Encantadora casa independiente con etiqueta energética A y amplio terreno

Ubicada en la Twijnerstraat en el municipio de Borne, esta propiedad residencial independiente fue construida originalmente en 1999 y desde entonces ha sido cuidadosamente actualizada en varios aspectos clave. La vivienda se sitúa en un generoso terreno de 699 metros cuadrados, que proporciona amplio espacio al aire libre para diversos usos. Borne es reconocida por su mezcla de carácter de pueblo y amplias comodidades, incluyendo tiendas, establecimientos de hostelería, escuelas e instalaciones deportivas. La propiedad se beneficia de un conveniente acceso a las principales carreteras como la A1 y la A35, así como a una estación de tren NS cercana para conexiones de transporte público.

La planta baja de la residencia da la bienvenida a los visitantes a través de un vestíbulo de entrada que contiene el cuadro eléctrico y un aseo moderno con lavabo. El salón está diseñado para maximizar la luz natural, incorporando un mirador en la fachada principal y puertas correderas que se abren directamente a la terraza cubierta en la parte trasera. El suelo de toda esta planta es de roble macizo, contribuyendo a una apariencia cálida y de calidad. La cocina abierta se instaló en 2019 y está equipada con una gama de electrodomésticos integrados que incluyen una placa de inducción, campana extractora, lavavajillas, horno combinado y microondas, frigorífico y cafetera. Adjunta a la cocina hay una lavandería que alberga la conexión de la lavadora y proporciona acceso directo tanto al jardín como a la estructura cubierta (overkapping). Esta zona de servicio también conecta con el garaje.

Se accede a la primera planta a través de una escalera que conduce a un rellano que incluye un armario de almacenamiento fijo que contiene la recientemente instalada caldera central Remeha de 2024 y el sistema de ventilación mecánica. El baño de esta planta está terminado con altos estándares, con calefacción por suelo radiante, una ducha a ras de suelo, un mueble de baño doble, un radiador de diseño y un sistema de infrarrojos Sunshower. Tres dormitorios bien proporcionados están situados en esta planta, cada uno ofreciendo una agradable luz natural y distribuciones prácticas. Además, en este nivel se encuentra un vestidor, añadiendo espacio de almacenamiento funcional a las zonas de los dormitorios.

La segunda planta comprende un espacio de ático al que se accede por una escalera fija y que cuenta con una ventana de techo. Esta área puede servir para múltiples propósitos dependiendo de las necesidades de los ocupantes, ya sea como dormitorio adicional, oficina en casa o sala de hobbies. El inversor del sistema de paneles solares también se encuentra en esta planta.

Las zonas exteriores han sido cuidadosamente planificadas y mantenidas. El jardín trasero mide aproximadamente 336 metros cuadrados, con unas dimensiones de 24 metros de profundidad por 14 metros de ancho, orientado al oeste para recibir la luz solar de la tarde y la noche. Una estructura de terraza cubierta con paneles de cristal laterales extiende el espacio habitable exterior utilizable durante todo el año. Un cobertizo de madera en el jardín con conexiones eléctricas y su propio techo proporciona espacio de almacenamiento o trabajo adicional. El jardín delantero también ha sido paisajísticamente atractivo, y toda la propiedad ofrece un alto grado de privacidad.

Las instalaciones de aparcamiento incluyen un garaje de ladrillos adosado con conexiones eléctricas y suministro de agua fría, junto con un pórtico adyacente. El camino de entrada proporciona espacio para múltiples vehículos más allá de la capacidad del garaje.

En términos de eficiencia energética y sostenibilidad, la propiedad posee una calificación de etiqueta energética A. La instalación de 14 paneles solares genera unos 3.500 kilovatios hora de electricidad estimados al año. La propiedad se describe como totalmente aislada. La caldera central fue reemplazada en 2024 y es de plena propiedad del actual propietario. La pintura exterior también fue renovada en 2024.

La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 775.000 euros, siendo el comprador responsable de los gastos de transferencia. El precio calculado por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 5.345 euros. El volumen total del edificio es de 688 metros cúbicos. El registro catastral muestra dos parcelas en plena propiedad: una de 683 metros cuadrados y otra de 16 metros cuadrados, sumando los 699 metros cuadrados indicados.

Hay disponible un certificado de medición conforme a las instrucciones de medición de la industria para el cálculo de metros cuadrados y metros cúbicos. La compra requiere un depósito o garantía bancaria equivalente al diez por ciento del precio de compra. Se aplicará una cláusula de antigüedad a la transacción, reconociendo que las expectativas de calidad de construcción para propiedades antiguas pueden diferir de las de viviendas de nueva construcción. La propiedad está disponible actualmente y los plazos de entrega están por negociar.