Amplia casa esquinera con garaje, entrada para coches y jardín soleado en un barrio familiar

Esta amplia casa esquinera se encuentra en el distrito Woldwijck-West de Hoogezand, un municipio de la provincia de Groningen. La propiedad está situada en una zona residencial tranquila y apta para niños que se remonta a la década de 1970, lo que otorga al barrio una apariencia característica típica de esa época. La zona circundante ofrece diversas comodidades y atractivos naturales que contribuyen a un entorno de vida confortable.

La casa fue construida en 1976 y cuenta con un tejado tradicional a dos aguas cubierto con tejas. A lo largo de los años, la propiedad se ha actualizado con elementos modernos, incluyendo marcos de ventanas principalmente de plástico y revestimiento de fachada, lo que reduce significativamente los requisitos de mantenimiento del exterior. Los propietarios actuales también han instalado persianas enrollables, pantallas y un toldo, asegurando temperaturas interiores agradables incluso durante los periodos más cálidos. Además, las ventanas están equipadas con mosquiteras, permitiendo a los residentes disfrutar del aire fresco sin insectos no deseados.

Con una superficie habitable de 130 metros cuadrados y un volumen total de 526 metros cúbicos, esta propiedad ofrece amplio espacio para las familias. La casa se extiende en tres niveles residenciales y actualmente incluye cuatro dormitorios, con la posibilidad de crear un quinto dormitorio en la segunda planta. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea adecuada para diversas composiciones de hogares y necesidades futuras.

La planta baja cuenta con una entrada lateral que conduce a un pasillo con aseo. El salón es amplio y tiene un suelo de gravilla, lo que da al espacio un carácter particular. Las puertas dobles proporcionan acceso directo al jardín, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior. La cocina es semiabierta y está equipada con electrodomésticos esenciales, incluyendo nevera, horno eléctrico, lavavajillas, cocina de gas y campana extractora. Adjunta a la cocina hay una lavandería, y desde allí se puede acceder al garaje adjunto.

La primera planta contiene tres dormitorios, todos con suelo de laminado. El baño de esta planta está bien terminado e incluye ducha, lavabo y aseo. Esta distribución proporciona una funcionalidad práctica para la vida familiar diaria.

La segunda planta cuenta con un rellano con espacio de almacenamiento, un cuarto dormitorio y una habitación del ático donde está instalada la caldera de calefacción central. Según el anuncio, esta habitación del ático ofrece la posibilidad de ser convertida en un dormitorio adicional, lo que llevaría el número total de dormitorios a cinco. Este potencial de expansión añade un valor significativo para las familias en crecimiento.

Los espacios exteriores complementan bien las zonas habitables. La propiedad incluye tanto un jardín delantero como trasero, con el patio trasero de 99 metros cuadrados. El jardín está orientado al este y es accesible a través de un camino trasero. Una caseta de jardín de madera proporciona almacenamiento adicional o puede servir como espacio de hobby. El jardín se describe como bien cuidado y verde, ofreciendo una agradable zona exterior para la relajación y la recreación.

Una de las características notables de esta propiedad es el garaje de piedra adjunto con capacidad para un coche. El garaje está equipado con electricidad, lo que lo hace adecuado no solo para aparcar sino también para su uso como taller o espacio de almacenamiento adicional. Además, la propiedad tiene su propia entrada para coches, proporcionando un aparcamiento privado conveniente.

La propiedad se beneficia de varias características de eficiencia energética. Tiene una etiqueta energética B y está equipada con acristalamiento HR++ en toda la vivienda. Las paredes y los suelos están aislados, contribuyendo a un menor consumo de energía. Se han instalado doce paneles solares en el tejado, que pueden reducir aún más los costes de electricidad. El sistema de calefacción central consiste en una caldera mixta de gas Remeha de 2021, que es propiedad en lugar de alquilada, eliminando los costes continuos de alquiler de caldera.

La ubicación en Woldwijck-West ofrece diversas ventajas para los residentes. El barrio se caracteriza por su ambiente familiar con múltiples parques infantiles dispersos por la zona. Un centro comercial de distrito se encuentra en las inmediaciones, que cuenta con un supermercado y un consultorio médico, entre otras instalaciones. Las escuelas también están a fácil alcance, haciendo que las rutinas diarias con niños sean más manejables.

Para quienes disfrutan de la naturaleza y las actividades al aire libre, la proximidad a los espacios verdes es un beneficio significativo. El Gorechtpark está cerca, y una pequeña reserva natural se encuentra en las inmediaciones. El Zuidlaardermeer, un lago popular para la recreación y la relajación, se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos. Esta combinación de conveniencia urbana y entorno natural crea un entorno de vida equilibrado.

El precio de pedido para esta propiedad es de 350.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 2.692 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con un acuerdo de costes para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los costes de transferencia, como las tarifas notariales y el impuesto de transmisión patrimonial. Los términos de aceptación se describen como negociables, permitiendo flexibilidad en la determinación de la fecha de mudanza.

El tamaño total del terreno es de 223 metros cuadrados, que incluye la huella de la casa, la entrada para coches, el garaje y los espacios del jardín. Hay almacenamiento adicional disponible a través de un cobertizo de madera separado en el jardín, proporcionando espacio para herramientas de jardín, bicicletas u otros artículos. La propiedad también tiene conexión de cable de fibra óptica, asegurando un acceso rápido a internet para los hogares modernos.

La ventilación mecánica está instalada en la propiedad, contribuyendo a una buena calidad del aire interior. La combinación de estas instalaciones modernas con la sólida construcción de la década de 1970 da como resultado un hogar que equilibra el carácter con el confort contemporáneo.

Esta casa esquinera se presenta como un hogar familiar completo que está listo para ser ocupado sin requisitos de renovación inmediata. La combinación de amplias zonas habitables, comodidades prácticas como el garaje y la entrada para coches, el potencial para un dormitorio adicional y la favorable ubicación en un barrio orientado a las familias hace que esta propiedad sea una opción notable para quienes buscan un hogar en la zona de Hoogezand.