Casa independiente lista para toda la vida con calificación energética A+ cerca del centro comercial

Esta espaciosa vivienda independiente se encuentra en una amplia parcela en esquina en el pueblo de Damwald, ofreciendo una rara combinación de confort moderno y vida sostenible. Construida en 1977 con una ampliación añadida en 2002, esta propiedad ha sido cuidadosamente actualizada a lo largo de los años para cumplir con los estándares contemporáneos de eficiencia energética y comodidad.

La casa ofrece una superficie habitable total de 145 metros cuadrados en una parcela de 615 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio exterior para diversas actividades. La planta baja está diseñada pensando en la vida útil, con un dormitorio y un baño en el mismo nivel, lo que la hace adecuada para quienes deseen envejecer en el lugar o prefieran vivir en un solo nivel. El lujoso baño moderno se instaló en 2013 e incluye una ducha a ras de suelo y un mueble lavabo con pileta.

El corazón del hogar es el luminoso y acogedor salón, que cuenta con un hermoso suelo de parqué y una chimenea eléctrica que crea un ambiente cálido durante las noches más frescas. La luz natural fluye generosamente a través de las ventanas, realzando la atmósfera acogedora de este espacio.

La cocina contemporánea se sitúa en la ampliación de 2002 y está equipada con una gama completa de electrodomésticos empotrados, incluyendo una placa de inducción que se ha renovado recientemente, un lavavajillas, un refrigerador y un horno microonda combinado. Las puertas correderas dan acceso a la zona de terraza, que está dotada de un toldo eléctrico, creando un cómodo espacio de asiento al aire libre durante los días soleados.

El alojamiento de la planta baja se completa con un aseo moderno con un armario de pared y un lavabo, un armario fijo que alberga la bomba de calor híbrida y la caldera de calefacción central, y acceso al garaje interior aislado con su propia claraboya. El garaje ofrece espacio de almacenamiento y estacionamiento práctico, mientras que el cobertizo adyacente proporciona estacionamiento cubierto adicional para vehículos.

Subiendo a la primera planta, encontrará tres dormitorios de generosas dimensiones y un segundo baño completo. El dormitorio más grande está equipado con una ventana de tejado y podría dividirse fácilmente en dos habitaciones separadas si fuera necesario, creando potencialmente un cuarto dormitorio en este nivel. Dos de los dormitorios tienen acceso a un balcón con barandilla, accesible a través de puertas correderas. La estructura del balcón, especialmente la superficie de paso, se ha renovado recientemente, asegurando que su estado se mantenga sólido. El segundo baño de esta planta está totalmente equipado con ducha, bañera e inodoro de pared, proporcionando instalaciones cómodas para la familia.

Una escalera plegable de ático da acceso a la segunda planta, que cuenta con altura completa y amplio espacio de almacenamiento. Este nivel también alberga el inversor del sistema de paneles solares y la unidad de ventilación mecánica, manteniendo estos sistemas esenciales accesibles pero fuera de la vista.

Las zonas exteriores de la propiedad merecen especial atención. El jardín trasero está orientado al sur, aprovechando al máximo la luz solar durante todo el día. La terraza justo detrás de la casa está cubierta por un gran toldo eléctrico, permitiéndole disfrutar del espacio exterior incluso en condiciones más luminosas. El jardín en sí está diseñado pensando en el color y la vegetación, con varios macizos de flores y múltiples zonas de asiento que crean espacios distintos para la relajación y el disfrute. Un amplio cobertizo de madera con tejado a dos aguas se encuentra en la parte trasera de la parcela. El tejado de este cobertizo se ha renovado recientemente, asegurando que permanezca impermeable y adecuado para almacenar equipos de jardín, herramientas u otros artículos que requieran almacenamiento protegido.

En la parte frontal de la propiedad, un amplio cobertizo de 35 metros cuadrados proporciona estacionamiento cubierto para varios vehículos, una ventaja práctica significativa para hogares con más de un coche o para quienes aprecien el estacionamiento protegido.

El rendimiento energético es una característica destacada de esta propiedad. La casa cuenta con la etiqueta energética A+, reflejando las extensas mejoras implementadas en los últimos años. El aislamiento de suelos y el aislamiento de paredes huecas se instalaron en 2021, con documentación de certificación disponible. Un sistema de 15 paneles solares se instaló entre 2016 y 2017, contribuyendo a reducir los costos de electricidad y a un perfil energético más sostenible. La adición más reciente es una bomba de calor híbrida nueva instalada en 2025, que funciona junto con el sistema de calefacción central de gas existente para maximizar la eficiencia y reducir el impacto ambiental.

La propiedad se calienta mediante una combinación del sistema de calefacción central y elementos de calefacción eléctrica, con agua caliente proporcionada tanto por la caldera de calefacción central como por un termo eléctrico. La caldera mixta Intergas, una unidad de gas de 2013 de propiedad directa en lugar de alquilada, proporciona calefacción y agua caliente fiables. El aislamiento completo en toda la propiedad, incluyendo aislamiento de tejado, doble acristalamiento, vidrio HR, aislamiento de paredes y aislamiento de suelos, asegura que la pérdida de calor se minimice y que las facturas de energía se mantengan manejables.

Las características adicionales incluyen persianas solares exteriores, ventanas de tejado, ventilación mecánica, ventilación natural, persianas enrollables, cableado de televisión e instalación eléctrica completa. La propiedad está conectada a internet de fibra óptica, satisfaciendo los requisitos modernos de conectividad.

La ubicación de Thiedamawei 14 le sitúa a poca distancia a pie del centro comercial local, proporcionando comodidades diarias sin necesidad de largos viajes en coche. El vecindario circundante es tranquilo y residencial, ofreciendo un entorno apacible mientras permanece bien conectado con las comunidades vecinas y la infraestructura regional.

En resumen, esta propiedad representa una excelente opción para familias o individuos que buscan un hogar espacioso y bien equipado con sólidas credenciales ambientales y una distribución flexible de alojamiento en varios niveles. La distribución de la planta baja a prueba de ciclo de vida permite vivir en un solo nivel si es necesario, mientras que los dormitorios adicionales en la primera planta y el espacio de almacenamiento en la segunda planta acomodan a familias en crecimiento o a quienes requieran más espacio. La combinación de sistemas modernos de energía renovable, aislamiento completo y una generosa instalación de paneles solares asegura que los costos de energía continuos permanezcan bajos, lo que convierte a esta elección en una decisión financiera sensata además de responsable con el medio ambiente.