Espaciosa antigua rectoría independiente con encanto y potencial en Minnertsga

Situada en Tilledyk 14 en el pueblo de Minnertsga, esta propiedad independiente presenta una oportunidad única para los compradores que buscan una casa espaciosa con encanto. El edificio fue construido originalmente en 1949 como rectoría de la iglesia reformada y conserva una presencia arquitectónica distintiva que refleja su importancia histórica. La propiedad se encuentra en el municipio de Waadhoeke, en el noroeste de Frisia.

El exterior de la propiedad presenta una fachada simétrica con una línea de tejado elevada, lo que contribuye a las generosas alturas de los techos en la planta superior. El tejado es a dos aguas y está cubierto con tejas. El jardín delantero ha sido diseñado con líneas simétricas que complementan el diseño de la fachada. La parcela total mide 490 metros cuadrados y es de plena propiedad, con el jardín rodeando la propiedad por todos lados, proporcionando privacidad y múltiples opciones para crear zonas de estar al aire libre.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso al cuadro de contadores, un aseo y un sótano. El sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional bajo el nivel del suelo. Desde el vestíbulo, unas escaleras conducen a la primera planta. Desde el pasillo, se accede al salón principal, que tiene un ambiente cálido y clásico, y dimensiones suficientes para acomodar una zona de estar cómoda. El salón se conecta con la zona de comedor en la parte trasera de la propiedad.

La zona de comedor cuenta con grandes ventanas y una puerta corredera que crea una fuerte conexión visual y física con el jardín trasero. La luz natural entra en el espacio abundantemente a través de estas aperturas. La zona de comedor está en conexión abierta con la cocina, lo que presenta posibilidades para crear una distribución moderna de cocina-comedor abierta según las preferencias personales.

Adjunta a la cocina hay una lavandería que alberga la caldera de calefacción central y proporciona espacio para una lavadora y almacenamiento adicional para artículos del hogar o equipamiento deportivo. El sistema de calefacción central es una caldera de gas Intergas instalada en 2022, que se incluye en la venta ya que es propiedad del actual propietario.

También ubicada en la planta baja se encuentra una habitación multifuncional que cuenta con un techo decorativo. Este espacio puede utilizarse como oficina en casa, sala de pasatiempos, o incluso como un dormitorio adicional en la planta baja, ofreciendo flexibilidad para adaptar la distribución a las necesidades individuales.

La primera planta contiene tres dormitorios y un baño completo. El baño está equipado con una ducha, una bañera, un inodoro y un lavabo. Hay espacio de almacenamiento adicional en esta planta, tanto en armarios empotrados como en el espacio del desván superior. La alta línea de tejado de la propiedad contribuye al volumen utilizable en esta planta, con el volumen total de la propiedad medido en 669 metros cúbicos.

En el exterior, la propiedad incluye un garaje independiente de piedra con capacidad para un vehículo y equipado con electricidad. Este garaje es adecuado para almacenar bicicletas, una motocicleta o un coche. Hay aparcamiento disponible tanto en la propiedad privada como en las calles públicas en las inmediaciones.

La propiedad tiene una etiqueta energética E, lo que indica que existe un potencial de mejora en términos de eficiencia energética. Hay calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja. El sistema de ventilación es de ventilación natural. Hay disponible una conexión de cable de TV.

El anuncio indica claramente que la propiedad requiere modernización, lo que la hace particularmente adecuada para compradores que deseen personalizar una casa según sus propios gustos y estándares. La distribución existente proporciona una base sólida con dimensiones generosas en las habitaciones y una superficie habitable total de 166 metros cuadrados.

La ubicación en Minnertsga ofrece un entorno de pueblo con una comunidad unida manteniendo una buena accesibilidad a pueblos más grandes. Franeker, Harlingen y Leeuwarden se encuentran todos a una distancia de viaje razonable. El paisaje circundante se caracteriza por el campo abierto frisón. La propiedad está posicionada directamente junto al antiguo edificio de la iglesia reformada de 1904, que ahora opera como un Bed and Breakfast, y frente a la escuela primaria local. Esta ubicación proporciona un lugar central dentro del pueblo mientras que la distribución del jardín asegura la privacidad.

El propio Minnertsga tiene una historia que se remonta a la Edad Media y es conocido por sus distintivos edificios religiosos. El pueblo mantiene su carácter tradicional ofreciendo comodidades modernas al alcance.

La propiedad se ofrece a un precio de 375.000 euros, que es pagadero por el comprador incluyendo los costes de transacción estándar asociados con la compra de propiedades en los Países Bajos. El precio de pedido se traduce en aproximadamente 2.259 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de transferencia se acordará entre comprador y vendedor.

Con un total de cuatro dormitorios, un garaje, un sótano y almacenamiento en el desván, esta propiedad ofrece un alojamiento completo para una familia que busca espacio en un entorno característico. La combinación de elementos arquitectónicos históricos y el potencial de actualización contemporánea hace de esta una oferta distintiva en el mercado inmobiliario local.