Apartamento moderno con 2 dormitorios y aparcamiento privado en Enschede Boddenkamp

Descubra una fantástica oportunidad de vivienda en la vibrante ciudad de Enschede, específicamente dentro del agradable barrio residencial de Boddenkamp. Este apartamento moderno ofrece una oportunidad única para residir en un complejo de nueva construcción que se erige en el histórico sitio del antiguo gimnasio de la Oude Ambachtsschool. La ubicación combina bellamente un rico pasado histórico con el confort de vida contemporáneo, creando una atmósfera acogedora en la popular zona de Boddenkamp. El apartamento forma parte de un nuevo complejo diseñado cuidadosamente que satisface las necesidades de vida modernas mientras mantiene una conexión con la historia local de Enschede. Esta residencia en particular es muy distintiva porque es el único apartamento dentro de todo el complejo que cuenta con dos dormitorios separados, proporcionando una distribución rara que ofrece flexibilidad y espacio adicionales para sus futuros habitantes. El posicionamiento estratégico del edificio entre el moderno distrito de Roombeek y el barrio establecido de Boddenkamp asegura que los residentes disfruten de lo mejor de dos mundos. Está a solo una corta distancia del bullicioso centro de la ciudad, la estación central y diversas instalaciones comerciales como Winkelcentrum Op de Brouwerij en Roombeek y De Melkhal en Boddenkamp. Esta accesibilidad hace que la propiedad sea una base ideal para commuters, familias o personas que aprecian la comodidad de los servicios urbanos combinada con la tranquilidad de una zona residencial.

El apartamento en sí está situado en la tercera planta y es accesible a través de un ascensor, lo que añade comodidad a la vida diaria. Al entrar en la propiedad, se le da la bienvenida en un espacioso hall que proporciona acceso al cuadro de medidores y a las diversas estancias. El corazón del hogar es el salón luminoso y aireado, que se beneficia de una abundancia de luz natural gracias a las grandes superficies acristaladas. Este espacio invitador fluye sin interrupciones hacia la cocina abierta, creando un área cohesiva para la relajación y el entretenimiento. La cocina abierta está totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad listos para su uso inmediato. Incluye una placa de inducción, una campana extractora moderna, un frigorífico, un microondas combinado y un lavavajillas. Esta configuración asegura que cocinar sea conveniente y agradable, lo que lo hace perfecto para preparar comidas diarias o organizar cenas.

El salón también proporciona acceso directo al balcón, que sirve como una encantadora extensión exterior del espacio vital. Este balcón ofrece aproximadamente 5 metros cuadrados de espacio exterior donde puede sentarse y disfrutar del aire fresco. El apartamento cuenta con dos dormitorios bien proporcionados, lo cual es un punto de venta único dentro de este complejo. Uno de los dormitorios da acceso a una habitación de almacenamiento adicional, ofreciendo espacio práctico para guardar artículos de temporada o pertenencias personales. El baño está diseñado con un enfoque en el estilo y la comodidad, contando con una plato de ducha, un mueble de lavabo elegante y un radiador de diseñador que añade un toque de elegancia mientras calienta el espacio de manera eficiente. También hay un aseo separado equipado con un pequeño lavabo, lo que añade comodidad para el uso diario. Para las necesidades de lavandería y técnicas, hay una sala de instalaciones separada que alberga las conexiones para electrodomésticos y la caja de ventilación mecánica. Esta separación asegura que el ruido de los electrodomésticos no perturbe las zonas de estar.

Uno de los aspectos más atractivos de este apartamento es el alto nivel de confort y sostenibilidad. La propiedad fue construida en 2023 y presume de una etiqueta energética A+++, lo que significa una excelente eficiencia energética. Todo el apartamento está equipado con suelo radiante, proporcionando una temperatura cómoda y uniforme en toda la casa sin necesidad de radiadores en las paredes. Las ventanas están equipadas con cristales HR++ y la propiedad tiene aislamiento completo en paredes y suelos, asegurando que el calor se retenga durante el invierno y la casa se mantenga fresca durante el verano. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través del sistema de calefacción urbana, que es una solución respetuosa con el medio ambiente y eficiente que elimina la necesidad de una caldera de gas individual.

Como residente de este apartamento, se convierte automáticamente en miembro de la Asociación de Propietarios, conocida como Vereniging van Eigenaren. La contribución mensual para la VvE es de aproximadamente 254,43 euros. Esta tarifa cubre una amplia gama de servicios y costos para asegurar el funcionamiento fluido del edificio. Incluye el seguro del edificio, reservas para mantenimiento mayor y menor, costos de limpieza de áreas comunes y limpieza de ventanas. También cubre el consumo de electricidad de los espacios generales, asegurando que las áreas comunes estén bien iluminadas y mantenidas sin cargos adicionales.

El edificio ofrece comodidades adicionales que contribuyen a un estilo de vida conveniente. Hay un almacenamiento de bicicletas comunitario en la planta baja, proporcionando un lugar seguro para guardar su bicicleta. Además, este apartamento viene con su propia plaza de aparcamiento privada ubicada en el terreno privado cerrado del complejo. Tener una plaza de aparcamiento privada en la ciudad es un lujo significativo, proporcionando tranquilidad y seguridad para su vehículo.

La compra de esta propiedad implica algunos detalles legales y administrativos específicos que es importante tener en cuenta. La transferencia tendrá lugar a través de una notaría de proyecto, específicamente Kienhuis Legal en Enschede. Tanto el comprador como el vendedor solo están vinculados una vez que el acuerdo de compra ha sido firmado por ambas partes. El acuerdo de compra incluirá una cláusula de no ocupación, que regula el uso de la propiedad antes de la fecha oficial de transferencia. Además, el comprador está obligado a proporcionar un depósito de seguridad del 10 por ciento o una garantía bancaria como parte de la transacción. Estos son procedimientos estándar para la compra de una propiedad de nueva construcción en un desarrollo de proyecto.

La fecha de aceptación de la propiedad es en consulta, lo que permite cierta flexibilidad para alinearse con su horario personal de mudanza. La propiedad se ofrece con un precio de pedido de 425000 euros, costos a pagar por el comprador, o koper. Esto resulta en un precio de pedido por metro cuadrado de aproximadamente 4830 euros. La propiedad está actualmente disponible y lista para que un nuevo propietario la haga su hogar. La designación catastral es ENSCHEDE K 4230. La situación de propiedad es plena propiedad. Este listado proporciona una visión general completa de un apartamento moderno, eficiente energéticamente y convenientemente ubicado en Enschede. Ofrece una rara combinación de dos dormitorios, aparcamiento privado y una ubicación central en un barrio popular. Si está buscando un hogar listo para habitar que no requiere trabajo de renovación y ofrece comodidades modernas, este apartamento en Boddenkamp ciertamente vale la pena considerarlo. La combinación de los acabados de alta calidad, las características de energía sostenible y la ubicación privilegiada cerca del centro de la ciudad y Roombeek hace de esto una oportunidad única en el mercado de la vivienda. Se recomienda contratar a su propio agente de compra NVM para ayudar con el proceso de compra, asegurando que sus intereses estén bien representados durante toda la transacción. Esta presentación tiene fines informativos y es totalmente sin compromiso. No se pueden derivar derechos de ninguna inexactitud en el texto.