros cuadrados con una profundidad de 10 metros y una anchura de 8 metros, el jardín es accesible a través de una entrada trasera. El jardín está bien mantenido y cuenta con un lujoso toldo totalmente aislado con paredes de cristal. Esta adición permite disfrutar del exterior independientemente de la temporada o el clima. En la parte delantera de la casa, hay un jardín y un camino de entrada que proporciona espacio de aparcamiento. La propiedad también incluye un almacén de piedra separado con electricidad para fines de almacenamiento.

En cuanto a la eficiencia energética y el confort, la casa está bien equipada. Dispone de calefacción por suelo radiante y aire acondicionado para garantizar una agradable temperatura interior durante todo el año. Una parte de las ventanas tienen acristalamiento resistente al sol HR++ y la propiedad cuenta con contraventanas en la mayoría de las ventanas. El aislamiento se extiende a los suelos, paredes y cristales. La energía es generada por 10 paneles solares, contribuyendo a reducir los costes energéticos. La propiedad cuenta actualmente con una etiqueta energética B, con una solicitud de nueva etiqueta en trámite. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas combinada propiedad de la vivienda.

La propiedad incluye varios beneficios específicos diseñados para mejorar la experiencia de vida. La presencia de diez paneles solares impacta directamente en los gastos energéticos mensuales. El jardín orientado al sur y el toldo exterior aislado amplían el espacio habitable utilizable. En el interior, la calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado añaden una capa de confort moderno. La instalación de cristales HR++ en áreas clave ayuda a regular la temperatura. El baño moderno ampliado con su ducha de acceso y segundo inodoro añade funcionalidad a la primera planta. La distribución incluye tres dormitorios y un lavadero independiente, ofreciendo amplio espacio para la vida diaria. La escalera fija al ático proporciona opciones para la futura ampliación del espacio habitable. El camino de entrada añade comodidad para los propietarios de vehículos. La combinación de aislamiento de suelo, paredes y cristal contribuye al rendimiento energético general.

Hay un incentivo financiero disponible para los compradores potenciales interesados en una mayor sostenibilidad. El municipio ofrece una subvención de hasta 1850 euros para medidas de aislamiento. Esta subvención se puede combinar con la regulación nacional ISDE, presentando una oportunidad para mejorar aún más la eficiencia energética del hogar. La propiedad se ofrece por un precio de 339.000 euros, gastos a cargo del comprador (kosten koper). La designación catastral es HAAKSBERGEN K 6793, con una superficie total de parcela de 187 metros cuadrados en plena propiedad. La transferencia de la propiedad se llevará a cabo en consulta. Con un total de cuatro habitaciones, la casa está lista para ser ocupada inmediatamente, sin necesidad de grandes reformas antes de mudarse.