Amplia Casa Independiente con Gran Terreno e Instalaciones Ecuestres en Salland
Características clave
Puntos a favor
- Terreno excepcionalmente grande de casi 7.000 m² que ofrece privacidad, espacio y acceso directo a la naturaleza, ideal para propietarios de caballos o aquellos que buscan un estilo de vida rural.
- Mejoras recientes que incluyen una nueva caldera mixta de alto rendimiento (2022), cuadro de contadores renovado (2023) y exterior pintado profesionalmente, reduciendo las preocupaciones de mantenimiento inmediato.
- Dieciséis paneles solares combinados con calefacción por suelo radiante en la planta baja contribuyen a la eficiencia energética y menores costos operativos.
- Instalaciones ecuestres existentes con dos cuadras, una aislada, ahorrando costos significativos de configuración para los entusiastas de los caballos.
- Ubicación rural estratégica entre tres aldeas que proporciona vida en el campo mientras mantiene un acceso razonable a las comodidades locales.
Puntos en contra
- La etiqueta energética E indica una eficiencia energética por debajo del promedio, con solo doble acristalamiento parcial mencionado, lo que puede resultar en costos de calefacción más altos a pesar de los paneles solares.
- El área habitable de 112 m² es relativamente modesta para el precio de pedido de 649.000 euros, con la prima atribuible en gran parte al terreno en lugar de a la vivienda en sí.
- El estudio de batería adjunto representa una conversión especializada que puede no ser adecuada para todos los compradores potenciales y podría requerir costos de modificación.
- La ubicación rural fuera del área urbanizada significa dependencia del transporte privado y mayor distancia de tiendas, escuelas y otras comodidades urbanas.
- La propiedad data de 1968, y a pesar del mantenimiento reciente, las casas más antiguas típicamente requieren atención continua a la plomería, el techo y los elementos estructurales.
Descripción
Esta propiedad independiente está situada en la Twentseweg en una ubicación deseable entre las aldeas de Lemelerveld, Heino y Raalte. La residencia ocupa un generoso terreno de 6.905 metros cuadrados, que incluye la vivienda principal, varios edificios auxiliares, un patio, zonas de jardín y prados. Este entorno atrae a quienes buscan un estilo de vida rural, a los amantes de la naturaleza y a personas con interés en mantener animales o caballos.
El acceso a la propiedad se realiza a través de una puerta eléctrica que proporciona comodidad y seguridad. Un camino de entrada conduce desde este acceso hasta la casa principal. El vestíbulo de entrada cuenta con una escalera de caracol que añade un elemento arquitectónico distintivo al interior. En el vestíbulo se encuentra un aseo, y el cuadro de contadores ha sido completamente renovado en 2023, equipado con una conexión eléctrica trifásica.
La sala de estar mide 36 metros cuadrados y contiene una chimenea de leña que también funciona como divisorio de estancia, creando una separación visual dentro del espacio. Amplios ventanales permiten la entrada de abundante luz natural y proporcionan vistas despejadas sobre los terrenos y el paisaje circundante. Dos juegos de puertas francesas dobles están posicionadas en las paredes orientadas al sur y al oeste, ofreciendo acceso directo desde la sala de estar a las zonas de jardín y terraza.
La cocina está dispuesta en una configuración semiabierta con la zona de estar. Cuenta con un conjunto de electrodomésticos integrados que incluye una placa de cocción de gas, campana extractora, lavavajillas y frigorífico. Una isla con fregadero proporciona espacio de trabajo adicional, y la encimera de piedra natural completa la instalación de la cocina.
Un dormitorio en la planta baja es accesible desde el vestíbulo central, actualmente utilizado como habitación de hobbies y trabajo. Esta habitación ofrece flexibilidad para diversos usos según los requisitos de los nuevos propietarios. Una zona de almacenamiento o espacio de garaje contiene una conexión para lavadora. La sala de calefacción alberga la caldera mixta de alto rendimiento fabricada por Intergas, instalada en 2022. Un espacio aislado anexo ha sido configurado como estudio de batería, que podría potencialmente convertirse para servir otros propósitos. Un edificio de almacenamiento exterior acomoda herramientas de jardín, y una zona cubierta proporciona almacenamiento para leña.
