Amplia residencia unifamiliar con dormitorio en planta baja en 't Zwering
Características clave
Descripción
Ubicada en el deseado barrio residencial de 't Zwering, esta amplia casa unifamiliar, distribuida de forma práctica, se sitúa en una parcela de 487 metros cuadrados. Esta propiedad ofrece una combinación ideal de comodidad vital, privacidad y funcionalidad. Una ventaja significativa de esta vivienda es la presencia de un dormitorio y un baño en la planta baja, lo que hace que la residencia sea adecuada tanto para familias como para personas que prefieren vivir en un solo nivel. La casa cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 160 metros cuadrados, distribuidos en una generosa planta baja y cuatro dormitorios completos en la primera planta. Gracias a su agradable distribución y las grandes ventanas, el interior es luminoso y espacioso en su totalidad.
En el exterior, la parcela ofrece amplias posibilidades. El jardín está bien cuidado y rodea la casa. Hay un amplio camino de entrada donde se pueden aparcar varios vehículos con facilidad. Además, hay un garaje interior, ideal para espacio de almacenamiento adicional, hobbies o para aparcar bicicletas.
El barrio de 't Zwering es una zona residencial verde, tranquila y popular construida a finales de la década de 1990. La abundancia de vegetación y la atmósfera relajada otorgan al distrito un aspecto abierto y amigable. Por todo el barrio hay diversas zonas verdes de juego y paseo donde los residentes pueden disfrutar solos o en familia. En el corazón del distrito se encuentra un parque bellamente diseñado con escuelas primarias y guarderías, lo que hace que 't Zwering sea extra atractivo para las familias. Además, se puede ir en bicicleta al centro de Enschede en poco tiempo, y la A35 y la N18 son accesibles en pocos minutos.
La distribución de la casa comienza en la planta baja. Aquí encontrará una entrada cubierta en la parte delantera, un pasillo con escalera y el cuadro eléctrico. La sala de estar es más que generosa con aproximadamente 45 metros cuadrados y cuenta con dos ventanas tipo mirador, puertas francesas y una estufa de leña. También situado en la planta baja hay un dormitorio de aproximadamente 12 metros cuadrados con un armario empotrado. El baño de este nivel está equipado con una cabina de ducha, un inodoro y una unidad de lavabo. La cocina cerrada mide aproximadamente 10 metros cuadrados y está dispuesta en esquina. Incluye una vitrocerámica, campana extractora, horno combinado, lavavajillas y una combinación de frigorífico congelador. Hay un pasillo interior o entrada lateral con un armario fijo, configuración para lavadora y acceso al garaje. Una escalera abierta en el pasillo conduce a la planta superior.
La primera planta cuenta con un rellano con luz natural suficiente gracias a una ventana de buhardilla. Aquí encontrará un segundo baño con tragaluz, equipado con ducha, lavabo e inodoro. El rellano da acceso a cuatro dormitorios completos, que miden aproximadamente 21, 15 y 11 metros cuadrados respectivamente. Uno de los dormitorios tiene espacio de armario empotrado. Una escalera de mano conduce a la segunda planta.
La segunda planta consta de un desván con más que suficiente espacio de almacenamiento. En cuanto a las instalaciones exteriores, la propiedad incluye una caseta de madera separada con porche.
Los detalles específicos de la propiedad incluyen un año de construcción de 1996 y un tamaño de parcela de 487 metros cuadrados. La superficie habitable es de aproximadamente 160 metros cuadrados con un volumen de aproximadamente 707 metros cúbicos. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través de calefacción urbana. La propiedad está completamente aislada. La eficiencia energética se mejora con diez paneles solares instalados en 2022 con una capacidad de 3850 Wp. La vivienda tiene una etiqueta energética A, válida hasta el 24 de noviembre de 2030. Las ventanas son de marcos de plástico de bajo mantenimiento con acristalamiento aislante. Parte de la cuenta con persianas y la ventana tipo mirador tiene estores enrollables eléctricos. Hay un toldo en la parte trasera. La sala de estar está equipada con aire acondicionado.
La distribución garantiza un flujo lógico entre los diferentes espacios vitales. Las instalaciones de la planta baja permiten arreglos de vida flexibles. La cocina es funcional y está equipada con los electrodomésticos necesarios para el uso diario. El garaje interior añade un importante potencial de almacenamiento y aparcamiento seguro.
En la primera planta, los dormitorios ofrecen amplio espacio para una familia grande o para su uso como oficina en casa. La presencia de un segundo baño en este nivel añade comodidad para el hogar. El espacio del desván ofrece una solución práctica para almacenar artículos de temporada o pertenencias que no se necesitan a diario.
La ubicación en Enschede ofrece un equilibrio entre la tranquilidad suburbana y la accesibilidad urbana. Las instalaciones del barrio atienden bien a las familias con niños, mientras que la proximidad a las carreteras principales asegura un fácil desplazamiento. El centro de la ciudad ofrece una amplia gama de tiendas, restaurantes y actividades culturales, todo a distancia en bicicleta.
La propiedad está disponible para la compra bajo la condición de que los costos sean pagados por el comprador. El precio de pedido es de 668000 euros. La situación de propiedad es de plena propiedad. La propiedad es de propiedad libre.
Las especificaciones técnicas indican una construcción sólida de la década de 1990 con actualizaciones modernas en cuanto a eficiencia energética. El sistema de calefacción urbana garantiza un suministro fiable de calefacción y agua caliente. Los niveles de aislamiento en el techo, las paredes y el suelo contribuyen al clima interior confortable y bajos costos de energía, según lo refleja la etiqueta energética A.
Vivir en esta casa significa disfrutar de un hogar cómodo y espacioso en un barrio verde y amigable. La combinación de la distribución práctica, el jardín y las instalaciones de aparcamiento hace de esta una residencia adecuada para diversas necesidades. La disponibilidad de servicios en las cercanías mejora la calidad de vida diaria.