Amplio dúplex de cuatro dormitorios con balcón en Deventer

Este dúplex está ubicado en el barrio residencial de Het Oostrik en Deventer. La propiedad se encuentra en el primer nivel habitable y se puede acceder a ella a través de una galería. Al entrar en la casa, los visitantes encontrarán una residencia completa distribuida en tres plantas, lo cual es característico de los dúplex construidos en la década de 1970. El año de construcción de esta propiedad es 1973, una época en la que los edificios residenciales se diseñaban con dimensiones interiores generosas.

La sala de estar está orientada hacia el lado del balcón de la propiedad y recibe abundante luz natural durante todo el día. El espacio es lo suficientemente grande para acomodar un sofá amplio, una mesa de comedor extensa y dejar aún espacio para que los niños jueguen. Una puerta proporciona acceso directo al balcón, que da al sol de la mañana. Este espacio al aire libre es adecuado para diversos usos, desde disfrutar de un café matutino hasta cultivar plantas o instalar asientos para las cálidas noches de verano.

La cocina fue completamente renovada en 2022 y presenta una apariencia limpia y práctica. Cuenta con un diseño aerodinámico y está equipada con varios electrodomésticos integrados. La distribución permite una preparación eficiente de las comidas, ya sea para desayunos rápidos en las ocupadas mañanas escolares o cenas más elaboradas. También hay espacio para una pequeña mesa de cocina donde uno puede sentarse mientras trabaja en tareas o hace compañía al cocinero.

El primer piso del dúplex contiene tres dormitorios y el baño. Esta disposición es particularmente práctica para familias con niños pequeños, ya que las áreas para dormir pueden mantenerse cerca del nivel principal de estar. A medida que los niños crecen, cada uno puede tener su propia habitación privada. El baño está equipado con una ducha, un inodoro y un lavabo. Además, hay un aseo independiente en este nivel, lo que añade comodidad para un hogar con múltiples ocupantes.

El nivel del ático alberga el cuarto dormitorio, situado bajo el techo inclinado. Esta habitación ofrece versatilidad y puede servir para diversos propósitos dependiendo de las necesidades del hogar. Podría funcionar como un tranquilo espacio de oficina en casa, un dormitorio para un adolescente que busca más independencia, una habitación de invitados o un área dedicada a los pasatiempos. La presencia de cuatro dormitorios en total hace que esta propiedad sea adecuada para familias numerosas o para aquellos que necesitan un espacio de trabajo adicional en casa.

La propiedad incluye instalaciones de almacenamiento externo que contribuyen a la experiencia práctica de vida. Hay un almacén de piedra independiente para bicicletas con un área de seis metros cuadrados, que está equipado con electricidad. Además, los residentes tienen acceso a un cobertizo para coche, que proporciona aparcamiento cubierto para un vehículo. Estas comodidades son valiosas en una zona residencial donde el almacenamiento seguro y el espacio de aparcamiento suelen ser muy demandados.

El barrio circundante de Het Oostrik ofrece un alto nivel de conveniencia para la vida diaria. Un centro comercial local se encuentra a distancia a pie, lo que permite a los residentes adquirir rápidamente comestibles y otras necesidades. Las escuelas y las guarderías también están ubicadas cerca, lo que reduce la necesidad de largos desplazamientos y hace que la rutina matutina sea más manejable para las familias con niños. Para aquellos que viajan en transporte público, la estación de NS Colmschate está situada cerca de la propiedad. Los entusiastas del deporte apreciarán la proximidad al sportcentrum de Scheg, que está literalmente a la vuelta de la esquina de la residencia.

En cuanto a las características del edificio, la propiedad tiene un tejado a dos aguas cubierto de tejas. El área habitable total mide 131 metros cuadrados y el edificio tiene un volumen de 436 metros cúbicos. Hay un metro cuadrado de otro espacio interior y 19 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio, que corresponden al balcón. La propiedad cuenta con doble acristalamiento para aislamiento y tiene un sistema de ventilación mecánica para mantener la calidad del aire en toda la casa.

El sistema de calefacción y el suministro de agua caliente son proporcionados por una caldera de gas de condensación Remeha que se instaló en 2023. Esta caldera es propiedad de los residentes actuales, lo que significa que no hay costos de alquiler continuos asociados con el sistema de calefacción. La etiqueta energética de la propiedad está clasificada como D, lo que indica una eficiencia energética moderada. Los futuros propietarios pueden desear considerar medidas de aislamiento adicionales para mejorar esta calificación y reducir los costos de energía con el tiempo.

La propiedad es parte de una comunidad de propietarios que está debidamente registrada en la Cámara de Comercio. La asociación celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento implementado y ha contratado un seguro del edificio. La cuota mensual de la VvE (comunidad de propietarios) asciende a 164,62 euros, que se desglosa de la siguiente manera: 147,08 euros para la vivienda en sí, 10 euros para el cobertizo para coche y 7,54 euros para el almacén. Este enfoque estructurado de la gestión de propiedades proporciona la seguridad de que los elementos compartidos del complejo del edificio están bien mantenidos.

El precio de solicitud para este dúplex es de 285.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 2.176 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con una calificación de comprador 'costs k', lo que significa que los impuestos de transmisión y los honorarios notariales deben ser pagados por el comprador además del precio de compra. La fecha exacta de aceptación se negociará entre las partes.

La conectividad a internet por fibra óptica está disponible en la propiedad, lo que garantiza un acceso a internet rápido y confiable para el trabajo remoto, el entretenimiento en línea y las aplicaciones del hogar inteligente. La combinación de comodidades modernas como la cocina renovada y el nuevo sistema de calefacción, junto con la distribución espaciosa y la ubicación conveniente, hace que este dúplex sea una opción práctica para los compradores que buscan un hogar familiar en un barrio consolidado con buenas instalaciones al alcance de la mano.