Moderno apartamento de 2 habitaciones con aparcamiento privado en Boddenkamp, Enschede

Este apartamento se encuentra en Van der Capellenstraat en el barrio de Boddenkamp de Enschede. La propiedad está situada en un complejo de apartamentos de nueva construcción que se construyó en el lugar donde anteriormente se encontraba el gimnasio de la Oude Ambachtsschool. Esta ubicación combina importancia histórica con estándares de vida modernos.

El apartamento tiene una superficie habitable total de aproximadamente 72 metros cuadrados. Además, hay un balcón de unos 5 metros cuadrados. El volumen total del apartamento es de aproximadamente 232 metros cúbicos. La propiedad fue construida en 2023, lo que significa que todas las instalaciones y acabados son contemporáneos y cumplen con las normativas de construcción actuales.

La eficiencia energética de este apartamento es excelente, como lo demuestra la etiqueta energética A+++. Esta es la calificación energética más alta posible en los Países Bajos. El apartamento cuenta con cristales HR++, aislamiento completo de paredes y calefacción por suelo en toda la zona habitable. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través de calefacción districtal (stadsverwarming), que es una solución de calefacción eficiente y sostenible. Estas características contribuyen a menores costos de energía y un clima interior cómodo durante todo el año.

La distribución del apartamento consta de un vestíbulo de entrada con un armario de medidores, que conduce a las zonas de estar principales. La sala de estar es luminosa y recibe mucha luz natural gracias a las grandes ventanas. Desde la sala de estar, hay acceso directo al balcón, que extiende el espacio habitable al aire libre. La cocina abierta está integrada en la zona de estar y viene equipada con una placa de inducción, campana extractora, refrigerador, microondas combinado y lavavajillas. Esta configuración proporciona un entorno de cocina práctico adecuado para el uso diario.

El apartamento tiene un dormitorio, lo que lo convierte en un apartamento de dos habitaciones en la terminología inmobiliaria holandesa. El baño está equipado con una ducha a ras de suelo, una unidad de lavabo y un radiador de diseño. Hay un aseo separado con un pequeño lavabo. También hay una sala de utilidad, que contiene las conexiones para una lavadora y secadora, así como la unidad de ventilación mecánica (caja MV).

Una de las características destacadas de esta propiedad es la inclusión de una plaza de aparcamiento privada en los terrenos cerrados del complejo. Esta es una adición valiosa en un entorno urbano donde el aparcamiento puede ser difícil de encontrar. La zona de aparcamiento está asegurada y es accesible solo para los residentes.

Los residentes también tienen acceso a una zona de almacenamiento de bicicletas comunitaria en la planta baja del edificio. El edificio está equipado con un ascensor, lo que añade comodidad para mudarse y para el uso diario.

La ubicación de este apartamento se describe como ideal. El barrio de Boddenkamp está situado entre las áreas residenciales modernas de Het Roombeek y Boddenkamp. El centro de la ciudad de Enschede está a distancia caminando o en bicicleta. La Estación Central de Enschede también es fácilmente accesible, proporcionando buenas conexiones de transporte público. Para las necesidades de compras diarias, el centro comercial Op de Brouwerij en Roombeek y De Melkhal en Boddenkamp están cerca.

La propiedad es parte de un proyecto residencial más grande y, como tal, los compradores se convierten en miembros de la Asociación de Propietarios (Vereniging van Eigenaren, VvE) al comprar. La cuota mensual de la VvE es de aproximadamente 205,77 euros. Esta contribución cubre varios costos que incluyen el seguro del edificio, reservas para mantenimiento mayor y menor, costos de limpieza que incluyen limpieza de ventanas, y consumo de electricidad en las áreas comunes.

Según la lista de verificación de la VvE proporcionada en el anuncio, la asociación está registrada en la Cámara de Comercio (KvK). Hay un plan de mantenimiento activo en su lugar, y el seguro del edificio está organizado a través de la VvE. Sin embargo, la lista de verificación indica que no hay un fondo de reserva separado y que no se celebran asambleas generales anuales, lo cual es notable para que los posibles compradores lo consideren.

El proceso de compra de esta propiedad implica el notario del proyecto Kienhuis Legal en Enschede. El anuncio especifica que tanto el comprador como el vendedor deben firmar el acuerdo de compra antes de que cualquiera de las partes esté obligada. Se incluirá una cláusula de no ocupación en el acuerdo, y se requiere que el comprador proporcione un depósito del 10% o garantía bancaria.

El precio de pedido para este apartamento es de 350.000 euros, que es el precio pagadero por el comprador incluyendo los costos de transferencia (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 4.861 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible en el mercado.

En resumen, este apartamento ofrece una vida moderna y energéticamente eficiente en una ubicación conveniente en Enschede. La combinación de un edificio nuevo, alta calificación energética, aparcamiento privado y proximidad a comodidades urbanas hace que esta propiedad sea adecuada para individuos o parejas que buscan un hogar de bajo mantenimiento en una parte bien conectada de la ciudad.