El piso superior se accede a través de la escalera de caracol y comprende un rellano, dos dormitorios que miden aproximadamente 12 metros cuadrados cada uno, y un baño. El baño cuenta con una ventana mansarda y ha sido terminado con azulejos de piedra natural en tonos neutros. El baño incluye una bañera, ducha walk-in, lavabo, inodoro y un radiador de diseño.
La planta baja de la vivienda está equipada con calefacción por suelo radiante en toda su extensión, proporcionando un calor constante y cómodo. Dieciséis paneles solares están instalados en la propiedad, suministrando casi todos los requisitos eléctricos del hogar.
La propiedad ha sido mantenida en buen estado. En la primavera previa a la publicación del anuncio, las paredes exteriores de ladrillo fueron repintadas, y todos los marcos de ventanas, ventanas, puertas y canalones recibieron un tratamiento de pintura profesional.
Los terrenos son especialmente adecuados para la propiedad de caballos o para mantener otro pequeño ganado como hobby. Dos cuadras ya están presentes en la propiedad, una de las cuales está aislada. Se han creado múltiples áreas de terraza, ofreciendo tanto lugares soleados como sombreados para la relajación al aire libre. La posición elevada de la propiedad proporciona vistas sobre el paisaje de Salland.
La propiedad está ubicada en el borde de una zona boscosa, a lo largo de una carretera tranquila, en una posición resguardada fuera del área urbanizada. El entorno se caracteriza por paisajes boscosos y rurales con vistas abiertas. El jardín se extiende alrededor de toda la propiedad, y hay aparcamiento disponible en los terrenos.
Las especificaciones técnicas incluyen una calificación de etiqueta energética E. El aislamiento comprende doble acristalamiento parcial y aislamiento del suelo. El sistema de calefacción es una caldera mixta de alto rendimiento de gas de 2022 que es propiedad del actual propietario. El agua caliente se suministra a través del mismo sistema de caldera.
El edificio fue construido originalmente en 1968 y cuenta con un techo a dos aguas cubierto con tejas. El volumen total de la estructura es de 513 metros cúbicos. Además de los 112 metros cuadrados de espacio habitable, hay 26 metros cuadrados de otro espacio interior, 27 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio, y 12 metros cuadrados de almacenamiento externo. La designación catastral es DALFSEN U 258, con plena propiedad.
El precio de pedido es de 649.000 euros, a pagar por el comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 5.795 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible, y la fecha de transferencia puede ser negociada.
Características
Baño
Shower
The description explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing (overloop) accessible to multiple bedrooms, not directly attached to a single bedroom.
Guest Toilet
The description explicitly mentions a toilet in the ground floor hall.
Bidet
No bidet is mentioned in the detailed bathroom description.
Double Shower
No double shower is mentioned in the bathroom description.
Shared Shower
The property is a detached single-family home, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a detached single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel' (sink) in the singular form.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly stated for the entire ground floor, while the bathroom is located on the first floor.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing mentions a garden all around and direct access to the garden from the living room via French doors.
Front Garden
The listing specifies 'tuin rondom' (garden all around) on a large plot, implying a front garden.
Side Garden
With a 6905 m² plot and 'tuin rondom', a side garden is implied.
Terrace
The text explicitly states 'meerdere terrassen met zon- en schaduwplekken' (multiple terraces with sun and shade spots).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description.
Barbecue Area
No barbecue area or outdoor cooking facilities are mentioned.
Patio
The presence of terraces accessible directly from the living room serves the function of a patio.
Veranda
No veranda is specifically mentioned; only terraces and a covered firewood storage are listed.
Guest House
There are outbuildings like a drum studio and a garage, but no guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located inland in Dalfsen, and no water features are mentioned.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable plot.
Equestrian Facilities
The listing explicitly mentions two horse boxes (one insulated) and states it is highly suitable for horse lovers.
Small Livestock Facilities
The text specifically mentions it is suitable for keeping small hobby livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is located outside the built-up area ('buiten bebouwde kom') in a rural setting.
Remarkable Garden View
The listing highlights 'vrij uitzicht over het perceel' (unobstructed view of the plot) and views over the Salland landscape from the terraces.
