Casa Independiente en el Bosque con Gran Parcela Privada en Drenthe
Características clave
Puntos a favor
- Gran parcela privada de 989 m² sin tarifas de parque, ofreciendo privacidad y espacio excepcionales
- Renovaciones sustanciales recientes incluyendo una planta superior completamente renovada con ventanas abuhardilladas en 2025, y una cocina y baño modernos renovados hace tres años
- Ubicación única en el bosque con acceso directo a la naturaleza mientras se está a solo cinco minutos a pie de las comodidades del pueblo en Norg
- El proceso de transición al estatus de residencia permanente está en una fase avanzada, con el actual propietario que ya tiene un permiso de residencia permanente y está registrado en la dirección
- Potencial de vida adaptada a todas las etapas de la vida con la posibilidad de crear un tercer dormitorio y el baño ya presente en la planta baja
Puntos en contra
- Actualmente clasificado legalmente como propiedad recreativa (recreatiewoning) con la residencia permanente aún no formalmente permitida, aunque tolerada durante el período de transición
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada a pesar de las mejoras recientes en el aislamiento
- Construido en 1960 con una estructura de cimentación más antigua, aunque la planta baja de hormigón proporciona estabilidad
- Precio relativamente alto por metro cuadrado de aproximadamente 4.762 euros dado el estado recreativo actual y los 105 m² de espacio habitable
- La transición a la residencia permanente no está garantizada y depende de la finalización del proceso municipal potencialmente para 2027
Descripción
La propiedad se encuentra en Triolaan en la zona de Oosterduinen, cerca de Norg, Drenthe. Es una vivienda recreativa independiente construida en 1960, situada en una generosa parcela de 989 m² de terreno privado. La casa ofrece aproximadamente 105 m² de espacio habitable, con 6 m² adicionales de otro espacio interior y 11 m² de espacio exterior adjunto.
La planta baja cuenta con una cocina abierta moderna que fue renovada hace tres años, equipada con una placa de inducción, lavavajillas, horno y un grifo Quooker de agua hirviente instantánea. La cocina fluye naturalmente hacia el luminoso salón, que se beneficia de grandes ventanas y una puerta corredera que proporciona abundante luz natural y vistas de la vegetación circundante. Toda la planta baja está terminada con elegantes baldosas de suelo italianas y cuenta con una cómoda calefacción por suelo radiante.
También en la planta baja hay un baño moderno que fue renovado hace tres años, que cuenta con una ducha a ras de suelo y un mueble con lavabo. Además, hay un aseo independiente con un pequeño lavabo. La distribución permite la posibilidad de crear un tercer dormitorio en la planta baja, lo que hace que la propiedad sea adecuada para una vida adaptada a todas las etapas de la vida (levensloopbestendig).
La primera planta, que fue completamente renovada en 2025 incluyendo la escalera, contiene dos dormitorios espaciosos y un segundo aseo. Se instalaron dos ventanas abuhardilladas en 2025, lo que ha aumentado significativamente el espacio, la luz y el confort de vida en esta planta. El rellano incluye un práctico armario de almacenamiento y se beneficia de mucha luz natural diurna. Los dormitorios son de tamaño generoso y pueden utilizarse como habitaciones para dormir, trabajar o para invitados.
La propiedad tiene una planta baja de hormigón y está completamente aislada con aislamiento de tejado, cristal HR++, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción la proporciona una caldera mixta de gas Remeha Avanta de 2015, complementada con calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja. La etiqueta energética es C.
En el exterior, la propiedad cuenta con un hermoso acceso con espacio para varios coches, dando una impresión lujosa. El jardín bien paisajista rodea la casa y ofrece varias terrazas y zonas de estar donde se puede disfrutar de la vida al aire libre hasta altas horas de la noche. También hay un cobertizo de madera independiente. El jardín se describe como que cambia de color con cada estación.
La zona de Oosterduinen, cerca de Norg, es conocida por su hermosa naturaleza, extensos bosques y excelentes oportunidades recreativas. La propiedad está situada entre la vegetación, ofreciendo disfrute diario de la paz, la naturaleza y la privacidad. El encantador pueblo de Norg tiene todas las comodidades diarias incluyendo supermercados, restaurantes, escuelas primarias, guarderías, instalaciones deportivas, una piscina y varias asociaciones. Hermosas reservas naturales como Fochteloërveen y Noordse Veld están en las inmediaciones. Las ciudades de Assen y Groningen también son fácilmente accesibles.
Un aspecto importante de esta propiedad es su estado actual y su potencial futuro. Los Oosterduinen se encuentran actualmente en transición con el objetivo de hacer posible definitivamente la residencia permanente. La transición está en su fase final, con un grupo de trabajo formado por el municipio y propietarios activo en la elaboración de un plan de transición para la modificación del plan ambiental. El objetivo es entregar el plan de transición a finales de 2026, con el plan ambiental siendo potencialmente modificado en 2027 para hacer formalmente posible la residencia permanente. Teniendo en cuenta la transición, la residencia permanente es actualmente tolerada y el registro es posible.
