Amplia casa adosada con 5 dormitorios en un barrio familiar de Goor

Esta amplia casa adosada se encuentra en la tranquila y familiar zona residencial de De Whee II-Zuid en Goor. La propiedad ofrece un generoso espacio habitable de aproximadamente 127 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, lo que la convierte en un hogar familiar ideal. Con cinco dormitorios en total, esta residencia proporciona amplio espacio para una familia en crecimiento o para aquellos que necesitan espacio adicional para una oficina en casa o habitaciones de invitados.

La planta baja de la propiedad presenta una distribución práctica y acogedora. Al entrar por la puerta principal, se accede a un amplio pasillo que sirve como punto de acceso central al resto de la casa. El pasillo incluye un aseo equipado con un grifo, lo que añade un toque de comodidad y practicidad a la rutina diaria. Además, hay un armario de almacenamiento que puede utilizarse para guardar zapatos, abrigos u otros objetos cotidianos, ayudando a mantener el área de entrada ordenada y organizada. El cuadro de contadores también se encuentra convenientemente ubicado en el pasillo, proporcionando fácil acceso a los servicios.

El salón de la planta baja se describe como soleado, lo que sugiere que se beneficia de una buena luz natural durante todo el día. Este espacio está diseñado para ser el corazón del hogar, donde los miembros de la familia pueden reunirse, relajarse y recibir invitados. La cocina abierta está directamente conectada al salón, creando una fluidez perfecta entre los espacios de cocina y estar. La cocina está revestida con un acabado de roble, dándole un aspecto cálido y natural. Viene equipada con una placa de gas, una campana extractora para la ventilación durante la cocción y un horno para hornear y asar. Esta configuración proporciona los electrodomésticos esenciales necesarios para la preparación diaria de comidas.

Subiendo a la primera planta, encontrará cuatro dormitorios y un baño completo. El rellano proporciona acceso a todas estas habitaciones. Tener cuatro dormitorios en esta planta permite un uso flexible de los espacios. Los padres pueden tener su dormitorio principal mientras que los niños tienen cada uno su propia habitación, o una de las habitaciones podría servir como estudio o sala de hobbies dependiendo de las necesidades del hogar.

El baño de la primera planta está bien equipado con varios elementos. Incluye una bañera para quienes disfrutan de un baño relajante, una ducha separada para un lavado rápido y eficiente, un inodoro y un lavabo. Tener todas estas comodidades en una misma habitación añade conveniencia a la rutina diaria, especialmente en un hogar con múltiples ocupantes.

La segunda planta de la propiedad alberga el quinto dormitorio, que es una amplia habitación en el ático. Esta habitación cuenta con un tragaluz, permitiendo que la luz natural entre en el espacio y haciéndolo sentir más abierto y aireado. La habitación también está equipada con calefacción, asegurando que se mantenga cómoda durante todo el año. Esta habitación del ático podría servir como dormitorio de un adolescente, una espaciosa oficina en casa, un estudio creativo o una habitación de invitados para familiares y amigos que visiten.

También ubicada en la segunda planta se encuentra la zona del rellano que alberga la caldera de calefacción central. La propiedad se calienta y se provee de agua caliente a través de una caldera mixta CV de Intergas, que es un modelo HR (alto rendimiento). Según el anuncio, esta caldera es de 2026 y es propiedad del actual propietario, lo que significa que se transferirá al nuevo comprador como parte de la propiedad. Este sistema moderno y eficiente de calefacción ayuda a mantener los costos de energía manejables.

La propiedad ha recibido una etiqueta energética C, lo que indica un nivel moderado de eficiencia energética. La casa se beneficia tanto de aislamiento en el techo como en las paredes, lo que contribuye a mantener una temperatura interior cómoda y reducir la pérdida de calor. Estas medidas de aislamiento son características importantes que ayudan a mantener los costos de calefacción razonables, especialmente durante los meses más fríos.

