Amplio Apartamento Eficiente Energéticamente con Terraza en el Techo en el Verde Lewenborg

Este apartamento bien mantenido y eficiente energéticamente se encuentra en el deseado distrito de Lewenborg Oeste en Groningen. La propiedad ha sido cuidadosamente atendida por el propietario actual y ahora está lista para que un nuevo ocupante la disfrute. Con una etiqueta energética A y marcos de ventanas de plástico modernos en la mayor parte de la propiedad, los residentes pueden beneficiarse de menores costos energéticos y menores requisitos de mantenimiento.

El apartamento está situado en el segundo piso de un edificio construido en 1981 y se extiende por tres niveles habitables, proporcionando una generosa área habitable total de 116 metros cuadrados. Esto se complementa con 29 metros cuadrados de espacio exterior distribuidos en una terraza en el techo y dos balcones. Además, hay un espacio privado de almacenamiento para bicicletas de 6 metros cuadrados en la planta baja.

Lewenborg es un vecindario verde bien establecido en Groningen que atrae a quienes buscan un entorno residencial tranquilo mientras siguen teniendo acceso conveniente a las comodidades diarias. La zona cuenta con un centro comercial con múltiples supermercados, tiendas especializadas y opciones gastronómicas. Las familias apreciarán la presencia de varias escuelas primarias, instalaciones de cuidado infantil y clubes deportivos en las cercanías. Las conexiones de transporte público son confiables con frecuentes servicios de autobús al centro de la ciudad de Groningen, que se puede alcanzar en aproximadamente quince minutos. Para los conductores, la carretera de circunvalación es fácilmente accesible, lo que facilita las conexiones con las áreas circundantes.

La entrada al apartamento es a través de un balcón compartido en el lado este, lo que presenta una oportunidad para disfrutar del café matutino mientras se captura el sol temprano. Desde el pasillo, se accede al comedor luminoso que proporciona amplio espacio para entretener a familiares y amigos. La sala de estar cuenta con grandes ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural al espacio y ofrece acceso a un balcón soleado en la parte posterior. La cocina es sencilla y funcional, equipada con una placa de inducción y una campana extractora. Un baño separado está ubicado en el pasillo intermedio para mayor comodidad.

Pasando al segundo piso, hay un rellano que proporciona acceso a tres dormitorios espaciosos. Estas habitaciones ofrecen flexibilidad para su uso como dormitorios, una oficina en casa o sala de pasatiempos dependiendo de las necesidades de los residentes. El baño moderno en este nivel está equipado con una ducha, un mueble con lavabo y un segundo inodoro, lo que hace que este piso sea prácticamente autosuficiente.

El piso superior del apartamento revela la característica más distintiva de la propiedad: una generosa terraza en el techo con vistas sobre las copas de los árboles y el vecindario circundante. Este espacio exterior es perfecto para la relajación durante los meses más cálidos y ofrece una sensación de privacidad elevada por encima del nivel de la calle. El área del rellano en este piso proporciona un espacio de almacenamiento sustancial, y la caldera de calefacción central también se encuentra aquí. El cuarto dormitorio en este nivel se beneficia de un techo alto, añadiendo a la sensación de amplitud.

La propiedad viene con varias ventajas prácticas. La activa Asociación de Propietarios gestiona el edificio con una contribución mensual de 65 euros. La asociación es autogestionada con una reunión anual. Hay una póliza de seguro colectivo del edificio en vigor, y existe un fondo de reserva de mantenimiento para cubrir futuros gastos comunes. Se ha establecido un plan de mantenimiento para garantizar que el edificio se mantenga en buenas condiciones con el tiempo.

El apartamento ha sido actualizado con diversas medidas de ahorro energético incluyendo aislamiento del techo, aislamiento de paredes y doble acristalamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada Nefit de 2013, que se incluye en la venta. La ventilación mecánica asegura una buena circulación de aire en toda la propiedad. Una conexión de televisión está disponible para necesidades de entretenimiento.

El estacionamiento en la zona se proporciona a través de estacionamiento público en la calle. La propiedad está ubicada en una carretera tranquila dentro del área residencial y ofrece una vista clara y despejada. Las características exteriores incluyen una toldo recién instalado en el balcón trasero de 2023, proporcionando sombra durante los días soleados.

El precio de solicitud para este apartamento es de 285000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 2457 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con la condición de costos para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y las tarifas notariales asociadas con la compra. La fecha de transferencia puede ser discutida y acordada con el vendedor.

Este apartamento representa una opción práctica para los compradores que buscan un hogar listo para mudarse en un vecindario familiar. La combinación de cinco dormitorios en tres pisos, múltiples espacios exteriores y un fuerte rendimiento energético hace que esta propiedad sea adecuada para varias composiciones de hogares, desde familias con niños hasta profesionales que trabajan desde casa y requieren espacio adicional en las habitaciones.