Los Oosterduinen forman una zona especial sin estructura de parque y sin tarifas de parque. El actual propietario ya tiene un permiso de residencia permanente y está registrado en esta dirección. El municipio de Noordenveld está trabajando en la transición a un destino residencial permanente. Ya se han introducido nombres de calles oficiales y el proceso está en una fase avanzada.
El precio de venta es de 500.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.762 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible y la entrega es en consulta.
La ausencia de tarifas de parque o una estructura de parque distingue a esta propiedad de muchas viviendas recreativas en los Países Bajos, que a menudo están situadas en parques vacacionales organizados con costos y regulaciones asociados. Esta independencia proporciona más libertad y menores costos continuos para el propietario.
El proceso de transición de uso recreativo a residencial permanente es un factor significativo a considerar. El hecho de que el actual propietario ya haya obtenido un permiso de residencia permanente y esté registrado en la dirección demuestra que el municipio ya está permitiendo la residencia permanente en la práctica, aunque el estado legal formal todavía esté en proceso. El ajuste del plan ambiental a la residencia permanente muy probablemente tendrá una influencia positiva en el desarrollo del valor futuro de la propiedad según el anuncio.
La propiedad es accesible a través de su propio acceso, que no solo proporciona espacio de aparcamiento práctico sino que también crea una elegante primera impresión. El acceso conduce a un porche que sirve como entrada a la vivienda. Esta entrada cubierta proporciona refugio al entrar o salir de la casa y crea una agradable transición entre el exterior y el interior.
La distribución de la planta baja ha sido diseñada cuidadosamente para maximizar la sensación de espacio y conexión con el exterior. La disposición de la cocina abierta significa que cocinar y socializar pueden ocurrir simultáneamente. La elección de baldosas de suelo italianas en toda la planta baja proporciona un aspecto elegante y contemporáneo mientras que también ofrece beneficios prácticos como fácil mantenimiento y excelente conducción de calor para el sistema de calefacción por suelo radiante.
El potencial de crear un tercer dormitorio en la planta baja añade una flexibilidad significativa a la propiedad. Esto podría ser particularmente valioso para aquellos que puedan tener preocupaciones de movilidad en el futuro, o para familias que prefieren tener alojamiento para dormir en la planta baja. El baño existente en la planta baja con su moderna ducha a ras de suelo hace que esta posibilidad sea práctica.
La renovación de la primera planta en 2025 representa una inversión sustancial en la propiedad. La instalación de dos ventanas abuhardilladas es particularmente notable ya que esto no solo añade altura y espacio utilizable sino que también mejora significativamente la cantidad de luz natural que entra en la planta superior.
La proximidad tanto a Assen como a Groningen amplía el atractivo de la propiedad. Estas ciudades más grandes ofrecen amplias comodidades incluyendo centros comerciales, hospitales, atracciones culturales y oportunidades de empleo, todas a una distancia de desplazamiento razonable de esta ubicación en el bosque.
La propiedad tiene excelentes posibilidades de alquiler según el anuncio. Esto, combinado con la transición a la residencia permanente y la gran parcela privada, ofrece un potencial interesante para el futuro. La combinación de vida en el bosque con la conveniencia del pueblo hace que esta ubicación sea única, ya que el centro de Norg se puede alcanzar en un paseo de cinco minutos.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Only a walk-in shower is described.
Ensuite Bathroom
The bathroom is on the ground floor and not described as being directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions 'het moderne toilet met fonteintje' in the entrance area, separate from the main bathroom, and another toilet on the first floor.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the bathroom description.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
No double shower is mentioned; only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
This is a single-family detached home, not an apartment building with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family detached home, not an apartment building with shared facilities.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (singular vanity unit) is mentioned, not double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'vloerverwarming' (floor heating) under bathroom facilities and mentions floor heating on the ground floor.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the text, only dormer windows (dakkapellen).
Rear Garden
The features explicitly list 'Achtertuin en voortuin' (rear and front garden).
Front Garden
The features explicitly list 'Achtertuin en voortuin' (rear and front garden).
Side Garden
The description mentions a 'royale tuin rondom' (spacious garden all around).
Terrace
The text mentions 'diverse terrassen, zitplekken' (various terraces, seating areas).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Patio
There is a sliding door to the garden and terraces, implying a paved patio area.
Veranda
The text mentions entering via an 'overkapping' (canopy/veranda).
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in the Drenthe forest, not near water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Drenthe is a flat province with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a forested area with views of nature, not a city.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'prachtig uitzicht op het omliggende groen' and describes the garden as a 'living painting'.
Remarkable Sea View
Drenthe is an inland province with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or water body nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the views.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the property features or description.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Remeha Avanta CV-ketel (gas combi boiler) from 2015.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The ground floor is specifically described as having stylish Italian floor tiles, not hardwood.