El espacio exterior de esta propiedad incluye tanto un jardín delantero como un jardín trasero. El jardín trasero está orientado al este, lo que significa que recibe el sol de la mañana, lo que puede ser agradable para los madrugadores que disfrutan desayunar al aire libre o para aquellos que prefieren un jardín más fresco por la tarde. El jardín trasero mide aproximadamente 72 metros cuadrados y tiene 12 metros de profundidad y 6 metros de ancho, proporcionando un área exterior de tamaño decente para la relajación, la jardinería o el juego de los niños. Hay una entrada trasera (achterom) que permite el acceso al jardín sin tener que pasar por la casa, lo cual es práctico para introducir bicicletas, suministros de jardín o cuando se recibe al aire libre.

Ubicado en el jardín trasero hay un almacén de piedra independiente. Esta construcción anexa proporciona un valioso espacio de almacenamiento adicional para artículos como herramientas de jardín, bicicletas, muebles de exterior o decoraciones estacionales. La sólida construcción de piedra ofrece durabilidad y mejor seguridad en comparación con los cobertizos de madera o plástico.

El frente de la propiedad ofrece una vista de una zona ajardinada (plantsoen) con un parque infantil. Esta vista abierta al frente le da a la casa una agradable perspectiva sin obstrucciones, y el cercano parque infantil es una ventaja notable para familias con niños pequeños que pueden jugar de forma segura a la vista del hogar.

La ubicación de esta propiedad ofrece varios beneficios prácticos. Está situada cerca de escuelas, haciendo que el trayecto escolar diario sea más corto y conveniente para familias con niños en edad escolar. La propiedad también está a distancia caminable del campo (buitengebied), proporcionando oportunidades para actividades al aire libre como caminar, andar en bicicleta o simplemente disfrutar de la naturaleza. Esta combinación de comodidad residencial y proximidad a la naturaleza es a menudo buscada por quienes desean vivir en un entorno de barrio mientras tienen fácil acceso a espacios verdes.

El estacionamiento en la zona se describe como suficiente, con aparcamiento público disponible en la calle. Esto significa que los residentes y visitantes generalmente deberían poder encontrar plazas de aparcamiento cercanas sin dificultad significativa.

La propiedad fue construida en 1976, lo que la hace tener casi 50 años. Dada esta antigüedad, el anuncio señala que el contrato de compra incluirá una cláusula de antigüedad (ouderdomsclausule) y una cláusula de amianto (asbestclausule). Estas son cláusulas estándar en las transacciones inmobiliarias neerlandesas para propiedades más antiguas. La cláusula de antigüedad informa al comprador que la propiedad no es nueva y que el vendedor no puede ser considerado responsable de defectos que son típicos para una propiedad de esta edad. La cláusula de amianto se relaciona con la posibilidad de que puedan estar presentes materiales que contengan amianto en la propiedad, lo cual era común en los materiales de construcción utilizados en la década de 1970. También se requerirá una garantía bancaria o depósito (waarborgsom) del 10 por ciento como parte de la transacción, lo cual es una práctica estándar para asegurar el compromiso del comprador con la compra.

El precio de solicitud para esta propiedad es de 275.000 euros, que se indica como costos para el comprador (kosten koper). Esto significa que además del precio de compra, el comprador necesitará pagar los costos de transacción habituales como el impuesto de transmisión, las honorarios notariales para la escritura de transmisión y la escritura de hipoteca, y cualquier costo relacionado con la solicitud de hipoteca. El precio por metro cuadrado de espacio habitable asciende a aproximadamente 2.165 euros, que puede utilizarse como punto de referencia al comparar esta propiedad con viviendas similares en la zona.

La propiedad está disponible y la fecha de entrega se debe discutir (in overleg), lo que proporciona cierta flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor para acordar una fecha de mudanza adecuada.

En resumen, esta casa adosada en Goor ofrece una distribución práctica y espaciosa con cinco dormitorios en tres plantas, una cocina bien equipada, un baño completo y un espacio exterior funcional con un almacén. El barrio familiar, la proximidad a escuelas y naturaleza, y la disponibilidad de aparcamiento contribuyen a la habitabilidad de esta ubicación. La calificación de etiqueta energética C y la presencia de aislamiento en techo y paredes indican una eficiencia energética razonable, mientras que la caldera de calefacción relativamente moderna añade al atractivo de la propiedad. Este hogar se presenta como una sólida residencia familiar en un entorno conveniente y agradable.