Apartamento luminoso en terreno propio con balcón soleado orientado al sur en la codiciada Schinkelbuurt

Este bien presentado apartamento se encuentra en el tercer piso de un edificio residencial construido alrededor de 1911, situado en el muy valorado barrio de Schinkelbuurt en Amsterdam Oud-Zuid. La propiedad ofrece aproximadamente 44 metros cuadrados de espacio habitable y está situada en terreno libre, lo que significa que no existe obligación de arrendamiento de terreno para el comprador.

El apartamento se accede a través de una escalera comunitaria que conduce al tercer piso, donde el vestíbulo de entrada proporciona acceso a todas las habitaciones. La sala de estar está ubicada en el centro y ofrece un espacio de estar generosamente proporcionado. El ancho y la distribución de este espacio permiten tanto una zona de asientos cómoda como una mesa de comedor, lo que lo hace adecuado para la vida cotidiana y la recepción de invitados. La sala de estar también cuenta con un moderno armario empotrado, proporcionando soluciones prácticas de almacenamiento.

La cocina se encuentra en la parte trasera del apartamento y ha sido terminada de manera práctica con un diseño funcional. Desde la sala de estar se accede directamente al balcón, que está orientado al sur y ofrece un agradable espacio exterior para disfrutar del sol y de la tranquilidad del entorno.

El dormitorio está situado en la parte frontal del apartamento y cuenta con un tamaño cómodo que facilita amueblarlo con una cama doble y un armario. El baño está ubicado en el centro e incluye una ducha a ras de suelo, inodoro y lavabo.

La propiedad está equipada con doble acristalamiento en toda la extensión y se calienta mediante una caldera de gas combi que es propiedad del actual propietario. Se ha instalado ventilación mecánica y la etiqueta energética de la propiedad está clasificada como D.

Schinkelbuurt es uno de los barrios más deseados de Ámsterdam, ofreciendo una atractiva combinación de calma residencial y fácil acceso a una amplia gama de servicios. El apartamento se encuentra en una calle tranquila, mientras que la animada Amstelveenseweg y Hoofddorpplein están a poca distancia a pie. Estas zonas ofrecen una excelente selección de tiendas, cafeterías y restaurantes, como Anne y Max, Bonnies, Gent aan de Schinkel y Rons Gastrobar.

Para la compra diaria de alimentos, varios supermercados están disponibles cerca en Zeilstraat, Amstelveenseweg y Sloterkade. Los servicios locales adicionales incluyen una panadería, una carnicería y una librería, todos situados en las inmediaciones. El famoso Vondelpark también está a corta distancia a pie, proporcionando un hermoso espacio verde para el relax y la diversión.

La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación. La carretera de circunvalación A10 se puede alcanzar en aproximadamente cinco minutos en coche, lo que resulta cómodo para quienes trabajan o viajan más lejos. Ir en bicicleta al centro de la ciudad es sencillo, y las opciones de transporte público están bien servidas por paradas de tranvía y autobús en Amstelveenseweg y Zeilstraat, así como por la cercana estación Haarlemmermeer.

La licencia de subdivisión se ha emitido recientemente y la transferencia de la propiedad se coordinará a través del notario del proyecto Kuin van Overbeek Notariaat. La finalización puede realizarse relativamente rápido dependiendo del acuerdo mutuo.

Cabe señalar que el apartamento fue anteriormente una propiedad en alquiler y, por lo tanto, está sujeto a la normativa holandesa de vivienda aplicable. Los compradores potenciales deben familiarizarse con las cláusulas y condiciones pertinentes de la venta, cuyos detalles están disponibles en el folleto y la documentación de Move.

El edificio data aproximadamente de 1911, lo que es característico del estilo arquitectónico común en esta parte de Ámsterdam. El espacio exterior total relacionado con el edificio es de aproximadamente 3 metros cuadrados, correspondientes al balcón. El volumen interior total de la propiedad es de 148 metros cúbicos.

El estacionamiento en la zona está disponible mediante pago y permisos de residentes. Se aconseja a los compradores potenciales que consulten la disponibilidad y las condiciones con el municipio local.

Un aspecto que requiere atención se refiere a la asociación de propietarios. Según la información disponible, la VvE no está registrada en la KvK, no se celebran reuniones anuales, no se realizan contribuciones periódicas, no existe un fondo de reserva y no se ha establecido un plan de mantenimiento. Esto es habitual en edificios de apartamentos más antiguos donde las unidades se han subdividido recientemente. Los compradores deben considerar cuidadosamente esto y pueden desear establecer o unirse a una VvE funcionante después de la compra para garantizar un mantenimiento y una gestión adecuados del edificio.

En resumen, este apartamento representa una atractiva oportunidad para individuos o parejas que buscan un hogar bien ubicado en un barrio popular de Ámsterdam. La propiedad ofrece espacio habitable práctico, un balcón orientado al sur y la ventaja de la propiedad libre, todo ello a poca distancia a pie de excelentes servicios locales y conexiones de transporte.