Remarkable Sea View
Dalfsen is an inland municipality with no sea coast.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or significant body of water near the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable buildings are mentioned in the view.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing
Central Heating
Explicitly mentioned: HR combiketel (combi boiler) from 2022, listed under heating as CV-ketel
Fireplace
Explicitly mentioned: 'hout gestookte doorkijk-haard/ room divider' (wood-burning see-through fireplace/room divider)
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'de gehele begane grond van de woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming' (entire ground floor has underfloor heating)
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description or features
Home Office
Explicitly mentioned: bedroom currently in use as 'hobby- werkkamer' (hobby/work room), plus separate insulated drum studio
Skylight
Bathroom has a 'dakkapel' (dormer window) which is different from a skylight; no skylights specifically mentioned
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description
Bay Window
No bay windows mentioned; only 'royale raampartijen' (large window sections) described
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned in the listing
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing
French Doors
Explicitly mentioned: 'twee dubbele openslaande tuindeuren in de zuid- en westgevel' (two double French/garden doors on south and west facades)
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the description; bathroom described with natural stone tiles but no decorative plaster elements
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; style appears more traditional with natural stone and classic features
Modern
Built in 1968 with some modern updates (2022 boiler, 2023 electrical), but overall described as traditional with classic elements like spiral staircase and brick facades
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or typical Mediterranean styling mentioned
Classic
1968 construction with traditional elements including brick facades, spiral staircase, and classic layout; recently maintained but not modernized in style
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1968 and does not exhibit any traditional or historic architectural characteristics.
Early 20th Century
The construction year is explicitly stated as 1968, placing it well after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1968, it fits the post-war era, but has been heavily renovated with modern features like a spiral staircase and large windows.
Modernist
Despite recent updates, it is fundamentally a 1968 property and is not described with modernist architectural terminology.
Newly Build
The listing clearly categorizes the property as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1968.
Cocina
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Refrigerator
The description explicitly lists 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen equipment.
Kitchen Island
The description mentions 'Daarnaast een spoeleiland' (a sink island).
Open Plan Kitchen
The description specifies a 'half open keuken' (half-open kitchen), implying it is not fully open plan.
Pantry
No pantry is mentioned in the description.
Stove
The description lists a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The description specifically states there is a gas cooktop ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the description.
Downdraft Extractor
The description mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen has a natural stone countertop and a sink island, which elevates it above standard, but no specific high-end designer brands are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1968 and there is no mention of the kitchen being recently replaced, unlike other updated features.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section states 'Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein'.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'Berging/garage' and 'Externe bergruimte 12 m²'.
Garage
The description explicitly mentions a 'Berging/ garage'.
Double Garage
The text refers to a single 'Berging/ garage' rather than a double garage.
Attic
The listing mentions a first floor ('Verdieping') but does not mention an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Underground Parking
It is a detached house outside the built-up area with no mention of underground parking.
Ev Charging
Despite having a 3-phase connection and solar panels, no EV charging station is mentioned.
Workshop
The listing mentions a hobby/workroom and an attached insulated drum studio, which can serve as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Buitenberging' (external shed) for garden tools.
Street Parking Permit
The property is located outside the built-up area ('buiten bebouwde kom') where parking permits are typically not required.
Parkspot Rent Price Month
This is a standalone house for sale, not a rental property with a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property's own land and not sold separately.
Normas
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) on a large private plot of 6,905 m². No mention of any owners association (VvE) in the listing. Detached houses typically do not have an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' under Kadastrale gegevens, which means full ownership/freehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
There is no mention of an elevator, and the property features a spiral staircase (wenteltrap) and multiple levels.
Private Entrance
As a detached single-family house (vrijstaande woning) on a large private plot of 6905 m², the property inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The listing explicitly states there is an electrically operated access gate ('elektrisch bedienbare toegangspoort').
Gated Community
The property is a standalone house on a large plot of land in a rural area, not part of a gated residential community.
Wheelchair Accessible
The property has a spiral staircase in the hall and features multiple levels including an upstairs floor, making it highly inaccessible for wheelchair users.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a connection for a washing machine in the storage/garage ('aansluiting voor een wasmachine').
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the presence of sixteen solar panels.
Double Glazing
The features list explicitly mentions 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing).
Triple Glazing
The listing only mentions double glazing; there is no mention of triple glazing.
Floor Insulation
The features explicitly list 'vloerisolatie' (floor insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired HR combi boiler from 2022, making the presence of a heat pump highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property features underfloor heating and a high-efficiency gas boiler.
Ubicación
Historial
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