Tiled Floors
The listing states the entire ground floor has 'stijlvolle Italiaanse vloertegels' (stylish Italian floor tiles).
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring is made in the listing.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'vloerverwarming op de begane grond' (underfloor heating on the ground floor) and in the bathroom.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; only a practical storage cupboard on the landing.
Home Office
While a bedroom can be used as a workspace ('werk-'), there is no dedicated, built-in home office mentioned.
Skylight
The listing mentions 'dakkapellen' (dormer windows) which are different from skylights built into the roof slope.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the interior description.
Bay Window
No bay window is mentioned; the listing refers to large windows and a sliding door.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the listing.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or stucco details are described.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the listing.
Modern
The listing frequently describes the kitchen, bathroom, and toilet as 'modern' and mentions recent renovations in 2025, though the house was originally built in 1960.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed metal, brick, or raw materials.
Mediterranean
There are no Mediterranean architectural features or styling mentioned.
Classic
The property is a 1960s detached house with a gabled roof, but it has been heavily updated with modern finishes, reducing the classic feel.
Estilo exterior
Traditional Historic
Although built in 1960, the property has been heavily modernized and is described as a 'moderne woning'.
Early 20th Century
The building year is 1960, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1960, but the interior and exterior updates make it present as a modern home rather than a functional post-war building.
Modernist
The home is explicitly called 'modern' with a recently renewed top floor, modern kitchen, and modern bathroom.
Newly Build
While recently renovated (2025 top floor, 3-year-old kitchen), the core structure dates back to 1960.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open keuken' (open kitchen) that forms a natural connection with the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Stove
The listing mentions an induction cooktop ('inductiekookplaat'), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a boiling water tap.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and stylish with Italian floor tiles, but no specific high-end design brands are named.
New Kitchen
The listing states the kitchen was renovated ('vernieuwd') three years ago.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states there is space for multiple cars on the driveway (oprit) and lists 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
The listing mentions a practical storage closet (bergkast) on the landing and lists 6 m² of other indoor space (overige inpandige ruimte).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Parking is provided via a driveway only.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
No attic is mentioned. The upper floor contains two bedrooms and was fully renovated in 2025 with dormer windows, but no attic space is described.
Cellar
No cellar is mentioned. The listing specifies a concrete ground floor (betonnen begane grondvloer), which typically indicates no cellar.
Covered Parking
The driveway is described as giving a luxurious appearance but there is no mention of it being covered. The overkapping (canopy) is at the entrance, not over parking spaces.
Underground Parking
This is a detached recreational home in a forest area; underground parking would not be expected and is not mentioned.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned anywhere in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features section explicitly lists 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking on-site. There is no mention of renting a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
The property includes its own parking on-site. There is no mention of a separate parking spot being sold.
Normas
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly mentions 'excellent rental possibilities'. Since the property has a permanent residence permit and is transitioning to a permanent residential zoning, long-term renting is very likely permitted.
Owners Association
The description explicitly states that the Oosterduinen area is 'zonder parkstructuur en zonder parkkosten' (without a park structure and without park costs), strongly indicating there is no Homeowners Association.
Leasehold
The listing specifies '989 m² eigen grond' (own ground) and the cadastral data shows 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association present in this area.
Oa Annual Meeting
There is no owners association present in this area.
Oa Fees
The listing explicitly states there are 'zonder parkkosten' (without park costs).
Oa Reserve Fund
There is no owners association present in this area.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association present in this area.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association present in this area.
Other Rules
The property is subject to a 'Transitieplan Oosterduinen' (Transition Plan) to change the zoning to permanent living by 2027. Currently, permanent living is tolerated under a specific permit.
Open Viewing
There are no open viewing days or times mentioned in the listing text.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a two-story detached house built in 1960. There is no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') with its own driveway ('eigen oprit') and a dedicated entrance ('entree').
Automatic Gate
The listing mentions a beautiful driveway with space for multiple cars, but there is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The text explicitly states the area is 'zonder parkstructuur' (without a park structure) and is located on a quiet public road (Triolaan), meaning it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions the home is 'levensloopbestendig' (age-friendly) with the possibility of a bedroom and bathroom on the ground floor. However, there is a staircase to the first floor and no mention of ramps, widened doors, or threshold-free access required for full wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Laundry Room
The layout description details the ground floor and first floor rooms, which include a living room, open kitchen, bathroom, and bedrooms, but no dedicated laundry room. Only a storage closet and a detached wooden shed are mentioned.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart appliances in the description.
Ventilation System
The features explicitly list 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation) under provisions, indicating there is no mechanical ventilation system.
Water Softener
Water softeners are not standard in the Netherlands and there is absolutely no mention of one in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Volledig HR++ glas' which is a type of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing (double glazing) and makes no mention of triple glazing (typically HR+++).
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features list explicitly includes 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is explicitly stated as a gas-fired combi boiler (Remeha Avanta) with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and features partial floor heating.
Ubicación
Historial
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