Amplio chalet adosado independiente con garaje y terraza cubierta

La propiedad situada en Toulousestraat 38 en Hengelo presenta un amplio chalet adosado independiente ubicado en el barrio Vossenbelt Noord dentro del distrito Slangenbeek. Esta zona residencial se caracteriza por un entorno verde y tranquilo mientras mantiene una excelente accesibilidad a servicios diarios y enlaces de transporte.

El precio de venta de esta propiedad se ha fijado en 639.000 euros, siendo los gastos de transacción a cargo del comprador. La vivienda ofrece una superficie habitable sustancial de 233 metros cuadrados, situada en una parcela de 442 metros cuadrados. El edificio fue construido originalmente en 1997 y desde entonces ha sido bien mantenido y actualizado con características modernas de ahorro energético.

Al acercarse a la propiedad, se nota la posición independiente con su propio acceso conduciendo al garaje adjunto. El garaje está construido de piedra y proporciona espacio para un vehículo. La propiedad cuenta con múltiples espacios exteriores incluyendo un jardín delantero, jardín lateral y un jardín trasero. El jardín trasero mide 150 metros cuadrados con dimensiones de 10 metros de profundidad y 15 metros de ancho, orientado hacia el noreste. Una terraza cubierta se extiende desde la zona de estar, proporcionando un espacio exterior resguardado que se puede disfrutar independientemente de las condiciones climáticas.

La distribución de la planta baja ha sido diseñada con la conveniencia en mente. El acceso a la vivienda se realiza a través de una entrada cubierta que conduce a un amplio pasillo. Este pasillo contiene el cuadro eléctrico y un aseo independiente. Desde el pasillo, se puede proceder a las zonas de estar principales o tomar la escalera hacia el nivel superior.

La sala de estar impresiona inmediatamente por sus generosas proporciones y abundante luz natural. Amplias secciones de ventanas y una ventana abuhardillada contribuyen a la atmósfera luminosa del espacio. La habitación cuenta con una chimenea abierta que añade carácter y calidez durante los meses más fríos. Una puerta corredera de cristal proporciona acceso directo a la terraza cubierta, creando una transición fluida entre la vida interior y exterior.

Conectada a la sala de estar se encuentra la cocina de diseño abierto, que viene equipada con varios electrodomésticos integrados. Esta disposición permite una preparación conveniente de comidas manteniendo la interacción social con la familia o invitados en la zona de estar.

En la parte trasera de la planta baja, un pasillo posterior proporciona acceso a varios espacios prácticos. Estos incluyen una lavandería para equipo de lavado y artículos del hogar, un sótano para almacenamiento adicional, y el garaje aislado que se puede alcanzar internamente sin tener que salir al exterior.

Una característica notable de este chalet adosado es la inclusión de un dormitorio y un baño completo en la planta baja. Esta configuración es particularmente atractiva para aquellos que prefieren minimizar el uso de escaleras o para hogares donde la accesibilidad es una prioridad. El dormitorio de la planta baja está ubicado en la parte delantera de la propiedad, ofreciendo un retiro tranquilo. El baño adjunto está bien equipado con bañera, ducha de paso, unidad de tocador con lavabo y un inodoro.

El primer piso de la propiedad se accede a través de la escalera en el pasillo principal. El rellano de este nivel cuenta con un vacío (vide), que es un espacio abierto que domina la planta baja. Este elemento arquitectónico añade una sensación de amplitud y conexión vertical entre los dos niveles, mejorando el volumen general y la distribución de luz dentro del hogar.

En el primer piso, hay dos dormitorios adicionales disponibles, proporcionando flexibilidad para diversas composiciones de hogares. Estas habitaciones podrían servir como dormitorios infantiles, habitaciones de invitados, una oficina en casa o espacios de pasatiempos dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Un segundo baño en esta planta añade conveniencia, particularmente cuando los dormitorios superiores están en uso regular. Las opciones de almacenamiento práctico incluyen espacios detrás de los muros de rodilla y un área de almacenamiento de ático accesible.

La propiedad ha logrado una calificación energética A, reflejando su eficiente rendimiento térmico. Esta eficiencia energética está respaldada por varias características incluyendo un buen aislamiento en toda la estructura. Además, la planta baja se beneficia de calefacción parcial por suelo, que proporciona una distribución de calor cómoda y uniforme. Catorce paneles solares fueron instalados en 2023, contribuyendo a reducir los costos de electricidad y una huella ambiental menor. El sistema de calefacción y agua caliente es proporcionado por una caldera combinada Remeha que fue instalada en 2018. Esta caldera funciona con gas y está incluida en la venta ya que es propiedad del actual propietario.

El barrio Slangenbeek ofrece un entorno residencial equilibrado. La vicinity inmediata incluye el centro comercial Winkelcentrum Slangenbeek, que proporciona una gama de necesidades diarias y servicios. Escuelas, parques infantiles e instalaciones deportivas se encuentran cerca, haciendo que el área sea adecuada para familias con niños. A pesar de esta proximidad a los servicios, la Toulousestraat en sí está situada en una carretera tranquila, asegurando un entorno de vida pacífico.

Para aquellos que viajan en coche, la ubicación resulta particularmente conveniente. La red de autopistas se puede alcanzar en aproximadamente cinco minutos de conducción, facilitando viajes fáciles a municipios circundantes y más allá. La propiedad así combina la tranquilidad de un barrio residencial con una excelente conectividad.

La propiedad está conectada a cable de fibra óptica, asegurando capacidades de internet de alta velocidad para necesidades modernas de oficina en casa o entretenimiento. También hay una conexión de cable de televisión y una chimenea para la chimenea como características estándar.

La designación catastral de esta propiedad está registrada bajo HENGELO OVERIJSSEL U 1494, con plena propiedad transferible al comprador. El volumen total del edificio es de 996 metros cúbicos según las especificaciones oficiales.

La transferencia de esta propiedad sigue las prácticas inmobiliarias holandesas estándar. Tanto el comprador como el vendedor se vinculan solo tras firmar el contrato de compra. El acuerdo incluirá un requisito de un depósito de seguridad del diez por ciento o garantía bancaria para asegurar la transacción. La fecha exacta de transferencia se negociará entre las partes.

Esta propiedad en Toulousestraat 38 en Hengelo representa un paquete residencial completo. La combinación de generoso espacio habitable, distribución práctica con instalaciones de dormir y bañarse en la planta baja, características de eficiencia energética, y una ubicación conveniente pero tranquila la hace adecuada para una amplia gama de compradores potenciales. Ya sea para una familia que busca espacio y comodidad, o individuos que priorizan la accesibilidad y bajo mantenimiento, este chalet adosado acomoda varias preferencias de estilo de vida dentro de sus espacios bien diseñados.