Amplia casa esquinera energéticamente eficiente con jardín soleado y comodidades modernas en Spijkenisse
Características clave
Descripción
Bienvenido a Tigrisstraat 22, una amplia casa familiar energéticamente eficiente ubicada en el distrito Schenkel-Zuidoost de Spijkenisse. Esta casa esquinera, conocida como kwadrantwoning en neerlandés, fue construida originalmente en 1987 y ha sido cuidadosamente actualizada y ampliada para cumplir con los estándares de vida modernos. Con una superficie habitable de 131 metros cuadrados y un terreno de 160 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un espacio generoso para una familia que busca comodidad y practicidad.
La propiedad está clasificada con una etiqueta energética A, lo que refleja las diversas medidas de ahorro energético que se han implementado a lo largo de los años. Estas incluyen la instalación de catorce paneles solares, marcos de ventanas de plástico con cristales HR++ en toda la vivienda, y calefacción por suelo parcial en la planta baja. La combinación de estas características resulta en menores costos de energía y una huella de carbono reducida, haciendo que esta casa sea atractiva tanto económica como ambientalmente.
Al entrar a la propiedad por la entrada principal, accede a un pasillo que conduce directamente a la zona de estar principal. La planta baja ha sido ampliada en la parte trasera, creando una sensación más espaciosa y abierta en el hogar. La extensión se ha integrado perfectamente con la estructura original, y toda la planta baja se beneficia de un suelo de PVC con patrón espiga que se extiende de manera consistente por todo el espacio. La calefacción por suelo debajo de este suelo asegura una temperatura cómoda durante los meses más fríos.
El salón cuenta con amplias secciones de ventanas que permiten que la luz natural llene el espacio. Una puerta corredera de patio, instalada en 2024, proporciona acceso directo al jardín trasero y crea una experiencia de vida interior-exterior fluida. La posición de estas ventanas asegura que la zona de estar se sienta luminosa y aireada durante todo el día.
En la parte trasera de la planta baja, encontrará la cocina abierta. Esta cocina está bien equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un horno Boretti y una placa de cocción a gas. Se ha incorporado una barra de desayuno en el diseño de la cocina, proporcionando un lugar informal para las comidas diarias. Junto a la cocina hay una zona de comedor designada que acomoda cómodamente una mesa de comedor de tamaño completo. Una práctica sala de lavado se encuentra al lado de la cocina, ofreciendo almacenamiento y espacio de trabajo adicionales para la ropa y las tareas del hogar. Esta sala de lavado mide aproximadamente 10 metros cuadrados.
La planta baja se completa con un aseo independiente, convenientemente ubicado cerca de la escalera que conduce a las plantas superiores.
El jardín trasero ha sido cuidadosamente paisajista y diseñado para aprovechar al máximo las condiciones soleadas. Se ha instalado una pantalla solar para proporcionar sombra cuando sea necesario, y una estructura de toldo ofrece una zona de estar al aire libre cubierta que puede disfrutarse independientemente de las condiciones climáticas. El jardín rodea la esquina de la propiedad, aprovechando la posición de la esquina. Un cobertizo de madera independiente con conexión eléctrica se encuentra en el jardín, proporcionando almacenamiento seguro para equipos de jardín, bicicletas u otros artículos. El área total del jardín es accesible desde múltiples puntos alrededor de la propiedad.
Pasando a la primera planta, encontrará dos amplios dormitorios que actualmente ocupan este nivel. El más grande de estos dormitorios mide aproximadamente 22 metros cuadrados, mientras que el segundo dormitorio mide aproximadamente 9 metros cuadrados. Ambas habitaciones se benefician de ventanas abuhardilladas de ancho completo que aumentan significativamente el espacio utilizable y permiten que entre abundante luz natural. La nota de la propiedad indica que hay la posibilidad de crear tres dormitorios en esta planta, sugiriendo que la habitación más grande podría dividirse potencialmente si se necesitan dormitorios adicionales.
El baño moderno, renovado en 2024, se encuentra en la primera planta. A pesar de su tamaño compacto de aproximadamente 3 metros cuadrados, ha sido diseñado eficientemente para incluir una ducha de acceso libre, un inodoro y una unidad de doble lavabo con almacenamiento. Se ha instalado ventilación mecánica para asegurar una circulación de aire adecuada y prevenir la acumulación de humedad.
La segunda planta se accede mediante una escalera fija y alberga el tercer dormitorio, que mide aproximadamente 11 metros cuadrados. Esta planta también contiene un rellano que sirve como espacio de utilidad, con conexiones para una lavadora y una secadora. La caldera de calefacción central también se encuentra en este nivel, manteniendo el equipo mecánico centralizado y accesible para el mantenimiento.
La propiedad cuenta con varias comodidades adicionales que mejoran la comodidad y la conveniencia. Se ha instalado aire acondicionado para proporcionar enfriamiento durante los meses cálidos de verano. Hay persianas enrollables en algunas ventanas, ofreciendo seguridad adicional y control de luz. Está disponible una conexión de cable de fibra óptica, asegurando acceso a internet rápido para aquellos que trabajan desde casa o disfrutan de servicios de streaming.
El techo es un techo tradicional a dos aguas cubierto con tejas de arcilla, consistente con el estilo arquitectónico del vecindario. La propiedad está conectada a los sistemas municipales de agua y alcantarillado y tiene la plena propiedad del terreno, como indica la registración catastral.
El aparcamiento está disponible en la calle pública frente a la propiedad, que es típico para las áreas residenciales en esta parte de Spijkenisse. El vecindario Schenkel-Zuidoost es un área residencial bien establecida con buen acceso a las comodidades locales, escuelas y conexiones de transporte público. El área ofrece un ambiente familiar con varios espacios verdes e instalaciones a distancia caminando o en bicicleta.
El precio de venta de esta propiedad es de 425.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.244 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con una estructura de costos de transferencia para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transferencia estándar como las tarifas notariales y el impuesto de transferencia de propiedad.
La disponibilidad de esta propiedad es a partir de principios de julio, con la fecha exacta de entrega a negociar. La propiedad está actualmente amueblada, lo que puede ser de interés para los compradores que buscan una solución lista para mudarse, aunque el estado amueblado probablemente pueda discutirse durante las negociaciones.
Esta casa esquinera en Tigrisstraat 22 representa una residencia familiar bien mantenida y actualizada en una ubicación conveniente. La combinación de características energéticamente eficientes, actualizaciones modernas incluyendo la renovación del baño en 2024 y las puertas correderas, y la distribución práctica con potencial para un cuarto dormitorio hace que esta propiedad sea adecuada para familias en diversas etapas de la vida. El jardín soleado con toldo añade una atractiva dimensión de vida al aire libre al hogar.