Amplio apartamento en la planta superior con vistas panorámicas y gran balcón en Beverwijk

Este apartamento está ubicado en Trijntje Kemp-Haanstraat en Beverwijk y forma parte del complejo residencial conocido como De Kemphaan. La propiedad ocupa la planta superior, específicamente el tercer nivel, lo que proporciona a la residencia una posición elevada que contribuye a una vista abierta y una sensación de privacidad que a menudo se busca en la vida de apartamento. El anuncio destaca que esta unidad en particular es el apartamento más grande de todo el complejo, con aproximadamente 105 metros cuadrados de espacio habitable.

El edificio en sí data de 1986 y presenta un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso. A pesar de su antigüedad, el apartamento se ha mantenido en un estado cuidado y ofrece una base sólida para que los futuros propietarios lo personalicen según sus preferencias. La propiedad cuenta con una etiqueta energética C, lo que indica un nivel moderado de eficiencia energética. Las ventanas están equipadas con acristalamiento doble, contribuyendo al aislamiento y la comodidad durante todas las estaciones. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que se instaló en 2018 y está incluida en la compra.

Al entrar en el edificio en la planta baja, los residentes acceden a un hall de entrada cerrado equipado con un sistema de intercomunicación y buzones. Desde aquí, una escalera conduce a las plantas superiores. La entrada al apartamento se encuentra en la tercera planta, abriéndose a un pasillo central que sirve como punto de distribución a las diversas habitaciones.

La distribución del apartamento es práctica y bien pensada. En el lado izquierdo del hall de entrada, hay un dormitorio que cuenta con un lavabo y tiene acceso directo al balcón. Adyacente a este hay un aseo equipado con un pequeño lavabo. En el lado derecho del pasillo se sitúa el espacioso salón. Esta habitación se caracteriza por grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural diurna, creando un ambiente luminoso y acogedor. El salón se conecta a una cocina cerrada, y desde la zona de estar también hay acceso al balcón.

El balcón en sí es una característica notable de esta propiedad, midiendo aproximadamente 22 a 23 metros cuadrados. Está orientado al este, lo que significa que recibe la luz solar de la mañana, convirtiéndolo en un lugar agradable para disfrutar del desayuno o un café matutino. El balcón ofrece vistas que incluyen la Grote Kerk, añadiendo al atractivo de este espacio al aire libre.

Continuando por el pasillo, los residentes encontrarán una sala de almacenamiento que alberga la instalación de la caldera mixta. Más adelante, se encuentra el baño, que está equipado con una cabina de ducha, un mueble con lavabo, un segundo inodoro y una conexión para lavadora. Esta disposición proporciona comodidad para las rutinas diarias. En este lado del apartamento, se sitúan dos dormitorios adicionales, uno de los cuales sirve como dormitorio principal. Los tres dormitorios se describen como bien proporcionados, proporcionando flexibilidad para su uso como dormitorios, una oficina en casa o un espacio de aficiones.

Además del apartamento en sí, hay una unidad de almacenamiento externo que mide aproximadamente 6 a 7 metros cuadrados, que es útil para guardar bicicletas, herramientas de jardinería u otras pertenencias.

La propiedad se ofrece amueblada, lo que puede atraer a los compradores que buscan una solución lista para entrar a vivir. El interior tiene una presentación neutra que permite a los nuevos propietarios actualizar o renovar la decoración según su propio gusto mientras tienen un espacio habitable funcional desde el primer día.

La Comunidad de Propietarios, conocida en neerlandés como VvE, se describe como activa y financieramente sana. Existe un plan de mantenimiento a largo plazo debidamente establecido, y la VvE tiene un contrato de mantenimiento colectivo para la caldera de calefacción central. Los costos de servicio mensuales se establecen en 130,98 euros para 2026, lo que el anuncio caracteriza como bajo. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento activo y tiene un seguro de edificio en vigor.

En el momento del anuncio, los marcos de las ventanas exteriores del balcón están siendo repintados profesionalmente, lo que representa una mejora en la propiedad de la que se beneficiarán los nuevos propietarios.

El aparcamiento en la zona se gestiona mediante un sistema de permisos, mencionándose el costo anual actual como 28,47 euros. No hay ninguna plaza de aparcamiento dedicada incluida con el apartamento.

La ubicación de esta propiedad se presenta como uno de sus puntos fuertes. El apartamento está situado a poca distancia a pie del centro de Beverwijk, el Kennemertheater y la estación de tren de Beverwijk, que proporciona conexiones con las áreas circundantes. Las carreteras principales son de fácil acceso, lo que permite viajar cómodamente en coche a ciudades como Haarlem, Alkmaar y Ámsterdam. Para quienes disfrutan de la naturaleza y las actividades al aire libre, las zonas de playa y dunas son accesibles en bicicleta.

El apartamento está disponible para ocupación inmediata. El precio de solicitud es de 350.000 euros, que está sujeto a los costos del comprador, como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales. Basado en el área habitable de 105 metros cuadrados, el precio por metro cuadrado asciende a aproximadamente 3.333 euros. La propiedad está clasificada como un apartamento de planta superior de construcción existente con un total de cuatro habitaciones, que comprenden tres dormitorios y la zona de estar. La ventilación natural está presente en toda la residencia.