Villa característica en el Bergkwartier de Amersfoort que combina modernismo con elementos clásicos

Situada en la esquina de la Bilderdijklaan y la Utrechtseweg en el distrito Bergkwartier de Amersfoort, esta villa independiente característica es un notable ejemplo de la arquitectura residencial de principios del siglo XX. La propiedad conserva sus originales contraventanas azules e incluye un garaje doble en el recinto. La villa fue diseñada en 1912 por el arquitecto de Amersfoort H.A. Pothoven específicamente para esta posición prominente dentro del vecindario. Tras una renovación integral completada en 2021, la residencia se presenta ahora como una exitosa combinación de actualizaciones modernas sin perder de vista los elementos arquitectónicos clásicos que definen su carácter histórico.

El municipio ha designado esta propiedad como un beeldbepalend object, que se traduce como un edificio visualmente definitorio, como parte del paisaje urbano protegido a nivel nacional conocido como Rijks beschermd stadsgezicht. Este estatus confirma la importancia arquitectónica y cultural de la villa dentro del tejido urbano de Amersfoort.

Se accede a la planta baja a través de una escalera de piedra situada en el lado de la Bilderdijklaan de la propiedad. La entrada conduce a un vestíbulo que contiene el armario de los contadores y una zona de perchero. Desde aquí, se accede al amplio pasillo que da acceso a un aseo, la sala de estar de aproximadamente 24 metros cuadrados y la cocina abierta. El pasillo también contiene la escalera principal que conduce a las plantas superiores.

Adjacente a la sala de estar hay una habitación con chimenea y ventana saliente que fue designada originalmente como el salón en el diseño de 1912. Esta habitación puede cerrarse independientemente de la sala de estar, lo que ofrece flexibilidad en el uso de los espacios de la planta baja. Un pasadizo desde la sala de estar conecta con la cocina, que funciona como el eje central del hogar. La cocina cuenta con una destacada isla y está equipada con electrodomésticos integrados de calidad y amplia capacidad de almacenamiento. Desde la cocina se accede a una lavandería que alberga los electrodomésticos de lavado y a la entrada de un sótano de aproximadamente 10 metros cuadrados, adecuado para almacenamiento o como bodega.

Dos galerías acristaladas, cada una de aproximadamente 12 metros cuadrados, son accesibles desde la cocina. La galería trasera está orientada al suroeste e incorpora amplios cristales para maximizar la luz natural, con puertas correderas que se abren al jardín. La galería lateral sirve actualmente como comedor y también cuenta con abundantes cristales y puertas correderas que dan a una amplia terraza, proporcionando un entorno atractivo para comer al aire libre durante el buen tiempo.

La primera planta comprende un rellano, cinco dormitorios y un baño de generosas dimensiones equipado con bañera, ducha a ras de suelo y lavabo doble. Un aseo independiente se encuentra en el rellano. Dos de los dormitorios tienen acceso a un balcón o terraza en el tejado de aproximadamente 12 metros cuadrados.

Una escalera fija desde la primera planta conduce a la segunda planta. Este nivel cuenta con el dormitorio principal, posicionado centralmente y beneficiándose de la altura total de la estructura del techo en la cumbrera, creando un ambiente espacioso y aireado. El dormitorio principal incluye acceso a un vestidor que también alberga la caldera de calefacción central y proporciona espacio para un escritorio o zona de trabajo. La segunda planta contiene un segundo baño completo con bañera exenta, ducha a ras de suelo, lavabo doble y aseo. Las ventanas abuhardilladas y los tragaluces de este nivel admiten una cantidad considerable de luz natural y ofrecen vistas agradables del entorno. Además, esta planta incluye una amplia oficina en casa con amplio almacenamiento integrado.

El espacio exterior incluye un edificio independiente que contiene dos garajes con superficies aproximadas de 20 y 23 metros cuadrados respectivamente, más una zona de almacenamiento de aproximadamente 8 metros cuadrados. El garaje de la derecha tiene un espacio de altillo en la parte superior. La villa está rodeada de jardines diseñados para proporcionar variadas zonas de sol y sombra durante el día, con amplio espacio para que los niños jueguen.

El Bergkwartier en el sur de Amersfoort es ampliamente considerado como una zona residencial muy deseable, caracterizada por elegantes villas situadas a lo largo de avenidas arboladas en un entorno boscoso. La ubicación ofrece un acceso conveniente a paisajes naturales para caminar, andar en bicicleta y realizar actividades recreativas. Hay escuelas y diversas instalaciones deportivas disponibles en las inmediaciones. Las necesidades de compras pueden satisfacerse en la Leusderweg para la compra semanal de víveres o en la parte baja de la Utrechtseweg para las necesidades diarias. El centro histórico de Amersfoort es fácilmente accesible. La principal estación de tren, Amersfoort Centraal, se encuentra a unos 700 metros de la propiedad, desde la cual se puede llegar al distrito financiero de Amsterdam Zuidas en aproximadamente 30 minutos, al igual que al centro de la ciudad de Utrecht.

La propiedad tiene una superficie habitable de 252 metros cuadrados, con 13 metros cuadrados adicionales de otros espacios interiores y 17 metros cuadrados de espacio exterior anexo. El almacenamiento externo totaliza 55 metros cuadrados. El terreno mide 943 metros cuadrados y el edificio tiene un volumen de 980 metros cúbicos. La villa contiene un total de 11 habitaciones, incluyendo 7 dormitorios, distribuidas en tres niveles residenciales más un sótano. Hay dos baños completos y tres aseos independientes. El rendimiento energético está clasificado con la etiqueta D. El aislamiento incluye aislamiento de techo, acristalamiento doble y aislamiento de suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mural de gas de condensación Nefit Trendline HRC30 instalada en 2021 y propiedad de los actuales propietarios. La propiedad está conectada a cable de fibra óptica y tiene ventilación mecánica. Hay aparcamiento disponible en los terrenos privados, además de opciones de aparcamiento con permiso en los alrededores.

El precio de pedido es de 2.100.000 euros pagaderos por el comprador, lo que equivale a aproximadamente 8.333 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La transmisión se realiza por mutuo acuerdo en cuanto al plazo.