Casa adosada bien mantenida con etiqueta energética A en Bemmel

La propiedad ubicada en 't Erf 45 en Bemmel, parte del municipio de Lingewaard, es una casa adosada ofrecida por 385.000 € (costes para el comprador). La casa tiene una superficie habitable de 104 metros cuadrados y está situada en una parcela de 143 metros cuadrados. Construida en 1982, la propiedad ha sido bien mantenida y cuenta con una moderna calificación de etiqueta energética A, lo cual es notable para una casa de esta antigüedad.

La planta baja comprende un vestíbulo de entrada, un aseo independiente, un salón orientado al jardín y una cocina abierta. El salón da al patio trasero y se beneficia de la luz natural. La conexión abierta entre el salón y la cocina crea un ambiente espacioso. La cocina tiene una distribución funcional y está equipada con electrodomésticos integrados.

En la primera planta, hay un rellano que da acceso a dos dormitorios y un baño. La distribución actual presenta dos dormitorios de buen tamaño, aunque el anuncio señala que estos pueden restaurarse fácilmente a la configuración original de tres dormitorios. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea adecuada para familias con niños o para aquellos que necesiten un espacio de oficina en el hogar. El baño fue renovado hace aproximadamente diez años y se describe como ordenado y con una distribución práctica.

La segunda planta es accesible mediante una escalera fija y actualmente sirve como un espacio abierto que alberga la caldera de calefacción central y las conexiones de lavandería. Existe la posibilidad de crear una habitación adicional instalando un buhardillón, lo que añadiría un valioso espacio habitable a la propiedad.

La eficiencia energética del hogar es una característica importante. La etiqueta A se ha logrado mediante el aislamiento del tejado, el aislamiento de las paredes y el acristalamiento doble. Se instalaron paneles solares en 2020, lo que contribuye a reducir los costes energéticos. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha, que es propiedad de los actuales propietarios.

El patio trasero mide 60 metros cuadrados, con unas dimensiones de 12 metros de profundidad y 5 metros de ancho. El jardín está orientado al oeste, lo que significa que recibe luz solar por la tarde y por la noche, haciéndolo agradable para su uso después del típico horario laboral. La valla de madera y la puerta del jardín se reportan en buen estado. En el jardín hay un cobertizo de piedra independiente con conexión eléctrica, que proporciona un espacio de almacenamiento práctico para bicicletas, equipo de jardinería y otros artículos.

La propiedad está situada en una calle tranquila y apta para niños, con un tráfico de paso mínimo. El vecindario cuenta con espacios verdes e instalaciones de juego, creando un entorno seguro para las familias. La zona da cabida principalmente al tráfico local, lo que contribuye a una atmósfera residencial relajada.

El centro de Bemmel está a poca distancia, ofreciendo diversas tiendas, supermercados, restaurantes y terrazas. Los colegios, los clubes deportivos y las comodidades diarias son fácilmente accesibles desde la propiedad. Bemmel está estratégicamente posicionada entre las ciudades de Arnhem y Nijmegen, permitiendo a los residentes disfrutar de la vida de pueblo mientras tienen instalaciones urbanas a su alcance.

Los amantes de la naturaleza apreciarán la proximidad a los llanos de inundación del río Waal y las diversas rutas para caminar y andar en bicicleta en los alrededores. El paisaje fluvial ofrece diversas oportunidades recreativas a lo largo de las estaciones.

El precio de venta por metro cuadrado es de 3.702 €, calculado a partir del precio de 385.000 € dividido por los 104 metros cuadrados de espacio habitable. Hay aparcamiento disponible en las vías públicas en los alrededores.

El edificio tiene un volumen total de 369 metros cúbicos y cuenta con un tejado a dos aguas cubierto de tejas. Hay ventilación natural junto a los paneles solares.

La compra se tramitará utilizando el modelo de acuerdo de Vastgoed Nederland, que incluye un requisito estándar de depósito o garantía bancaria. La fecha de entrega será acordada entre el comprador y el vendedor.

Esta propiedad es comercializada por Pouwerhuis y está listada en Funda, el principal portal inmobiliario holandés. El anuncio indica que la propiedad está disponible y se ha añadido recientemente al mercado.